Re: [問題] 租房子的問題

[strawberrya (勁風50請撐下去阿)]

最基本的費用有：水 電 瓦斯 網路
附加的有：第四台 管理費

水費很便宜，可包可不包 最多一個月妳不可能用超過三百塊的水啦。
平常大概一兩百，包水沒什麼差！

包電就很爽，冷氣吹到你叫不敢。電費調漲很多啊

跟FIN說的一樣，有獨立電表最好，不用跟別人分攤。
但是要看房東怎麼收錢，有的一度收三塊三，有的收四塊，有的甚至收五塊。

不過基本上只有套房會用獨立電表，一定要比照台電收費，他跟你開價的收費，
再跟你說他包了公用電，基本上是虎你的...

網路見仁見智，你如果都在成大實驗室的話，網路共用沒差啦！
你忘記我們怎麼使用專題機了嗎？
如果有要緊事情要處理，而網路爛了，跑一趟學校就好了，我會這樣做。
網路費很可觀的。

簽約要注意什麼的話，看合約上面寫了什麼，他有沒有偷改什麼。
最好用書局賣的那種什麼房屋租任契約最新版之類的。
押金不能超過兩個月，最多就兩個月，什麼時候繳房租等。
你要的話，最好就先在搬進去之前，把房間每個地方，還有附贈的東西，
都拍照起來，要有日期的那種照片，這樣退租說你損壞你就拿照片出來。
身分證影本記得寫上租屋用，要寫很大，蓋掉名字跟照片，這樣他就沒辦法亂改。
甚至給你拿來盜用當人頭，不過現在身分證影本的用處不大了，免擔心這麼多。

附加的東西喔，因為我覺得你研究所就兩年，不要自己買太多東西。
要的話，跟他爭取就可以了，其他你覺得不夠的，上網找二手的買就好了。
你過去自然就知道要什麼東西了，缺了再買就可以，基本上夠過日子就好。
別自己帶太多東西下去，兩年而已，一下就過了。

雅房套房就要看你自己了，有些隔間格的亂七八糟的，叫做套房，小到叫不敢。
你要自己看情況啦！就是如果有包什麼東西，你就把他扣掉，這樣才是基本房價。
沒有包的就是基本房價，不過雅房要分攤共用的水電瓦斯等費用。
這些費用是浮動的，所以如果跟不認識的人住，有些每天都不出門，
在家冷氣吹到爽，張維庭之前的室友一個女的，每天冷氣沒關過，
結帳的時候一個月電費七千多三個人分，是那個女的有良知丟了五千出來。
跟認識的住還不賴，一個人住每天就是面對一樣的環境，也沒人講話。
跟隔壁的也不熟，感覺不甚好，就看你怎麼想。
基本上要看的就是格局，有沒有窗，附近的生活機能，不要頂樓加蓋。
頂樓加蓋如果出事沒人賠你，保險不賠，房東會脫產也不賠，只能認命。

我是你，我會找離學校遠一點，便宜一點的，有車就好。
台南沒有車很難行動的，不比台北啊！
每天多騎十分鐘的車是我可以接受的，還是要看你。

要的話你可以找你研究所的學長，問看看哪裡有沒有房子租，或是他們住哪，
或是找大中的老姐，或是我幫你問我成大博班的朋友。

預計花個兩天，去把全部房子看完。可以就先付訂金，找天在下去簽約。
付訂金看你要不要跟她拿個收據之類的，比較保險一點點。

有問題再問，恭喜你上成大！


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