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這個以前我已經討論到爛掉了 簡單說,台灣房市會漲破天際線的核心問題就是 1. 房市極端不透明 (建商炒房炒地的手段太多太多了) 2. 游離資金太多 (缺乏好的投資標的,政策面又完全支持去投機房市) 3. 政府帶頭做多 (包括融資政策,獎勵利率,課稅模式) 人民已經被高房價綁架了 試問在座已經買房的,有哪一個可以忍受房價下降? 房價的波動足以大到一個人的十年年薪,甚至一輩子薪水總額 這種問題當然要慎重行事,穩定再穩定 可惜台灣政府不是這樣想的 從他的核心作風就知道他沒有想要穩定房市 而德國則是從核心政策做起,他擺明了就是要穩定房市,有極大的差異 不用扯到國家競爭力的問題,那扯太遠了 隨便 google 幾個 http://blog.roodo.com/rentalnews/archives/15317059.html 裡面所謂的合理價格,人家是有鑑價師,而且非常重視這個專業 這個鑑價有法律效力,而且可以拿出來公評 要去上班了......其他的再說 -- 台灣人對政治真的很冷感,只有對投票很熱情。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.137.157 ※ 編輯: yamatai 來自: 111.243.137.157 (09/10 10:24)
sareed:台灣有估價師啦 專技高考等級 但據我估價師同學說..算了.. 09/10 10:31
oca:不買房不就好了 單純供需問題為啥可以扯這麼一大堆 09/10 11:02
yamatai:問題就不是供需問題這麼簡單 09/10 11:09
yamatai:光德國的租屋法規多麼保護租屋者就差很多 09/10 11:10
yamatai:德國的法律甚至做到讓大多數公司都去蓋宿舍 09/10 11:11
yamatai:直接降低需求 09/10 11:12
yamatai:單純認為供需問題顯然誤解問題的本質 09/10 11:13
sareed:主因就不是供需呀~~主因就德國是德國 台灣是台灣 台灣有自 09/10 11:13
yamatai:當然供需問題也牽扯到國土規劃的問題 09/10 11:14
sareed:成一格的房價模式 要馬就加入 要馬就不加入 哀來哀去天龍房 09/10 11:15
sareed:價還是一直漲 09/10 11:15
yamatai:事情已經發生,也不會回頭,的確只能加入或逃離 09/10 11:16
yamatai:但我們必須了解的是政府在這件事情上態度如何 09/10 11:17
yamatai:人民是受益還是被欺負了 09/10 11:18
sareed:這個跟老阿罵的裹腳布一樣 又臭又長~~全世界大概只有台灣有 09/10 11:19
sareed:公告地價公告現值市價等不同的價格表示 每個價格代表的意義 09/10 11:20
sareed:跟作用還不同 要去動這個就像要50 60歲的老男人去作健康檢 09/10 11:21
sareed:查一樣 不查沒事 查了一堆事 乾脆將就一點過好了 09/10 11:22
sareed:人民不會因單一政府因素在房價議題上受益或有損 土地這種問 09/10 11:25
sareed:題牽扯到的絕對是"明"政府管不了的地方利益糾葛 地方利益團 09/10 11:27
sareed:體不是綠藍兩者一人一邊分了算 表面上大家壁壘分明 私底下 09/10 11:28
sareed:大家還是好朋友 還真以為台灣有強力真實的左派? 09/10 11:30
oca:這問題成因當然很多 問題是許多人都是邊該該叫 又認為非買不可 09/10 12:27
oca:消費者的買房觀念難道不是助長錯誤政策的原因之一嗎 09/10 12:28
oca:不買房會怎樣嗎?科科 09/10 12:28