Re: [問題] 這個世界很不對勁......

[Leon (Achilles)]

※ 引述《yamatai (瘋狂邪惡但憂傷的小丑)》之銘言：
: 我覺得這個討論串最有著力點的地方可能還是
: "台灣房市有沒有泡沫"這個陳述
: 其他的題目太大很難討論

這的確是值得討論的問題.

: 泡沫這一個詞說的，基本上就是價格有沒有超過價值很多
: 我們常聽說有人在哄抬價格，事實上那東西根本不值這個價錢
: 其實某種程度上就是一個小型的泡沫模型
: 我們都知道台北現在的房價狂飆之驚人，恐怕以現在的時機來說
: 全世界都很難找到可以匹敵的地區

嗯.. 其實北京, 上海那邊已經到達了一個很恐怖的境界了,
如果你把他們平均薪資攤開來看, 更會顯得不可思議.

我不想評論政治, 不過房價飆漲是和馬XX 的中國政策脫不了關係.

你如果只看台灣內部的供給-需求, 人口成長
那絕對無法撐起這種房價.
但現在的問題是, 如果整個中國的人口-資金流動進來的話,
那台北的房價還有上漲的空間!

(我個人很討厭現在政府 ECFA 的作為, 不過這就暫且不提..)

: 台灣的房市到底有沒有這麼好，他的價值在哪裡?
: 還是，這是資金面的流動，外資只是看到台灣的價格調控機制失靈
: 紛紛進場準備分一杯羹?

奸商, 只要能賺錢的, 狗屎大概都能炒作..

: 更長遠的，要看人口成長率跟出生率
: 這些被房地產評估基本面的指標，台灣/台北幾乎全部都很糟，甚至有下降的可能
: 但是房市仍然逆勢狂漲，我想這很難說服一個人說，這不叫做泡沫
: 台灣之所以漲，就如同前面網友所說的，價格調控已經失靈
: 台灣的政府對於金融市場一向採取相當積極干預的態度
: 主要就是為了保護某些出口產業，然後犧牲掉民眾的購買力
: 現在在房市的這個議題上，也是完全循著一樣的脈絡進行著
: 保護建商，保護地主，保護炒手，犧牲全民的的購買力

嗯, 如果對政策不滿, 那記得要去投票啊..

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趙客縵胡纓，吾鉤霜雪明。銀鞍照白馬，颯沓如流星。
十步殺一人，千里不留行。是了拂衣去，深藏身與名。
閑過信陵飲，脫劍膝前橫。將炙啖朱亥，持觴勸侯贏。
三杯吐然諾，五嶽倒為輕。眼花耳熱後，意氣素霓生。
就趙揮金錘，邯鄲先震驚。千秋二壯士，烜赫大梁城。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 76.170.75.227
→ llh117:狗屎是好物,能罵人.能施肥.能發電....大家快囤積!
→ antibonding:房價飆漲也沒有辦法掩飾蕭條, 回台時, 看到鬧區一堆空
→ antibonding:店面的感覺很怪
推 yamatai:大家都在炒大陸題材，有人能分析到底多少陸資進來
→ yamatai:有哪些大型標的是大陸人買的嗎?
→ yamatai:我總覺得大陸行情好像是一個垃圾桶  解釋不了的就都歸他
推 llh117:       推大陸行情好像是一個垃圾桶
推 yamatai:而且講難聽一點，如果台灣基本面差，大陸買家幹麻搶著來買
推 gueese:我覺得若分開 說房子是商品 其最主要因探討土地的問題.....
→ yamatai:還要買在高點，這不是很弔詭嗎?
→ gueese:商品可以炒作 但人賴以生存的資源可以任其炒作嘛?
→ gueese:水可以炒作嗎 交通道路可以隴斷炒作嗎?
→ gueese:人民生存賴以需求的資源 應是不能放任自由市場經濟炒作的
→ gueese:這是政府應該劃分的很清楚的一點