推 reyag:確實很辛苦...辛苦誰知道!! 02/05 16:01
※ 引述《fatarm (逼~~)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板]
: 作者: cccmailncyu (環保小尖兵) 站內: Gossiping
: 標題: [好奇] 房仲
: 時間: Wed Jan 16 00:32:11 2008
: 有爬文了 key word :永X 信X 不動產 房仲
: 問不到我要的八卦 因此上來請教各位鄉民
: 我要問的八卦是:1.房仲業者謂何都要用新鮮人？且最好是沒有任何相關經驗
Ans:毫無陋習的小貓比積習難改的老貓好教
: 2.為何保障前幾個月基本底薪(頗高底薪)且無業績壓力？
Ans:其實這算是一些直營店的福利,房仲的經營期長,新人剛入行
就走高專路線的話常常因為生活壓力而陣亡
: 3.為何流動率高？常常找不到人？
Ans:心態不正確,產業競爭性強,也有人是單看其保證期內優渥的底薪
抱著騎驢找馬的心態入行的
一般而言,一間公司最高的成本並不是人事,而是教育,一個新人進來要重新灌輸觀念,
熟悉區域,熟悉業務做法並不是幾天就可有成績的
至於你所說的東西...那也不是八卦......業界真的有八卦....但並不是你所說的這些
普專=有底薪低獎金 高專=高獎金無底薪
這是很公平的,而獎金抽法又和各分店的遊戲規則有所差異
幾年前大家的抽法都是賣4%買2%,依照其成交價而抽取服務費
再來依照各分店看是營業員抽60%,70%,80%,或是普專抽10%,20%來算
有的還會依照其服務費金額而訂定所抽業績獎金成數
再來買賣的物件,租賃,法拍,代銷又各有不同
而獎金這東西說實在的現在都已經很透明化了....你也不需去擔心報了啥料之類的
再來
公司內心機重?
這普遍出現在高專店內.....有時會出現同事搶同事case的情況.......
這與公司制度有關係
大部分的公司你的客源都是來自於客戶來電,那麼誰留值,誰接到,就是誰的
所以才會出現耗到半夜11,12點的情形出現,而事實上真的到11,12點都有事情做?
不,其實開完夕會.......大致上就是排行程,接著就是等電話,聯絡客戶
所謂電話一響,黃金萬兩,誰都想手頭客戶多一些
或許是我認真了....前篇轉文的推文者似乎有很多人對房仲有著誤解,或是高度的不認知
一般產品,保險,你可以說消耗新人是為了他的人脈
但是房仲?
多少人一輩子買2間房子以上
動輒幾百幾千萬的東西是可以用
"我給你面子,因為我跟你關係好,所以捧你的場,買一間"
還是有這麼多親戚因為你做仲介,為了提拔後輩,有事沒事跟你買房子?
恩...對不起
看了那推文我真的認真了....
或許跟ptt常說的一樣...
認真就輸了......
但我還是很想給想踏入此業的年輕朋友一個觀念
你看到光鮮亮麗的外表背後,可知對方付出了多少的血淚與努力?
共勉之
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