[轉錄][好奇] 房仲

[fatarm (逼~~)]

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作者: cccmailncyu (環保小尖兵) 站內: Gossiping
標題: [好奇] 房仲
時間: Wed Jan 16 00:32:11 2008






有爬文了 key word :永X 信X 不動產 房仲

問不到我要的八卦 因此上來請教各位鄉民

我要問的八卦是:1.房仲業者謂何都要用新鮮人？且最好是沒有任何相關經驗

               2.為何保障前幾個月基本底薪(頗高底薪)且無業績壓力？

               3.為何流動率高？常常找不到人？


在此我也提供一些八卦

強者我同學在信X服務 吃飯時有聊到這個產業的生態

基本上週休一日 晚上回到家PM11:00是常態 然後大家為了搶物件(不太懂這是什)

會有很多手段

公司抽成制度好像是1% EX:賣了1000萬房子 公司抽5% 為50W sales在抽1%為50K

以上為舉例  因為這好像有點機密 所以我就亂扯了XD

另一位朋友在永X服務  剛開始就是一直帶你去責任區域熟悉  並且要考你某路段轉角口

是什麼商店  總之要對責任區域的熟悉度要夠高 做了一個多月 光是油錢還有公司人事

鬥爭 而離開了

這兩個case共通點都是 裡面人事相處氣氛相當緊張 還跟我說 進去後 心機會變重

所以 基於上述問題 是否可回應到我提出的第三個問題呢？

裡面有更不為人知的辛辣秘史嗎？還望萬能鄉民解惑:)



PS:有八卦 應該不會被D吧>///<







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◆ From: 123.194.157.20
推 fatarm:有業務版
推 hana8456:房仲業者謂何都要用新鮮人→利用人脈，跟拉保險一樣
推 dreamone:物件基本上就是一個案子的意思(賣一棟或一塊地)
→ oca:50W的1%不是50K阿
推 kiki1219:信＊很累唷 8點到晚上12點　沒啥休假　不過薪水高
推 loveloser:50W*1%=50K????????
推 fatarm:反正都是亂打的  不用在意那種數字吧
→ NTUgay:用新鮮人→利用人脈......不懂
推 daimou:新人比較好洗腦~平常很會拱人~沒業績就叫你自己買
→ NTUgay:新鮮人不都沒人脈嗎?
→ cccmailncyu:感謝FA大   我就是亂打的 要是打正確的 怕會....XD
推 daisy100:哪有什麼八卦 不就陣亡後再來一批 當然用新鮮人
→ cccmailncyu:但是不用有經驗的 這跟其他產業很不同
推 fatarm:業務本來就是淘汰率很高的職位 沒業績就是該死 就是掰掰
推 NTUgay:房仲..就是一群沒專業又愛奪取暴利的騙子
→ HSNUism:就跟直銷一樣  要新人去找親友買或賣  榨完就丟
→ cccmailncyu:為什麼不用有經驗的 降低陣亡率呢? trainnig不用錢?
→ fatarm:噓樓上
→ fatarm:修正  噓NTUgay
→ NTUgay:房仲..就是愛用一群低學歷的人去跑業務的行業
推 BRIANERIC2:蠢蛋 房仲跟保險又不一樣 新人那來的人脈？
→ BRIANERIC2:用新人原因是老鳥都很多壞習慣 新人比較好帶也比較好教
→ cccmailncyu:我也是覺得房仲雖是業務 但有別於直銷與保險
推 fatarm:各位先進  不要用想當然耳以為當業務就是暴利
推 hana8456:你叔叔阿姨北卑總有房子要買或要賣吧
→ BRIANERIC2:現在像信義印象中 聚英計劃要求國立大學碩士喔
→ fatarm:這麼好賺幹麻你不去賺? 一定是有辛苦在裡面
→ cccmailncyu:畢竟屬於高單價物品 剛畢業學生能認識這方面的客層嗎?
→ fatarm:希望是真的有了解再來說話  不要淪為放炮
→ BRIANERIC2:親人要買房子比起保險 是少之又少 完全不成比例
→ hana8456:房仲守則第一條：告訴所有親戚朋友你現在在XX房屋工作
→ cccmailncyu:小弟剛好符合資格耶XD 不過看我朋友這樣 就沒興趣了
→ BRIANERIC2:房仲的人脈反而是有多年經驗的人 可以靠老客戶不斷介紹
→ hana8456:反正用三個月就叫你滾，你親戚的佣金也跟店長share完了
→ BRIANERIC2:就跟你說了新人不可能靠親戚 一定是叫你拼命打電話開發
→ hana8456:拉保險也是從認識的人拉，等認識的人都拉完也該離職了
→ BRIANERIC2:因為新人笨 可以叫你從早拜訪客戶到半夜你也不敢講話
→ cccmailncyu:據我了解 保險新人平均有5張保單 但房仲呢?
推 NTUgay:信義就是堅持用高學歷的 果然成為唯一上市的房仲業
→ BRIANERIC2:做房仲絕對不可能叫你一開始就靠親戚 那是智障主管幹的
推 fatarm:如果你做業務只拉的到認識的人 那你還是早點離職的好
→ cccmailncyu:因此回應到我第一問題點 是我疑慮的
→ fatarm:哎呀 幫你轉業務版啦
→ hana8456:所以大家都愛新鮮人呀科科，因為離職快
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