[情報] 籍行軍注意-遷戶口相關規定

[Italysky (響噹噹一個義大利天空)]

身為一個實際居住台北市，戶籍卻一直在新北市的人，

從前陣子就一直動念要認真遷戶口到台北市來，

神豬的臉現在出現在各大戶外看板我已經很想吐，要我看4年我怕我會想自殺…

因此稍微做了一些跟遷戶口相關的功課，

主要是針對在台北市租屋的人，以下提供給大家參考。


遷戶口可以分為：同址分戶（自己一本戶口名簿）、

                寄戶（和在此地址設戶的人同一本戶口名簿）


在「理論上」，租屋者只要有「居住事實」，經過查驗就可以遷戶口（同址分戶）

但是「習慣上」，請最好還是先跟房東打過招呼、確認是不是可以放戶口，

因為「實際上」，很多房東根本就在逃漏稅，沒有申報「房屋租賃所得稅」！

如果你的房東在打契約的時候有特別要求「不得申報所得稅」，那他多數是在逃稅。

許多房東一邊出租房屋，卻以自用住宅申報，降低房屋稅、土地稅以及租賃所得稅，

這種情形下，一旦你擅自遷入戶口，房東的租賃事實就會被查到，

極有可能要求漲租金或是要求房客負擔稅金，儘管房客可以用現有的契約據理力爭，

但說真的這是會撕破臉、也非常麻煩的事情，因此請盡量先跟房東達成協議。


結論：若房東是誠實的納稅人，恭喜你，口頭確認後就可以遷戶口（同址分戶）了。

      若房東堅決要避稅，那除非抱著多出錢或是之後約滿搬走的決心，不然最好放棄。



好，無法設籍在租屋處的話，借個台北朋友自有住宅放一下戶籍總行吧？

這又可以分成同址分戶跟寄戶來討論。


同址分戶的話，國稅局會認定你朋友的房子從自用住宅變成租用住宅，

因此跟租屋一樣，會產生出各種稅金問題，如果這可以跟朋友橋攏是最好。

但要避免上述稅金問題的產生，有一種做法，就是去法院公証「無償借用契約」，

缺點是必須要你跟朋友親上法院一趟，而且需要繳納公證費至少1千元起跳。


所以，聽起來寄戶最好對吧？

但是寄戶的話，朋友要能夠接受你跟他的家人們在同一本戶口名簿內，

主要的風險在於如果你跑路了、倒債了，都會追到朋友家，所以自己要潔身自愛～

這種放在同一本戶口名簿的方式，主要是看你跟朋友的交情跟看人品，

整體說來是最可行的作法。



以上，提供給大家參考，如有錯誤歡迎指點。




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推 epistemie:推
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推 zomaaa:清晰易懂推！
推 Innes:謝謝！再請問，如果想遷戶籍到內湖，順便割正元，可以嗎？
推 pftmax:優~質~心~得~文~
推 lyu0001:推，房東有逃漏稅，要遷戶不是那麼容易
推 sky125a:高調
推 naoya511:推！
推 qaz963747:推 推 推 推 推 !!!!!!!!!!!
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推 runa:謝謝~
推 btter:遷到內湖一舉兩得
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推 ilegenes:推
推 ntddt:請問寄戶的話要提供那些居住事實的證明?
寄戶的話，只要沒有學區問題（熱門的國小）一般是不會需要居住事實、也不會查

但當然一戶還是不能塞太多人，一旦多到有點奇怪就會引來查訪～


→ ntddt:另外, 之前是聽說只要不要那房租報扣稅 房東就不會被抓租屋?
就算我們不報稅，只要「同址分戶」，就會被視同有租賃關係喔，

只是有沒有被查到的問題，其實就跟簽戶口到朋友家一樣的情形～

朋友可能還好談，但如果害房東被查稅，通常事情會比較嚴重～


推 yduiy:謝謝I大，跪求遷戶籍懶人包!!!
→ yduiy:好像很多人有稅務的問題
推 beautystar38:推
※ 編輯: Italysky (220.130.167.121), 05/05/2014 22:36:44
推 rant:高調
推 akakapo:影響房東的是地價稅，不是房屋稅。
推 feye:專業推
推 sonic5566:考慮黨國黑手程度，要思考這段時間遷戶口都被查的可能
→ sonic5566:對這種幕後說句話 下面去坦去挨轟的事 老k駕輕就熟啊
推 costello:這個清楚