推 jennykiss1:謝謝您的回覆囉~~ 很實用的資訊! 12/02 22:44
推 hsihua:竹北不動產~~在竹北土開蠻強的~ 12/03 18:08
※ 引述《jennykiss1 (整理心情)》之銘言：
: 請教一下版上在做土地開發的大大們~
: 我是Liza,
: 我今天去面試一間悅陽建設，在新莊市中山路、思源路口的大樓。
: 工作內容是土地開發的工作，
: (職稱：國內業務人員，條件裡有土地開發固定名單的電話開發…)
: 不過去到那裡後，感覺比較像電話銷售的公司，辦公室隔間一小間一小間的(像電訪中心)
: 也有大的辦公室，擠滿了主管級的約8~9人
: 後來小姐拿給我寫的履歷上是「竹北不動產」
: 面試主管說他們是從竹北上來的公司 (悅陽是他們的子公司，在竹北推案，
: 新莊明年要推案)
: 他們現在的大部份主力是在做新莊重劃區、林口重劃區的土地開發仲介
: 他說目前有1/3以上的建設公司都是透過他們買賣土地，做得不錯
: 公司的獎金非常優渥，有好幾個女生都是年薪近千萬
: (他講得雲淡風輕的樣子-->表示錢超好賺，前期較辛苦，後來錢會莫名奇妙多超多...
: 我相信有一半是真的，不過也有存疑的地方)
: 他說普專(我現在應徵這個) 底薪三萬+全勤二千，第二個月底薪三萬二+全勤二千
: 後來到三萬四+全勤二千
: 前四個月有給薪， 後來有底薪的條件是每月簽到二件(應該是這樣)
: 這部份應該都跟仲介差不多吧...
: 有問題的地方來了：
: 他說獎金制度是：
: 50萬以下，30 (單位聽太快記不清楚)
: 50萬~100萬，50
: 100萬以上，80
: 我聽了二次，還用筆記下來
: 但回來怎麼想也覺得獎金制度不大合理吧
: 50萬以下是指 一坪50萬嗎？
: 他提到做到50萬 差不多是多1.5萬
: 那不是應該是3%? 或講千分之30%?
: (我聽錯的可能比較大吧? XD )
: 不好意思請教這麼多問題，
: 如果各位版友對新莊地區的土地開發 及這間公司(竹北不動產) 有一些見解的話
: 希望能請大家指點一下
: 謝謝各位前輩~~
: ※ 編輯: jennykiss1 來自: 114.34.48.46 (12/02 21:47)
竹北不動產還算是很有實力的公司
以前是做代銷起家
經營很多建商客戶
土地開發就是仲介的開發
所謂的名單就是地主資料
他們應該都是整合大筆建地
起碼是建商可以接受的面積
30 50 80 應該是業績獎金
算是跳趴數的 就是30% 50%
這些都是百分比
業績越多 獎金越高
年收入千萬是絕對有可能的
他們主要客戶是投資客跟建商
經營大筆建地或是徵收地
管理也算是嚴格的
對外報價都很嚴謹
經營案件也很低調
算是經營金字塔頂端的土地仲介
經常會億來億去
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最近缺錢很兇
po文賺金幣
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