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========================================================== 本租賃契約租賃期限未滿,一方擬解約時,需得他方之同意。 若承租人提前遷離他處時,承租人應賠償出租人__個月租金。如出 租人擬提前收回房屋,亦應賠償承租人__個月租金之損害。 ========================================================== 如果沒有上述這一條或類似這一條的條文,你可以跟房東講看 看,要求不能扣你的押金或保證金。 只是房東如果不肯的話,那你得花時間去法院提起小額訴訟而 且可能還得強制執行,光是搞這些東東,你的時間及人力成本就不 知道等同幾個月的租金了。 房東要求一個月的租金,其實我是覺得還好啦~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.243.85
aboutmmm:其實小額訴訟開簡易庭,連遞狀申請差不多半天 09/14 01:44
aboutmmm:怕麻煩是人人都會怕,尤其是房東 09/14 01:46
aboutmmm:但是談判也不是人人會的,上簡易庭強制調解還比較容易 09/14 01:47
HuangJC:調解的話,法官會不會說'一個月也還好,你接受吧',結果一樣 09/14 02:02
HuangJC:想當初我爸車禍,連醫藥費都得自己出,就因為對方是農用車 09/14 02:02
HuangJC:連車牌都沒有,無法保險理賠;對方又窮,賠不起 09/14 02:03
HuangJC:他們說,能賠的已經是去借的了,如果要更多也沒有,命有一條 09/14 02:03
HuangJC:話說到這,調解就變成"能拿到這些不錯了" 09/14 02:04
HuangJC:或許我該主張要他們賣身,家裏多個長工也好? :P 09/14 02:05
aboutmmm:調解委員會希望雙方可以合解,是沒錯的 09/14 03:20
aboutmmm:不過依法依契約的根本精神是很強的喔 09/14 03:21
aboutmmm:契約漏洞或不完備的點,在調解中幾乎是沒效力的 09/14 03:23
這種民事小案件是沒什麼啦!誰輸誰贏都沒差。 就看當事人覺得花時間和心力值得不值得罷了。 這是訴訟經濟層面上的問題。 有時候會看到有人網拍花幾百塊買到盜版品,結果向法院 提起刑事告訴,又是非告訴乃論之罪,覺得麻煩就算撤回告訴 ,檢察署或法院有時候還是會不斷地傳這個人去訊問的。 民事這部分就算獲得賠償,也只是幾百塊而已。 結果這個人請假已經請了好幾次了…… XD ※ 編輯: ptt0219 來自: 111.249.246.34 (09/14 15:36)