要是說房仲有幾個難關要突破.第一是熟商圈 第二是建立人脈 或是多接洽屋主
等久了就會是你的 ..有時別急著接. 等別人磨夠了..屋主也失去信心了...
*給我試試或許會不一樣*....屋主常因這樣被我拐到..
第三是接案 要是你遇到困難 至少要簽進一件在說 就算一般約也好 順順氣嘛
要是一件錯失掉了 很奇怪的以後幾件也會不大順..業務的運氣真的好重要
保持好氣場吧..也要有信心..每天都要調適自己..有一天我會超越信義永慶的薪水的
第四是議價..這境界我還是學不來耶 .那要一個說服力道.除了要夠熟悉商圈
屋主心態的掌握也很重要 ...就算我成交很多 但也無法分享 因為我還是不會議價
講起來就是很心虛拉..*給我試試.*..其實情況也是一樣 我不敢跟屋主交代事實
我手上當然一般件也很多 過期件也不少 但是專任件很少被搶走 因位都一一成交了
第一是超a件的兇老頭 以超出行情賣出..之後阿 景氣回升 新買主還是有賺到耶
將軍夫人卻是被我同區域同品牌的採線搶走 因為我忘記回報了....ㄟ..
ㄟ..我案子多. 會忘記回報耶 .一次忘記. 之後就更不好意思打過去回報..好糟糕
但因為違反規局 所以她成交後 還是要分我開發獎金..千萬的件喔...
只是我好笨. 我同期開發沒我強.但是她們不斷找租的墊墊胃.人家每個月領三萬多
我案子再多.偶而成交卻因獎金超低...比不過同期薪水...我還是很氣餒
一切都是在. 轉為無底薪後開始. 我不知這是惡夢還是美夢..ˊ只覺得是陣痛期
油漆大王的房子有人出價了 但是只出900萬 面對開價一千八 因為我忘記回報
相行更難..但是卻誤打誤撞有好效果. 因為油漆大王曾經打來罵我...
是不是因為我開價高. 你就不賣我的房子阿.看你年輕才給你機會.你卻不珍惜...
我不斷對不起..但是他卻主動降價..底價一六給你.就去試試吧..
沒回報+一句句對不起=降兩百萬...他本來不肯鬆口底價多少的喔...這招超好用
(是你不講. 我也懶的理拉. 我本來就沒打算這會成交 .案源掛起來好看而已..)
有人出價. 賣方經紀人一定要去議價.就算在難的件.也要議一下.有時是議給同事看
不要讓人說話...這層道理蠻難的. 我也說不上來.當業務不能放棄任何機會..
但是很多東西你要做給同事看..人家才會去動作..否則就會藏價格....
我不知直營店會不會這樣.但加盟店你得要防同事一手..這就是我感到很討厭的一點
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