Re: [分享] 關於感情與婚姻的心得

[ptt0219 (免洗的暱稱~~)]

    我除了求學時期外，是沒在台北居啦~~

    但就食衣住行育樂方面來分析一下：

    一、住：最大問題。
        （一）租屋：四口之家三十坪的房子，兩萬會夠嗎？不然就得挑
交通較差的地方了。
        （二）買屋：除非有個好爸爸可以靠，否則動輒幾千萬的房子，
以一千萬額度的二十年房貸每個月要繳約五萬多的房貸，真買房下去，至
少二十年成為房奴。

    二、食：
       （一）小朋友唸書到國中畢業，中餐起碼有學校的伙食可吃，其實
還好，反而是大人外食的費用會高一點。
       （二）早、晚餐就儘量在家裡吃囉，也比較安全一點。
       （三）這一段很難估，如果有vv那種打魚吃雁的本領，那應該會很
省的。

    三、衣：
       （一）小朋友去撿別人小孩的衣服穿。（但連我小時候也沒這麼做
。）
       （二）到二手衣店去挑或到大賣場去買。

    四、行：
       （一）要省錢就不要買汽車，不然台北市的停車位價格搞不好比汽
車還貴，汽車只會不斷地折舊，非必要就不要買。  XD
       （二）就儘量用大眾交通工具囉。

    五、育：
       （一）小朋友就不要去補習，自己上網找免費教材讀。
       （二）暗黑兵法：買__版函授，錢能省很多。
       （三）現在是高中就能辦學貸了啦~~

    六、樂：
       （一）自己上網抓近乎不花錢，只是被逮到的話會很慘就是了。
       （二）另外連續假日出國玩搞不好比在台灣本島玩還便宜。

    七、其他：
        （一）水電及瓦斯費。
        （二）手機月租費及網路費。
        （三）社會保險費及商業保險費。
         ……
         ……
        （Ｘ）養老準備金。（還會有剩嗎？）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.50.228
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※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 13:50:34
推 HuangJC: 住台北，想買屋就要有三代買屋的準備；不然就是打帶跑
    祖先在台北留有幾間店面出租的話，大概不必工作就能過的很好了。
※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 13:52:27
→ HuangJC: 利率恰當的就租不如買，付個幾期地價漲了後脫手變現換屋
→ HuangJC: 脫不了手的話反正當初看好利率了，那總比租屋好；傳子..
    現在在台北市租房子住其實比買房子划算。

　　其實柯P提的政策是對的，大量興建只租不賣的社會住宅，才能解決台北居
大不易的問題。
※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 13:54:35
→ HuangJC: 在頭份，我爸就被綁三十年，房貸付清也退休了；這也行
→ HuangJC: 生活就很清貧，我國小六年只進過福利社兩次，兩瓶汽水..
→ HuangJC: 但那是我自己的問題；這兒孩子都有在打工，賺玩具不難
推 HuangJC: 租？我連租都不用，年輕時找工作，開口跟老闆談租屋補助
→ HuangJC: 老闆說：只要你進我們公司，我養的一間房間就給你住
→ HuangJC: 人家求你去就會替你解決問題，反之是你競爭力不夠
→ HuangJC: 所以老年就慘了，房東不愛租老人；幸好中秋節木炭便宜～
→ HuangJC: 基本上台北畸型，只要解決政治，讓大家不想上台北更好
※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 14:01:31

土地法第94條
城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。
前項房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息百分之八。

    土地法第94條的土地政策，政府至今幾乎沒有實行~~

※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 14:05:55

土地法第97條
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為
限。
約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所
定標準強制減定之。

    以前上課老師是說真的有人拿這條上法院要求減少租金。

    但以我看過判例之後的理解：

    一、店面及攤位不適用，系指已施行都市計畫地方供住宅用之房屋而言

　　二、租金上限為申報地價及房屋標準價格的年息10%。（這房東會喝西北風的）

    117要記下來喲~~

    如果這條能確實執行的話，台北居應該也還好，只是換房東活不下去~~

推 HuangJC: 現在的暗黑兵法是，派散戶死在高級住宅區，讓房價狂跌
→ HuangJC: 反正窮人太多了，死幾個窮人讓房價跌下來..
    兇宅就是不一樣~~
※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 14:21:22
推 HuangJC: 我曾入住後，房東兒子說沒內含水電瓦斯，變相漲價
→ HuangJC: 每個月再加三百；三百可以用多少？
→ HuangJC: 所以我天天開冷氣再泡澡..
    哈~~  XD

    一台冷氣的耗電量抵得過十幾台的電風扇。

※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 14:36:27
推 HuangJC: 冷氣一個月要三百嗎？
    你天天給他吹個八小時，應該不止三百塊。

    1,000W的器具1小時耗電1度，你自己算看看。

    冷氣通常都是破1,000W的。

※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 14:41:26
推 HuangJC: 唉，老實說我在回想有沒有冷氣；或只有電扇..
    那不必想了，絕對是電扇~~

    沒那麼好心的房東~~
※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 14:44:11
推 HuangJC: 那300你覺得貴不貴？可以開泳池了吧..
    水電瓦斯無限使用才300塊，很便宜耶~~

    看你要不要兼個外快，下班後煮一些紅茶或冬瓜茶到外面賣~~  XD
※ 編輯: ptt0219 (36.230.50.228), 09/12/2014 15:17:16
推 HuangJC: 就是你要黑回來才賺啊，不然正常使用是太貴了
推 vassa: 事實上我覺得過的窮一點沒什麼不好
推 dimmoony: 讚同樓上,窮得有志氣就好
推 HuangJC: 窮得有方法的話，生活品質未必下降；但還是得有方法..
→ HuangJC: 首先就是搬離台北，甘願回鄉下啊；別住電梯大樓了
→ HuangJC: 幾年前開始有人叫我換車，我也想'不只別換，還要再開十年
→ HuangJC: 當他們說'別騙了，你沒錢換車？'，嗯..錢當然有
→ HuangJC: 但換車大約噴掉一百萬（除非愈換愈小台），很傷啊
→ HuangJC: 所以也該想想找副廠或換二手車了...
推 dimmoony: 難怪我老公不換他的小綠(17年了)XDD
推 HuangJC: 我也不換三十年老房啊，兩代奮鬥賺下來的..
→ HuangJC: 若說換就換，還能換工作的話，我真想島內移民，台中高雄