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作者: eryueryu (小叮噹) 看板: rent-exp
標題: [房客] 電費電表問題
時間: Fri Oct 18 12:01:07 2013
我租的房屋電費是房東自行分表的一度5元
契約有記載是按表收費
但是住了一個月之後
繳交電費發現電費異常的高
一個月高達343度
後來查詢網路發現房東裝設的是220V的單向兩線電表
而非通用的110V/220V單向三線電表
在一般的認知中這將導致使用一般110V的電器時度數被高估的狀況
(網路上查到的資料以及大家的共識)
和房東反應後房東並未積極處理
只說 他每個月繳電費都虧本
不願意多花一筆錢換電表
已經向他說明過電表的問題了 他說他不懂 沒有這種事
要不就違約 押金沒收搬走
要不就去告他
而向仲介反應仲介也是企圖瞞混
一開始說兩種電表沒差
直到我向他說 我有佐證資料可以提供給他時
他就說 他問過這棟大樓的水電施工師傅
說電路是220V先過電表再分成110V/220V兩條
所以沒有影響
但是外面電箱上的電路 顯然是兩條(一條冷氣 一條室內用電) 分別經過分電表的
我想我應該可以合理懷疑其實房東和仲介都知情但是不願意處理吧?
即便原先不知情 但告知後應該要改善吧?
請問雖然合約明載"按表"收費
但假若裝設的表不敷使用
甚至可能動過手腳
(我是說假若遇到的是這種狀況 不是說我這裡電表被調過
而且剛去察看過電表 螺絲處的檢驗標章並不存在
這是否代表上次檢驗過後 之後有被打開過?
其他戶的都有 不過只有一顆是100年檢驗的 其他都是85年XD)
1.有什麼方式可以要求改善嗎?
2.或是可以搬離但不被扣押金呢?
3.房東說當初看房子有讓你先看過電表
你沒有意見才簽約的
現在沒有權力要求我換電表
除非電表不會轉或是壞掉
這樣對嗎?
謝謝
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