[其他] 社區主委隨意找廠商更換社區公共區域用品

[elverano (小桃~)]

事實經過：

我們社區是一個小社區，大約在前年底時搬來一戶新的住戶
看起來很單純，就一對母女。
由於住戶不多，所以社區管理委員會都是每戶輪流當。
大概每年會做的行程都差不多，戶數也大約40~50戶左右。
去年的主委改選就是那戶的媽媽當選了。
一開始想說剛搬進來就當主委，其實也真是勇敢的，後來才發現事情不對了。

我們社區每棟的公共區域有公共的燈，原本的東西都還沒壞掉。
有一天起來買早餐時看到有工人來施工，結果把全部的燈都換掉了。
後來問了管理員才知道都是主委個人的意思更換的，也沒有開會討論，就直接更換了

原本主委要管理員詢價，管理員詢價後是連工帶料一組250~300，
後來的廠商是主委自己找的，並非管理員詢價後的廠商，一組還450元

管理員很怒，除了瞎忙之外，居然還找更貴的，我們總共安裝了一百多組
等於差價差了兩萬多了。

但是主委還嗆說:我是主委，我說了算。

應該是依照社區固定的開會表決才對吧?

最近又開始說要找社區消毒的廠商，管理員就不想找了，到時主委又自己找
他又會怒了~~~


問題：


話說，遠親不如近鄰，但是遇到爛鄰居時實在很無奈
管理費都是大家一起付的，憑什麼他一句我主委我說了算~~
有什麼條例可以"處理"一下這種爛鄰居.....
嚇嚇她也好~~
或是遇到要跟她開戰時，至少可以引經據典~~


先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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◆ From: 115.80.124.121
→ niceshotse:請翻閱公寓大廈管理條例~~
推 chachabon:我們社區住戶大會時~決議主委只能決定5000元內的事~
→ chachabon:不過~我們不到20戶
推 ChrisBear:看管委會規章怎麼規定 沒有的話翻公寓大廈管理條例
推 llh117:管理條例-細則裏面,應該10萬以上才算需開會的大條支出吧!
→ llh117:頂多你去召開臨時所有權人會議選新主委還能怎樣
→ elverano:那如果十萬以下不需要社區其他委員一起同意嗎？
推 llh117:管理是"管委會"職責,你們沒有自訂內規的話,主委就代表了
→ elverano:明天我去問一下管理員。因為我們社區運作真的很簡單