※ 引述《lai517 (：）)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Salary 看板]
: 作者: lai517 (：）) 看板: Salary
: 標題: [問題] 請問一下房仲業的戰場
: 時間: Sat May 31 07:29:37 2008
: 最近在思考未來的職場規劃
: 開始對房仲業產生興趣 老實說 是為了想要有錢 也想接受挑戰
: 但身邊做仲介的人不多 因此想請教各位版友一些問題
: 經過幾個禮拜來的思考 問題有：
: 1. 房仲業的知名度 除了永慶和信義 21世紀在業界的狀況如何
: （因為21好像是國外引進來的？）
不敢否認房仲業有些地區真的要靠牌子起家！
永慶和信義都要白紙才能進去...似乎還要大專畢業才行？
21世紀的確是國外引進的，知名度當然沒有永慶信義來的有名，
制度如何我就不知道了...就等21世紀的業務來發表囉！
: 2. 房仲業的戰場是由公司決定還是自己能夠選擇
: 台北 新竹 台中 這三個地點 對於房仲業有什麼影響嗎？
: 是不是因為在台北的單價較高 因此賺到大錢的機會比較大？
: 或者該逆向思考 台北以外的地點 競爭比較少 因此機會比較大？
戰場通常都是公司決定，一開始一定會叫你去畫地圖，
因為首先最重要的是了解區域性，
台北單價雖然高，但是競爭者也多，你要有浴血奮戰的準備...
我目前是在台中做房仲，其實就像你所說的，漸漸由熱轉冷，
如果你有考慮商辦的的話..建議可以從那邊下手，
畢竟大陸客過來是遲早的事情，早點進入可以早點了解狀況...
: 3. 房仲業者 每天的行程 大致上是？ 呆在辦公室的時間多嗎？
基本上除了值班，你待在辦公室的時間是少之又少的，
因為你不出去，就不會有產值，你賺不到錢，公司也不會管你（指無底薪者）
一天的行程就大約是打卡-開會-出外x9h-聯絡客戶-開會-整理資料-下班
: 4. 目前的房地產正由熱轉冷 偏偏又很多人想進房仲業
: 這對於真的有心想進房仲業經營事業的新人 有何建議？
建議是不敢，因為我自己也是個菜鳥，但是要有半年沒有冒泡的心理準備，
畢竟這一行是努力70，運氣30，
如果有前輩帶的話會比較早進入狀況，沒有的話，問題的解決方法都是長在嘴巴上！
: 5. 如果自己在某一地區有長期經營的人脈 （朋友 同學 球友）
: 是不是呆在該地區起步房仲業 對自己比較有利？
: 還是說 房仲業的人脈 大都跟自己的親朋好友沒有重疊關係？
這是當然！人脈就是錢脈！你朋友或親戚不買房子，不代表他的朋友不買房子！
而且從自己熟悉的地區做起，會輕鬆不少！
家裡住華廈的，管理員就好下手啦！住透天的，左右鄰居問問也會對你有幫助！
最重要的是，一進去就要跟你所有的朋友說，你在做房仲！（很重要）
: 6. 任何有關於房仲業的資訊 都希望能聽取各位前輩的意見 :)
: 謝謝各位 如果有些問題很蠢 請不吝給予指教 ^___^"
****
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.170.120.181