→ snowtoya:現實裡房子的瑕疵擔保應該沒那麼久，連建商都只保固一年 08/31 11:09
→ snowtoya:一年後房子漏水找建商修也是要收費的。連新屋都如此，舊 08/31 11:11
→ snowtoya:就更不用說了 08/31 11:11
: 1.師傅都沒有敲開，怎麼就可以斷定樓上住戶應該負全責，若是排水或是其他公用管，應
: 該是有互相分擔的問題吧?
樓下天花板滴水當然找樓上
又不是生水管生水管也不可能進樓上天花板再到樓下
一般都是到地板再往上
況且你是洗澡才會
當然找你
這就跟車禍後車撞前車，後車要賠錢車道裡一樣
雖然我上次被撞，對方有保險
對方保險公司說我騎車不看後面，被撞所以是我錯要我賠錢
: 2.我們很在意為什麼之前住了這麼久都沒來說，現在賣完房子才說漏水，卻是要前屋主出
: 來完全負責?我們沒有隱瞞任何瑕疵，因為根本沒有被告知有漏水現象，他們沒有拍照存
: 證，也沒有透過管委會留下紀錄，然後過了將近3個月了才說有問題。
瑕疵擔保責任是5年
5年內舊有的漏水都是要找你
只是追溯期是發現的半年內
問題在於要舉證這是原本就有的問題
我是過一年才發現的
這點很困難
所以才會說保固半年
: 3.賣了將近3個月的時間，這期間也曾出現3級以上地震(6/2氣象局有資料)，大樓又是15
: 年住宅，多少都有老舊的現象，當初買賣契約有簽現況交屋，與房仲也有簽一張沒有漏水
: 情況說明，可是這算是我要擔保的瑕疵嗎?我賣房子的時候是沒有狀況的(沒有告知)，事
: 後可能因天災或是老舊造成漏水，我們應該擔保嗎?
地震也是梁柱牆壁裂掉
不會是樓地板
也不會是洗澡才會有
不洗沒事
那一定是地板防水出問題
: 我知道問題可能描述得很雜亂，但是我只是想知道我接下來應該怎麼做比較好，或是我有
: 甚麼可以主張的因為與對方談完幾天後仲介又傳簡訊過來要看我們要怎麼後續處理，不然
: 漏水住戶可能會把事情搞大，感覺上仲介把我們當做可以坳的對象，感謝版上的大大
:
: → mo22:15年的房子好像大部分都還是由仲介提供半年~一年的保固 08/28 23:54
保固半年錢不是房仲出
是半年內有問題找房仲跟屋主
屋主不休就是房仲先代墊做維修
房仲再代位求償
你不賠就是查封你財產
: 推 chachabon:我記得~非規責於你單方的造成~一般是樓上樓下個半~ 08/29 22:18
沒這回事
你漏到人家家裡
樓下沒跟你求償裝潢損壞的損失已經很好了
: → chachabon:基本上~天災比較不會造成這問題~通常是老舊~但~又寫沒漏 08/29 22:19
: → chachabon:所以~你可能會被指說~沒有誠實告知漏水(你雖不知~但非無 08/29 22:20
: → chachabon:其責任)~好玩的是~通常寫現況交屋~應該代表不負保固吧?? 08/29 22:21
那是有指出哪邊漏水
這部分依現況交屋
寫無漏水就是要保證所有地方無漏水
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