[請益] 開發話數

[newyeak (H.C.Tsou)]

各位前輩好!

小弟今天發現一戶掛著"自售"的牌子,就打電話去問...

對方說他掛自售已經四、五年了,中間找過幾家房仲都賣不出去

對方願意讓我賣,但他不願意簽委任!!

還說,你賣出去我再給你仲介費,男子漢說到做到!

我跟他說,你不管請哪家仲介都要簽委任後才有人願意幫你賣房子。

最後他烙下一句狠話,我不簽就是不簽。


交涉兩次都一樣的結果

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請問各位前輩,我該繼續跟進嗎?發揮纏功和磨功...

或著,該怎麼說服他?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 1.160.148.28
→ narirm:那就不要簽專任吧
→ narirm:有差嗎!?
推 SUESHIN:才兩次(煙~)
→ julesL:老實說這樣會讓業主討厭，纏功很要不得，養成習慣後未來走
→ julesL:B2B，會很慘...這種就像有些男生會以為勤奮追女生有天誠意
→ julesL:可感動對方，事實上很多時候在剛接觸沒多久女孩子就已經決
→ julesL:定這個男生有無發展機會了，談生意其實也差不多，不行就不
→ julesL:要硬去纏跟盧，留下名片給對方有個好印象既可，把時間留給
→ julesL:其他潛在業主。
→ julesL:換個角度想，哪天他想開了，如果他想到你那麼的"有毅力"，
→ julesL:許不會把專任約放給你，因為印象就是盧跟煩，有時業務要站
→ julesL:對方角度想，你會希望有一個人每天打給您一直盧同一件事?
→ julesL:我們公司的前輩所謂的交涉，是一種利益的談判，雙方有捨有
→ julesL:得，你這種交涉充其量比較接近推銷，如果未來要打算轉b2b，
→ julesL:這樣真的很不好。
推 jamo:他都賣了四五年,見識過無數仲介了,這不是話術能解決的問題了
→ backers:XD
推 cashbank:掛四五年了、你確定沒問題?