[心得] 房仲新人遇到瓶頸間...

[leesrnat (大緑)]

雖然做沒多久

但是同梯都很多人簽到委託

我卻還在被電0委託

想募集一下各位前輩的經驗讓小弟參考

再沒成績就等著天天電翻天了Orz

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目前遇到的問題有很多..

1.募集線太少

網路募來募去就那幾個，踩線又不知道是哪裡(除非是大樓)

打電話去踩線又不能常打同一家，會被認出

報紙到目前沒用過，到底在哪一版有自售啊= =?

掃街也都差不多是那幾間，很難得才會新增

隨意按門鈴或走入商圈發名片問...目前成效很低

一天要找到20條募集要我怎麼找啊啊啊~~囧?

有人一天打30通以上的電話，哪來的電話那麼多?(翻電話簿隨便打@@?)

2.追蹤線重覆率高

追到的線幾乎9成5以上學長姊或他家仲介已經接恰過

一種是各家都可簽，所以學長姊已經簽了

一種是死都不給簽或是已經專任，也是很多學長姊在追

這時我真不知道該如何去簽到委託...話術沒比較創新

專業度沒比學長姊好(問我行情、環境啥的我都不清楚啊~囧)

這時該怎辦Orz...???也沒辦法去說服自售屋主，更難去見到面


3.我找屋主的方法

大樓：問管理員門牌→調謄本→戶籍地拜訪 or 打104查電話

    　如果空屋加上原戶籍加上查不到電話 = 無解...(管理員又不透露)

公寓、透天等等：問鄰居 or 同上

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以上..小弟問題真的很多很多很多

然後為啥不問學長姊？因為問到他們煩了

為啥我還是有問題？因為我還是不斷碰到這些問題Orz...


都一個月了，連一件委託都沒

真悶啊...同梯都簽好多件了Orz...


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「好你個油槍滑屌的傢伙呀」

╮(╯▽╰)/

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 118.169.27.79
→ mrdi:沒招就用拜託的``我新人時也都用求的阿``誠懇也是一招
推 tgby:如果簽不到委託明天把你斃了 我相信你自己會找到方法
→ tgby:人有時候要給自己多一點壓力就會發揮生存的本能
推 cashbank:去守現場，不要太衰是會接到委託的
→ cashbank:與其散槍打鳥，不如精耕特地區域..
→ cashbank:接十件芭樂比不上一件蘋果..
推 morsericky:網路同行踩業啊!!!比對格局，挑重點大樓，殺到戶籍去啊
→ morsericky:把時間花在有成效地方吧!!不要再用狹義開發，大海撈針
推 thezero:在市區很正常啊...去台北縣就好接多惹
推 lptin:戶籍在現址 就寄開發函 有時候屋主還是會回來的 很有效