Re: [請問] 關於匯率

[ptt0219 (什麼時候我變成三七仔了~)]

※ 引述《vassa ()》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 ask 看板 #1IWAyp2o ]
: 作者: vassa () 看板: ask
: 標題: [請問] 關於匯率
: 時間: Mon Nov 11 18:19:29 2013
: 請問要 換外幣 或 外幣定存 有需要注意什麼嗎？
: 我想每日有時間的話可以看看美金 澳幣  南非  人民幣的買進買出的匯率
: 這個要在哪裡看資訊會比較多？
: 然後現在存哪種外幣比較好？
: 渣打每天好像只能換兩萬
: 不知道有沒有其它的投資方式呢？
: 他有建議我買外幣險... 是說有五，六年
: 還有其他的投資方式嗎？
: 因為台灣少子化 以後台灣的空房子不知道是不是就增多了？
: 房地產在10幾20年後不知會不會降溫？
: 現在是高點吧？

    真正在玩外匯的，大都是用財務槓桿的外匯保證金交易。（但一般人通
常會在這個市場賠光再賠光的。）

    外幣強弱勢的基本面在於該國經濟，剩下的就是該國央行的介入程度。

    如果是銀行理專的話，聽聽就好了。他們是推銷產品目的是為了賺取佣
金或是公司要他們必須達到一定的業績，並不是真心為客戶著想。

    看到五、六年，我就笑了。國際政經局勢變化那麼大，一個金融產品要
綁五、六年不會嫌太久了嗎？（想到過去有人推銷給七、八十歲的老人家得
綁十年的金融商品，不然要扣違約金或手續費之類的費用。真等到這個金融
商品到期時，人沒死也只剩半條命而已了。  XD）

    真正最了解你的，只有你自己，只是要花時間了解市場以及你自己罷了
，但這並不是一蹴可幾的。

    房地產怎麼不會降溫、甚至崩盤呢？美國不是一個很好的例子嗎？台灣
在民國八十幾年間還有一波建商倒閉潮呢！

    台灣房地產的炒作是以特定地區為主，因為遺產稅及贈與稅都降為10%
，資金回台；加上長期低利率，資金亦從銀行跑出來；市場上游資當然找比
較穩健的投資標的進場，然而銀行開始對有第二間房子的貸款低成數及較高
利率、甚至特種貨物及勞務稅的立法，以及找特定知名的房市大投機客殺雞
儆猴在在顯示政府的政策持續對房市的打壓。（只是很多人還是覺得政府的
動作仍然不夠力，其實光是所謂奢侈稅的立法，就讓許多短線房市投機客怯
場了，至於找名下沒有房子的人當人頭或是先以登記抵押權、信託等方式來
確保買方交易安全，等到自賣方取得不動產登記日開始起算兩年後再過戶，
這種被國稅局抓到的話，除了依稅捐稽徵法第十二條之一實質課稅原則補繳
稅金外，會再因為逃漏稅而另外處以起碼0.5倍稅金的罰鍰。）

    出來跑的總有一天要還的，當特定地區的房市被炒作到極端不合理的價
格，當人們不再想進場時，房市將以極快的速度反轉。美國的前例可歷歷在
目啊！
※ 編輯: ptt0219         來自: 111.249.235.142      (11/12 01:25)
推 mitsui0309:我還是乖乖的定存好咧!!!
    只投資你懂的商品，其實是很好的選擇。

    投資自己更棒~~
※ 編輯: ptt0219         來自: 111.249.235.142      (11/12 01:33)
推 mitsui0309:感謝職訓局3年7萬的計畫~阿門!!!
推 llh117:5年5萬到3年7萬,還是肥到那些開課業者,真有幫助就業者不多
    今年上課加一加噴十幾萬，不知何時才會有回報……  XD

推 apley:我相信不怕死的人, 絕對會說當初喊空的都沒像他賺那麼多..XD
    這幾年房市的低點是SARS風暴、2008年金融風暴。

    市場心理極度恐慌、成交量極度萎縮時……

    這在金融市場也能印證。
※ 編輯: ptt0219         來自: 111.249.214.139      (11/12 11:30)
推 fowir:美國還有國家下場去炒熱次貸市場 而且老美消費方式和華人差
→ fowir:很多 奢侈稅只會讓房價繼續緩漲 因還有實價課稅等著入國庫
推 apley:美國有全世界最大的拳頭, 要把金流弄去炒房空虛實業都很嚴重
→ fowir:有不少是台商回來加上陸資繞個彎進來買房的 即使ㄧ般民眾不
→ apley:銀行帶頭炒也沒什麼, 只是什麼都輸人的台灣也這麼做, 最傻的
→ apley:傻子很快就會出爐了... XD
→ fowir:買賣 整體房價地價也會被附近的成交價格影響 都更雖然卡了
→ fowir:很久 但光目前卡住就讓房價高高在上 以後順利開始那更難回跌
→ fowir:搞房產口袋要有ㄧ定深度 即使貸款也要抓對地方和時機
→ fowir:否則好好選個地點長住即可 不用花太多心思去搞這種遊戲XD