Re: [閒聊] R版的高度

[SicilyDevil (西西里惡魔)]

我來隨便亂算
一間套房算500萬好了
500 x 100 = 50000萬   50億  比我的精子還要多  >/////<
這是全部資產所需金額

假設一開始  每個月都已經凈賺一百萬  除一下
50000萬 / 100萬 = 500 個月

500個月 / 12個月 = 41 年

太久了？

其實也可以拿房產去銀行借貸喔  或是轉投資高額報酬率
這樣就縮短完成百戶時程
成為包租達人

可是光房客不繳租金、水電修理、折舊整修、稅金繳納、住房糾紛上法院等等雜項
就累死輪嚕  這單身漢要快點找另一半來管理才對 XD

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◆ From: 125.233.77.250
推 antibonding:你說的麻煩事，可以在委任仲介公司處理時，把麻煩轉移
→ antibonding:給他們
→ SicilyDevil:這樣就沒賺那麼多啦～何況還有很多需要現金的部分沒算
→ SicilyDevil:其實比較想知道這100戶～是怎麼獲得的
→ antibonding:不過套房收租不到一萬的話，感覺不在台北，所以房價可
→ antibonding:能沒原PO預估的高
→ SicilyDevil:重點是～100戶的資產是很龐大～不知道怎麼來的
推 egh:台北國外整棟那整自建的學生套房，每間成本低的驚人
→ SicilyDevil:如果用借貸～那一個月100萬～也還好而已
→ SicilyDevil:阿蛋～那大約是多少成本一間？
→ SicilyDevil:哇！我們都以為全部套房～人家還有公寓耶
推 antibonding:自蓋一百多戶，就是一個小型社區了呢，都可以請建商處
→ antibonding:理，減低成本。法拍屋的話，也是有可能？
→ SicilyDevil:可是他說是用賺來的房租～再去買更多房產
→ antibonding:那也是已經有一定戶數後，賺到的房租再買房子的本錢吧
→ SicilyDevil:所以他就不是請建商蓋的啦
→ SicilyDevil:這其中一定有什麼訣竅～大家來討論一下
→ antibonding:其實還是可以的，只是成本可能就沒那麼低了，比不上現
→ antibonding:成的公寓吧？不過，一次買多戶一點，可以便宜幾成阿？
→ SicilyDevil:那樓上回文精算一下  如何成為100戶達人
→ antibonding:要精算的話，要有地點跟房價評估吧，最重要的是，沒人
→ antibonding:說他一開始有的本錢，及投入的時間有多少
→ SicilyDevil:就假設一下～要不幹嘛討論～
→ antibonding:除非這位潛水的使用者，跳出來解釋，不然沒人知道答案
→ antibonding:其中還要考慮到稅金的問題，一整個不熟
→ SicilyDevil:答案一個：完成百戶～可是討論怎麼達成的方法很多
→ SicilyDevil:那就不要討論稅金阿～～像我這樣隨便亂算也可以ㄚ
→ antibonding:我比較想知道該鄉民或是對房地產比較了解的人，會不會
→ antibonding:跳出來，算給我們看…應該會很有趣才是…
→ SicilyDevil:其實還是可以的～原來是說不確定可不可以
→ SicilyDevil:我以為你心中已經有達成方法了說
→ antibonding:沒阿？都還在收集參數的狀況下，怎麼算阿？
→ SicilyDevil:因為你剛推說～其實還是可以的
推 soweina1:這還不簡單 只要你本來就有50億不就可以當百戶套房房東了
→ SicilyDevil:這也是方法阿～哈哈
→ antibonding:可是照原PO的算法，一年回收／投入的成本只有2.4%耶
推 Lsheep:沒有人發現50000萬是5億才對嗎??
→ antibonding:恩，沒注意到耶，都用50000萬在做計算吧…
推 pishow:1間套房怎麼幫你生出那麼多錢？你的成本也太高了
→ SicilyDevil:要不然假設成本折半～樓上有興趣討論一下吧
推 JCC:牛皮吹破 免費
→ ringfan:50000萬不是應該是5億嗎？