Fw: [心得]昨天離開房仲業了!分享房仲生涯心路歷程~

[jamo (hi)]

※ 引述《skyshine8 (改變自己才能蛻變)》之銘言：
: 當初進房仲業有3個目標: 1.年收破百 2.當主管 3.買房子
: 其實也都達成了，甚至在上個月破個人紀綠，月收近100W
我來說明一下吧,省一堆酸民眼紅
然後一堆人想進房仲,現在房市價漲量縮,
外面看很美,新人進來做會死人的

原po最後做到店長
我假設一間店平均 20 個員工好了
以房仲 90% 的陣亡率來看
那麼原 po 就是 200 選一的業務菁英
各位以為該領多少錢?

就我所知店長的總收,非指標店大概在月收 5~20 萬不等
100w/月,十年看有沒有三次,平均下來也就每個月多一萬吧

另外再補充一下,沒有人脈沒有背景的賺大錢房仲
我還沒看過早於九點下班的,甚至很多九點下班的還沒賺錢
抿心自問上班不打混,不用上班時間吃早餐喝下午茶
中午匆忙幹個便當就解決,晚上下班後還要留下做文書
大量時間都在外面開發帶看,沒冷氣吹,刮風下雨也經常出門
有幾個做冷氣房的上班族能做到?
記得還要一堆這種一樣的拼的同事中做到前三名才"有機會"成功

經常承受大量的拒絕,高強度挫折感,
能折衝協調忍受 ph 超低的各種正義買方以及賣方
再來考慮進這一行,千萬不要看到數字就傻傻的衝了

我常常覺得,扣除天生就愛房地產的那些百萬同事們
如果沒有對房地產或者服務人群的狂熱,單純就衝著百萬來的
想要在這行要賺到百萬必須付出的努力
你們不如去考國考吧

: 高業績賺錢是一時的
: 家，是一輩子的!!
: 她~是我的選擇!
: 雖然太太個性上不這麼的完美
: 我也不是大家想像中的好男人
: 畢竟老婆是當初我有強大的業務精神，死纏爛打所追求到的
: 男女相識到相愛，然後結連理
: 兩個不同的家庭就這樣被串連了
: 2個可愛寶貝是我們的辛苦愛的結晶
: 我想從不完美中去學習、去改變、去包容、去善待
: 我要拋開事業壓力的一切，去彌補過去在背後默默支持我的太太
: 人生還好長一段路要走，我不過是離開公司一個位置
: 雖然大家覺得很意外或可惜，但我的家裡有個位置更需要我
: 我很突然的決定改變這一切!!
: 唯有改變，才能蛻變~
: 爸媽雖然有點不諒解，我更想做好家庭(婆媳)溝通的橋樑
: 31歲了! 阿傑加油吧!
至於人生的選擇不同我不多說
隻能說戲棚下好不容易站了這麼久~


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◆ From: 192.155.85.119
推 hiphoprabbit:最好的還是私下找人買A貨再轉賣 賣一次休一年都沒差
沒有人脈沒有背景的,如果不是靠我說的那種不眠不休的耕耘商圈
你哪裡找的"私下的人",以及哪裡來的 "A 貨"?
→ ceca:開房仲好不好賺阿??..聽說一百多萬就可以開了.
台灣這波房地產上漲靠的就是過多的遊資
如果開房仲好賺,100多萬我就開它個七八間了
再找金主投資一次開個 50 間攻佔大安信義中山就好了
還這麼辛苦去上海買房幹嘛?
※ 編輯: jamo            來自: 192.155.85.119       (08/16 14:19)
推 Canadian:我們自己開一間好了
推 ceca:可是沒房仲的經驗..不然開一間滿有趣的,順變養店面.
推 ZMittermeyer:來創業吧~~~~
→ ZMittermeyer:ceca你不是要開教室 有要正經想做嗎
→ sam352306:最後一句是生涯規劃嗎xdd
→ ceca:我記得成本大約一個月10萬開銷...@@a
→ Canadian:開在高雄好了!
→ ceca:房仲開了當然是叫朋友去管阿..XD..我一天一半時間在舞蹈上.
→ Canadian:開在漢來前面 來做豪宅客 台北客
→ Canadian:光我身邊的朋友 每次去都可以掃到兩位數
→ ceca:新創業 "Ptt房地產" 將在台灣五都正是插旗.
推 ian0805:CECA大當然是純當開業主，請血汗員工來做就好了
→ Canadian:可以喔 我開始籌畫一下
推 ZMittermeyer:CR地產 我要入股 你不是缺錢 是缺班底和人才 哈哈
→ ian0805:"Ptt不動產"  請各地鄉民當仲介，血汗插旗全台灣
→ Canadian:開在高雄 一個月業績一間店 做到兩百五
→ Canadian:可以了之後 就狂開 高雄可以開十家
→ ZMittermeyer:展店過快 明年倒閉潮
推 ian0805:從北高一路開到南高新灣區，高雄總部當然要設在興達港
→ Canadian:CR地產 也可以 corolado rockies
→ Canadian:那先鎖定彎區好了!!
推 ceca:開在漢來旁邊有中信,中華路上有永慶,85旁邊也是中信.
推 hiphoprabbit:一開始每個行業都很辛苦啊 但你沒把最爽的點講出來
→ ceca:喔,漢來旁邊是信義..
推 kutkin:人的東西都是要長期經營的
推 Canadian:好吧 那先不要開好了
推 zeroyaking:我有業績 我昨天晚上8點在家做模型....
→ zeroyaking:這行靠腦力 其他時間要放鬆 那種忙得要死的 是不會安排
→ zeroyaking:時間...這行越做越輕鬆 越賺越多是真理
→ zeroyaking:像元元PO是直營店 當然操得像牛
→ zeroyaking:不過對房子 倒是真的有狂熱到 XD
→ piggywu:要看區域啊... 熱區的仲介都賺死了,案子一下轉進轉出的,
→ piggywu:冷門區的仲介只能發傳單暗嘆..
推 owenx:要拼做什麼房仲，做保險拼起來賺更大，還能養下線。
推 possible322:房仲90% 保險幾%阿 感覺同學做的很爽阿
→ Motor:我晚上八點在家裡打WOT和看24小時不准笑,其實做久是有訣竅的
推 dongku:CR還是專做投客就好，房地產就交給別人就行，這是很累的行
→ dongku:業，基層的累是您這高階的無法體會的 ^^
推 shhsu:一個保險可以領好幾年，據說第一年繳的幾乎都是業務拿去。
推 MATSUMIA:業務拿去就業務拿去啊，他跑出來的業績拿怎麼不行XD
→ MATSUMIA:此類業務性質的幾乎都是低底薪，高抽傭有可不可XD
→ MATSUMIA:不過這幾年養出了一些很有問題的仲介就是
→ MATSUMIA:太好成交導致一些不應該做得下去的人能存活
推 owenx:保險第一年業務大概拿一半，公司和主管拿另一半XD
推 shhsu:我什麼時後說不可了？
推 kathylan:保險哪來第一年領一半…
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: jamo (192.155.85.119), 時間: 08/17/2013 00:31:41
※ 編輯: jamo            來自: 192.155.85.119       (08/17 00:34)
→ yunboy:拿一半要看商品 公司跟主管只能分剩下的一點點