Re: [租屋]徵San Jose附近短期租屋

[clarkchang (丁大丙)]

※ 引述《cjyin (cjyin)》之銘言：
: 近De Anza College, Evergreen College, San Jose State University, Santa Clara
: U,
既然有人開獎，那我就來爆爆樂（都是公開資料）
離De Anza College
開車18.1 miles, 大眾運輸系統要兩小時
離San Jose State Uni.
開車6.9 miles, 大眾運輸系統一小時
離Santa Clara Univ.
開車11.4 miles, 大眾運輸系統一小時24分

是一棟兩層樓四房三衛  2003年剛蓋好的豪宅
目前估計價值超過台幣三千萬（不過最近三十天跌價十百七十萬台幣左右）
2003年當初成交價大約兩千兩百萬

2003年貸款利息非常低，我們算APR5%
20% down payment
房東一個月利息大約只要$3,300
四間房間通通出租，一間收一千
賺！


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 128.107.248.220
※ 編輯: clarkchang      來自: 128.107.248.220      (05/09 11:31)
推 Kifer:有沒有這麼DETAIL啊 呵呵
推 ruby0104:一間一千大概很難吧?! 不過由此看來 有錢的話 投資房地產
→ ruby0104:似乎不錯  XD
※ 編輯: clarkchang      來自: 128.107.248.220      (05/09 12:46)
推 kruz:跟房東住一間大概不到一千,可能三間出租吧.現在投資可能要一
→ kruz:陣子才有機會回本吧.應該還會再掉一點.不過搞不好房子是付現
→ kruz:的,2003那個時候很多移民都是一來就付現買豪宅說..
→ clarkchang:那一區是前一陣子漲起來，目前也是領跌的區域
→ clarkchang:就像Oakland, LasVegas
推 kruz:沒車交通真的蠻不方便的(都說是豪宅了,就沒差在山坡上)
推 marathons:自備20%,當年可能是jumbo,很難貸到5%,用ARM也該變浮動了
→ marathons:該地址我也查到了,果然離Evergreen不很遠.
→ marathons:若要多收房客,這種大房子的客廳與game room還可隔出幾間
→ cjyin:各位大大，請用http://www.zillow.com查詢，美國有個好處就
→ cjyin:是資料完善，這樣消費者才不會當冤大頭
→ cjyin:版主，您怎麼把我的post給刪了，只是提供一個租屋訊息給大眾
→ cjyin:想當年如果有人提供租屋訊息給我，我一定會很感謝的！
→ cjyin:舊金山灣區是很難跌的區域，以後再聊吧
推 A07:因為你在短時間內重複貼了多次廣告在板上,
→ A07:如果要回信,請直接回私人信箱即可,不需貼在板上.
推 kruz:地址很好查吧.要不要查罷了.
→ clarkchang:我提供資料的地區就是zillow來的，其他兩家網站估計價
→ clarkchang:更低，大約低15%左右，也就是說現在賣是賠錢的
→ clarkchang:灣區的確不容易跌，但是95121的地區去年一年跌13.4%
→ clarkchang:很多學區不好的地方，很難不受景氣影響
→ clarkchang:您運氣好03買，如果05年買就套牢了，至少十年後才會賺
→ clarkchang:這就是這波次貸的原因之一