[其他] 住宅社區地下室的大樓

[bigblackbird (沒有)]

事實經過：

這間房子是小弟父親10幾年前買的
當初買的時候沒有買車位
現在小弟搬回來住了
之前住這邊的朋友房子租別人了(不同棟   這邊總共有5棟   地下室都是相通的)
但是他們的住戶不租車位
所以小弟跟他們租下來了
但是我們這棟沒有地下室大門的鑰匙(可以從大門進地下室
                                 但是沒辦法從地下室回到我們那棟)
詢問之前的管委說之前不知哪一任交接就不見了
所以現在出入我都只能從汽車出入口進出

問題：
今年剛好是我接管委
昨天我在公布欄公布因為上述原因
所以要用公費換鎖(有詢問過鎖匠   只能換沒辦法配鎖)
再給本棟住戶一戶一支鑰匙
但是剛剛有住戶來說
當初建商只給地下室20個車位主人有有權狀使用權
不能夠使用公費換鎖然後每個住戶各一支鑰匙
只能我們自己有車位使用的人自己出錢換鎖(來講的住戶也是有車位的.....)

就我的認知  地下室應該是屬於公共區域吧
而且公共的設施有問題應該是由公費來支出
而不是說因為地下室只有我們幾個人使用就只有我們幾個要出吧
想請問一下這位住戶所說的是正確的嗎



先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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◆ From: 219.68.223.74
→ poety:原則上地下室空間是共用部分沒錯，車位主只是有車位的使用權
→ poety:但也許會有沒車位的住戶反對，所以簡單的方法是開臨時區權會
→ poety:。不過地下是一般是防空避難室，故以不上鎖的作法為宜。
→ bigblackbird:門是那種關起來可以出去，進來要鑰匙才能開
→ bigblackbird:現在反對的反而是有車位的
→ yuusnow:當然是有車位的要反對，這下面本來是只有他們可以進入的
→ yuusnow:你現在換鎖是要給"每一戶"一份鑰匙，那不就等於不是當初
→ yuusnow:有車位的住戶也可以進入了?  那他們車位被停走會很麻煩
→ bigblackbird:地下室車輛要進出要走鐵門，只有有車位的才有搖控
→ bigblackbird:現在是沒有人有門的鑰匙