[問題] 關於外國人賣房子 稅的問題...

[GreenLight (......)]

大家好~不好意思想替我朋友請教一個關於賣房子的問題:

我朋友約8,9年前在東灣買了一棟房子
但由於他是外國人(Taiwan)身份  沒有綠卡沒有公民  也都長年住在台灣
這幾年房子幾乎是空著  只有他或他朋友 親戚那些 偶爾來玩有住
也沒有出租 (因為他一直以為自己"快要"有機會來灣區工作...)
因為在美國沒有工作也沒有收入 因此沒有在美國申報所得稅
這幾年完全也沒有享受到任何退稅的好處
但是就是都有定期繳房屋稅, 房屋保險以及房貸那些的

現在他打算要將房子賣掉
想請問一下現在若他們以外國人身份賣房子的話
是否需要扣繳增值稅  以及其他的稅呢?
因為現在聽到好幾種說法,
有人說若以居民身份第一次賣房可以免繳增值稅,
然後居民定義是前一年要住滿183天
也有人說不行  無論如何都要繳增值稅(30%?)

因此想請教版上有經驗的版友們給予意見,
若這問題不適合也請告知  或希望能推薦好的CPA

先謝謝大家的幫忙^______^



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◆ From: 70.143.64.210
※ 編輯: GreenLight      來自: 70.143.64.210        (08/19 11:22)
→ cchris:過去5年住滿2年才符合自住的免增值稅優惠,也僅限居民
→ cchris:沒有公民綠卡，就必須在美國住半年以上才算是居民
→ cchris:結論是,他必須繳增值稅,而且可能必須預扣一大筆
→ GreenLight:謝謝您的解釋~這裡我有點confused..所以是說他要注滿半
→ GreenLight:住滿半年就算居民了 就不用繳增值稅了嗎~那5年住2年又
→ GreenLight:又是怎麼一回事呢~不好意思 謝謝您^^"
→ cchris:兩個條件都要符合:1.過去5年自住2年 2.今年一半時間住美國