[討論] 給房仲業務

[tatame (做一個嗨咖~)]

最近景氣真的很淡
房價又高
大部分的人都還在觀望

可是剛剛我突然有一個想法
說出來給大家參考：

就是找那些住在自有房地產，有換屋需求又沒多餘金錢購買新房子的人。
幫他把原來住的地方賣掉，然後找他買得起的地方買入。
一來可以賺到他賣房子的佣金，二來可以賺到他買房子的佣金。
而他也沒有花到什麼錢就換到了新房子、新的生活環境。

以上前提是從都會區搬到郊區


有些人，買房子的時候買的是公寓，工作還完房貸了，身體卻不好爬不動樓梯了。
或者中年被裁員，付不起都會區的房貸，或退休金無法支撐大城市的生活、租車位等等。
也有些人，年紀到了就想到鄉下去過悠閒的日子。

這些人因為手頭上沒有多餘閒錢，所以不敢輕舉妄動的購置新屋。
但是當時買的價格相對現在來說，應該都漲了很多。
只是不變賣就是紙上富貴，對生活來說一點幫助都沒有。

所以就要跟這種客層搭上線，然後依照他們的需求替他們找房子，一邊也在賣他們的房子
只要找到新買家，該客戶的房子就可以賣出，他也可以搬到新家去了。

當然也有的人，是小家庭變大家庭，或者工作、結婚需要而購置比原本大的房子。
只要客戶母體夠大，就有足夠的資源可以自給自足，然後業務也有得賺。

一般客戶都是打定主意要買或賣才會找房仲吧？
但是我說的這種客戶，是比較消極，需要推一把就能買賣的。

或者幫客戶量身規劃好：
某甲在台北某地段有N坪的房子，但是業務幫他在某縣市找到一個不錯的農舍，
只要兩三百萬卻是N*2坪。
所以業務請某甲買下農舍，然後也幫某甲台北的房子找到房客租屋，
以台北房租的價錢支付某縣市農舍的貸款，每個月都還有剩。


這個想法不知道算不算是一個製造買家的想法？不知道實不實用咧？討論看看吧！

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過去的桃花就是曇花

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◆ From: 61.217.110.146
→ BuzzOnion:知易行難...
推 Haward:想的太簡單了,你說的這些房仲也都作的到也有足夠的資源去這
→ Haward:樣做,但你要如何去挖出這樣的客源,這樣的客人又有多少?
推 t222728:第一首先房子開的價要賣的掉!!
→ tatame:把上面的想法製作成文宣 黑紙白字隨便印印丟信箱就好了唄？
→ tatame:再說這種客層開的價也不用太高 只要比買時有賺就好啦
→ tatame:因為他們可能並不留戀都市生活 只是沒有好契機搬家而已
→ mrdi:我覺得多數人還是習慣住原來的地方~除非想住新屋才會到郊區
推 kgbb:房子的開價就很難開了