[見聞] 台北地區通勤鐵道宅的區域價格

[live8921 (古溫)]

現在台北地區房價超貴  有捷運的地方沒有千萬元根本買不到好房子


以台北車站為目標的話

考量學區（要有國中國小 上學方便） 和搭車時間 生活機能

之前看的雜誌（忘了出處）推薦的火車站是

（北到南）七堵 百福 汐止 汐科 浮州 樹林 鶯歌  桃園

搭車時間較久的基隆 三坑 中壢  還有 生活機能偏低的八堵和山佳被去掉


上述推薦各站中再追蹤一下房價

五百萬以內的三房近火車站可以買到的

 只剩下桃園 七堵 百福 鶯歌 選擇很少了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.182.55
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1403672280.A.781.html
→ magicboycpl:打開地圖看吧~百福車站不在百福社區.得走1公里或坐車
→ magicboycpl:近火車站500公尺内生活機能好只有七堵中古屋.
→ fbiciamib123:現在流行ubike宅
推 countryair:中壢桃園差十分鐘，房價省很多(一坪差5~10萬以上)
→ live8921:七堵可以搭始發自強號或莒光號  比較不會擠吧
推 sziwu1100:鶯歌跟桃園中間將來的鳳鳴站一出來就是50多公頃的重劃區
→ sziwu1100:http://ppt.cc/xI0Q 附近實價登錄行情每坪10~20多萬
→ sziwu1100:http://ppt.cc/fliv 變數是鳳鳴站還要等幾年才蓋好,重劃
→ sziwu1100:區的房子價格應該會比現在附近的房子要高一些
→ sziwu1100:假設三房25~30坪,每坪17~20萬,或許將來那附近找得到...
推 akway:都到七堵了 不如買基隆 生活機能差很多
→ akway:而且基隆有國道客運 萬一台鐵掛了 還有替代方案...
→ ciswww:山佳本來是可以考慮的，2010年中新大樓三房大約每坪15萬
推 figaro:不如去礁溪宜蘭羅東  房子便宜很多  平日國五通勤很快
→ live8921:費用不同 宜蘭來回一天要兩百 台鐵便宜多了
→ magicboycpl:基隆車站附近應該會很不舒服.下雨就算了環境髒臭亂
→ magicboycpl:台鐵掛掉旳機率比高速公路塞車低很多.
→ magicboycpl:而且到台北火車站火車也快
推 figaro:宜蘭一天貴100  一個月2000   一年 24000   20年也才48萬
→ figaro:比宜蘭便宜48萬的 不知道要找到哪個站去了(同等屋況)
→ figaro:我猜是瑞芳  或是富岡   都沒有比宜蘭好   XDDD
推 sziwu1100:礁溪宜蘭的新成屋有些也已經被炒得蠻高價了...
→ sziwu1100:http://goo.gl/TYw42u
→ live8921:宜蘭交通費高  萬一夫妻都要上班  那就會加倍
推 sziwu1100:其實應該不少家長還會考慮學區的關係而繼續選擇大台北住
推 JCC:板橋不是很好嗎?