Re: [問題] 有賣點嗎?敗犬單身公寓

[san4 (...)]

※ 引述《Motor5566 (夢想靠努力實現 把握當下)》之銘言：
: 敗犬公寓原文出處:http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090610/70/m1a.html
這名字不好聽,光看名字就不想買,還是單身貴族比較貼切....

: 本身從事房地產仲介業務
: 接觸過形形色色的房子 各式各樣的買賣方
: 適巧最近剛接了一間如上文描述的房子
: 照片連結:http://tinyurl.com/3yx8ce8
: (這是我個人售屋blog 為免廣告嫌疑 不喜者可勿點入)
: 這篇售屋文貼在home-sale版被鞭了
: 大概的意思是何必花數百萬買1房1廳的房子
: .....坦白說我感覺挺受傷的
: 當初我在接到售屋委託時
: 看完房子當下的第一個想法就是
: "適合 單身不成家或是夫妻倆人不生小孩 的買方"
: 也就是俗稱的敗犬或是頂客族
: 撇開投資用途的房屋不談
: 這幾年接觸到要自住的買方
: 越來越多是單身或是小夫妻的客戶
: 想買套房或是1房1廳的房子
不是"想買",是房價太高,"不得不買"1房1廳....
只因為在台北工作,只能買這種1房1廳的套房..
誰不想住寬敞一點..
: 和這些客戶聊過
: 他們的背景以及想法很類似
: 大多是28~35歲 工作已經一段時間
: 小有積蓄 短時間內不打算成家或已經決定單身
: 在北部已經租屋一段時間
: 替房東繳了不少房貸(少則2,30萬 多則7,80萬都有)
: 於是興起以買代租的念頭
: 錢繳給房東就沒了 拿來繳貸款將來房子還是自己的
: 這樣的買方 購屋動機多半如此
我是這種人沒錯,今年剛買了間12坪小房
但也只是買不起大的,又不想住太遠,只好買小的

: 在我看來十分符合許多人需求的房子
: 卻在他版被鞭..
會被鞭都不是物件的本身,而是價格吧...
像這個物件,就開價860萬...
已經不是一般單身族群買的起的價格了...
況且這地點、樓層、格局都不算太好..

: 我在想 是我的專業敏銳度還不夠好 需要改進
: 或其實我不用太在意網路上的言論 這物件自有其市場?
: 自己很有自信的產品
: 卻被批評 感覺真的很不好╮(﹀_﹀")╭

話說單身公寓需要什麼??
要有廚房,可以假日懶在家當宅男或魚干女,不用出門覓食
要有舒服的沙發,可以躺著看電視,即使看到睡著也不會腰痠背痛...
要有夠寬敞的客廳,偶爾找好友五、六人來家裡開個趴...
要有雙人加大的床,一個人睡就是要能滾過來滾過去才享受啊...
要有浴缸,最好是高樓層有VIEW的浴缸,可以邊泡澡邊聽音樂,順便看看這城市的風景
要離捷運站300公尺以內,這是走路五分鐘的距離,上班或出門才方便
要五百萬以下,這樣子才可以一邊付貸款一邊保持生活品質...

這才是單身貴族想住的房子...



--

愛抱怨別人的人是因為沒自信
愛批評別人的人是因為太寂寞
愛取笑別人的人是因為太自卑

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.176.103.148
推 candyrain821:有這種的  請通知我 謝謝
→ chienjr:通常這種廚房，使用率最高的應該是冰箱和微波爐吧XD
推 aboutmmm:800萬市中心  10坪樓中樓小套比較優吧   只是自備款高
→ aboutmmm:不過單身頂客都好用    不用要租人也好租
→ san4:1樓要來當我鄰居嗎?XD
→ san4:廚房的使用率跟房子主人習慣有關,我也是都用電熱爐在炒菜的..
推 dsfcomtw:嫁給會煮美食的男人,好幸福  >///<
推 HuangJC:電鍋,好吃很多,光是蒸一顆肉粽都有差..
→ san4:    嫁給會煮美食的男人,好發福  >///<
推 tsming:我有雙人床，可是我睡覺不會翻身XD
→ tsming:這種房子不可能只有五百萬:P
推 yamatai:有五百萬阿，只不過不是在台北
※ 編輯: san4            來自: 180.176.103.148      (09/11 23:39)
推 teaofcool:同意aboutmmm 800萬市中心 10坪樓中樓小套房~比較優
推 Eva0413:有啊 還在台北市中心勒