看到這板上很多房仲精英 我想我現在 的心情或許你們能幫我解讀
今天去某間商仲免試 .104幫我們配對的..
自我介紹時我說:...我大學四年打工當導遊 .台灣很多地方都去過了
大概只有阿里山沒去過吧. 面對人 .應對進退. 臨場反應. 都是這時候訓練出來的
我的優點應該是纏功吧 就像我是私立大學畢業.為了應徵台大某系研究助理缺.
不斷找教授談.但是他怕我成績不夠好.擔當不來...我跟他說..可以給我機會試試嗎
(當業務要臉皮有點厚 .我一個小女生卻很會撒嬌.放下身段對我來說不困難)
助理是很好賺 但是一個月三萬我還是嫌賺不夠快 所以誤打誤撞我進入中*房屋
不過當時我是以為所有房仲都前半年四萬保障薪. 不用等信義永慶的通知我就..
我很擅長開發.................(房仲經驗容我待會講)
商仲面試者說:你的經驗很好. 房仲呆過4-5年 .代銷呆半年 .商仲會是你很好發揮的地方
我們保障薪很高. 又週休二日 .準時下班....
我說:但是其實我本來是想要找建設公司的交屋專員 .我的資歷也適合做那個.....
.........(這就是我的問題:要做商仲 還是建設公司交屋專員好呢).....
話說第一次在房仲上班都要熟悉商圈.畫地圖後就是找商圈內所有待售租物件.
當時我找回來的待售物件上. 除了仲介電話. 還有一些屋主電話...(我不是在炫燿喔)
我師父問我:這電話哪來的??我說..問鄰居來的!!公寓的我就整棟都按.大樓就問管理員
(後來聽說信義永慶都是這樣教.但是我自己誤打誤撞拿到 .....因為這樣比較快阿.)
師父問:你不怕人家防你阿??我說..好像也不會耶!
我都說想要問屋主如果不賣.願不願意租我......有的就會給拉.不然就說會幫我問..
然後隔天一定要在去問..幫我問了嗎..這時候 鄰居才會真的問 或是就直接給電話了
(其實我看起來很土氣.又嫩...眼神中有時會帶點無辜....其實那時是傻傻的拉)
每天掃街是必做的事.. 但是我早上上班會先留意哪些公寓看起來沒人住..
下班都九點多了.我在走同一路線回去.要是還是沒亮燈.我就會記下住址
隔天..從事過房仲的你們會怎樣做下一步???我還是直接去按鄰居電鈴..
問不到人才會回來調關貿.....我們調關貿不用錢拉.就算這樣做 我調的關貿也不少
跟蹤同行帶看也是常做的事. 要是未曝光的案件. 被我知道哪棟公寓 先比對dm
再按電鈴問.....不然就問雜貨店.美髮店..通常都會問到更多待賣的.
看同行dm去採線 .比對寫的條件..好去判斷區域..在打電話去問....
我聲音很撒嬌音 .通常不會被打槍拉..我不怕因常打電話到同行店內問 被發現同
一人問..因為我知道每天值班人會不一樣 同一物件 我會問兩天或三天
或是打到不同區域的店問 請人幫我問...會不會太澳步阿..但大家都這樣阿
我的方法有的是師父教 有的自己想出來的 一開始總是很努力(後面也是會懶拉)
是盡量做到拉 所以我第一個月就簽進超a件
第二個月開始總是保持10件以上 ...專任的不少喔.. 那年是SARS不景氣那年.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.126.53.69