→ taoist9999:也有人搞信託給買方，等兩年過後再過戶，但當心啊！國 06/19 22:30
→ taoist9999:稅局在盯了。 06/19 22:30
第5條（非屬特種貨物之範圍）
有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：
一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記
且持有期間無供營業使用或出租者。
二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，
自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因調職、非自願離職、或其他非自
願性因素出售新房地，且出售後仍符合前款規定者。
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一般都是用這一條閃
找年滿20歲，本人及配偶及未成年子女，名下除了這戶以外沒有第二戶不動產
(持分的不動產百萬分之1也算歐，不過是房子還是土地都不行)
很多人都是因繼承取得非常小的不動產不知道而被追稅
在這前提下持有期間不得有出租營利的行為
一分鐘都不可以有
通常都被房客出賣也可能是買得不甘心被你賺 嘿嘿.....
再來就是本人戶籍要簽進去辦理自用
不然一樣死路一條
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我是不知道你是因為哪一點被課
至於財產交易所得稅
搞不好不用繳了
因為售出價錢-買入價-利息-銀行違約金-仲介費-規費-稅費
通常獲利都不到15%
特種貨物稅第一年是15%
在把特主貨物稅算進去
非常有可能是負毛利
負毛利就可以免繳財交稅
※ 引述《yangchaio (愛心豬排)》之銘言：
: 事實經過：
: 1.因為友人在房仲工作,故跟以我拿人頭帳戶做購買房子
: 其中房子的奢侈稅友人都有按時做繳交,但到後來他把房子給賣了。
: 卻收到特種貨物稅未繳交累積下來的金額高達一百多萬。
: 因為是以我名義購買房屋,所以公文下來找到我,並把我所有其他可用的戶頭
: 全部凍結,一瞬間我所有可動用的資金都無法使用,也無法出國。
: 2.聯絡友人後他說要幫我處理,但也不知道他要怎麼處理也沒交代。
: 他一定也沒這麼多錢可以把這筆一百多萬的稅馬上繳清。現在目前正在等待
: 另一份需要我本人至某行政處說明的公文中。
: 問題：
: 1.請問我目前該做第一步的處理?
: 2.這筆一百多萬的稅金是否可轉移回友人身上?
: 3.這是否會牽扯到其他刑責問題??
: 3.凍結帳戶方面,該如何處理?
: 4.是否我往後會留下不良紀錄,無法買房買車等等?
: 5.若無法轉移回友人身上?我該如何與友人談還款的方式來保障自己的權益?
: 麻煩各位幫我解答了>< 真的萬分感謝您!!
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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