推 shin0719 :好王八的FU= = 09/13 11:56
→ shin0719 :學生錢好好賺! 09/13 11:57
推 forevertwo :話說...我有同學三個人一個月一萬五，包水包電 09/14 22:34
→ forevertwo :結果聽說一個月的電費就三萬了....囧" 09/14 22:35
我轉一篇在租屋經驗版看到的文章
供新生們及舊生做租屋參考~>_<
看看職業房東是怎麼賺錢的...
如果自己遇到這樣情況要小心!!
以下是文章開始!GO!
作者: RAVANA (美國人) 看板: rent-exp
標題: [討論] 當房東要賺錢的話
時間: Tue Oct 16 08:19:59 2007
整理出一堆當房東要賺錢的絕招
1.電一度4.8元(要聲稱電器家具給你折舊還有包水費公電)
跟房客醜話講前頭,要接受才入住,講五元會太貴,意思降個兩毛
房客勉強能接受,收益又能最大化
2.虛報坪數
聲稱有七八坪,實際只有三四坪,虛灌公設
反正只要不要小太誇張,房客也不會去量
3.一定要上網才能租好價錢
貼紅紙不會有好價錢啦,找一間最美的照片放上去
但是報最低價錢,例如台北溫馨套房8000元起,先用低價騙來
不過8000那間不是已出租不然就是看了不會想租
現場都是10000~12000的,房客可能找房子找得很煩
如果房間品質好可能多個一兩千也就認了
4.要聲稱不能報稅,合約中也注明增加之稅負由房客負擔
房客就不敢報稅了
5.押金採世襲制
退押金要找下一任房客要,意思就是找到房客才可以搬
這種制度可以增加滿租率,就算她自己要搬,我房東也不會有損失
繼續再推押金世襲制
6.歸還房屋須恢復原狀那條增加,包含牆面污損清除
這樣可以不用自己增加油漆成本,如果房客不漆,扣押金就好
7.房間全部使用電熱水氣
可以賺電費,又安全
8.採用投幣式洗衣機
哈 使用者付費啊
9.隨時評估附近行情
再租約到期前半個月,說要漲價,不過要考量房客接受度,不能漲太多
比如一萬房租漲個500或三百,反正有世襲制押金保護
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