推 leesrnat:唔..我還是不知道怎樣大量募集= =... 11/13 12:55
→ leesrnat:一直掛0一直被電爆中...然後會開始質疑自己~囧 11/13 12:56
推 poptytle:加油~新人起步都會辛苦一點~ 11/14 03:20
※ 引述《leesrnat (大緑)》之銘言：
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: 目前遇到的問題有很多..
: 1.募集線太少
: 網路募來募去就那幾個，踩線又不知道是哪裡(除非是大樓)
: 打電話去踩線又不能常打同一家，會被認出
認出又如何?打死不承認就對了
: 報紙到目前沒用過，到底在哪一版有自售啊= =?
這個我之前從不用
: 掃街也都差不多是那幾間，很難得才會新增
: 隨意按門鈴或走入商圈發名片問...目前成效很低
門鈴每間都按，別隨意，千萬別依開口就問你要賣房子嗎
: 一天要找到20條募集要我怎麼找啊啊啊~~囧?
: 有人一天打30通以上的電話，哪來的電話那麼多?(翻電話簿隨便打@@?)
之前店裡面的新人的確是翻電話簿打，還真的給他問到
: 2.追蹤線重覆率高
: 追到的線幾乎9成5以上學長姊或他家仲介已經接恰過
: 一種是各家都可簽，所以學長姊已經簽了
: 一種是死都不給簽或是已經專任，也是很多學長姊在追
: 這時我真不知道該如何去簽到委託...話術沒比較創新
: 專業度沒比學長姊好(問我行情、環境啥的我都不清楚啊~囧)
: 這時該怎辦Orz...???也沒辦法去說服自售屋主，更難去見到面
有些有年紀的屋主，喜歡給看起來沒心機，感覺很努力的新人
這種屋主通常不喜歡做有段時間感覺油條的仲介，話術當然要會，
但不是話術好你就簽的到委託，感覺誠懇才是最重要的
: 3.我找屋主的方法
: 大樓：問管理員門牌→調謄本→戶籍地拜訪 or 打104查電話
: 如果空屋加上原戶籍加上查不到電話 = 無解...(管理員又不透露)
: 公寓、透天等等：問鄰居 or 同上
google很好用
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: 以上..小弟問題真的很多很多很多
: 然後為啥不問學長姊？因為問到他們煩了
: 為啥我還是有問題？因為我還是不斷碰到這些問題Orz...
: 都一個月了，連一件委託都沒
: 真悶啊...同梯都簽好多件了Orz...
一個月0委托還滿常見的，不知道你是在哪從事，我也遇過前兩個月都掛0委托的新人
第三個月就像吃威而鋼一樣，委託多到爆!加油吧
你的最大敵人就是你自己，連自售屋主都不太敢去跟他見面，怎會有委託哩?
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