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原文恕刪,以下純為個人心得. 我來灣區工作了八年,前七年都是租公寓,去年底才在North San Jose買了棟房子. 剛開始 的時候家裡的長輩異口同聲的跟我說要買房子,中國人傳統觀念的有土斯有財. 說什麼房 子可以保值,租房子房租是交出去收不回來的,如果錢不夠可以跟他們開口有的沒的. 可是 我自己盤算,剛剛開始工作連能不能勝任都沒有十足的把握,如果真的買下去把手上僅有的 積蓄全部丟下去,如果工作上有什麼閃失這是連退路都沒有的. 所以不管家裡人反對找了 一個不錯的公寓住下. 當時West San Jose 1BR的月租只要1000加電費,雖然每年會調漲 可是幾年下來還存了不少錢. 到了去年房租漲到1400,在跟做房地產的親戚討論下發現如果貸400K 30Y的話房貸一個月 不到1800. 加上前年工作的公司成功上市,手頭充裕的情況下買了棟650K左右的房子. 可 是買了以後才發現裡裡外外各項開支是當初從來沒料到的. 像是在住公寓的時候從來沒有 要付水費,瓦斯費,垃圾處理費,房屋保險,保全系統費的一堆. 加上要付的地價稅的雜 七雜八加起來每個月的開支遠超過當初的預估. 而且付完頭期款跟裝潢後銀行存款幾乎探 底. 我的心得是,大家都想要好學區,好房子. 可是必須要注意到的是自己的經濟狀況是不 是負擔的起. 而且,我認為孩子的成長除了靠學校外,父母是更重要的. 我當初在南加San Gabriel唸公立高中的時候也是每天跟老墨越南人為伍,同學裡混幫派的小流氓也不是沒 有,但最後還不是有個不錯的出路. 在這邊我覺得中國人明星學校的迷思真的要想想是不 是真的有這個必要. -- I see clearly I am not afraid to fall And with you near me I can rise above it all And now you love me The clouds above me Couldn't stop the way I'm feeling Together we are beautiful, I miss you ------Oceanlab "Beautiful Together" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 98.210.119.60
cchris:我以前住的公寓也是要自己付水費和瓦斯費;每間都不盡相同 01/26 05:20
cchris:俗話說寧為雞首勿為牛後;讀明星高中的小孩常常壓力大易落後 01/26 05:23
cchris:小孩若肯讀書(父母身教有差)在中上的學校就易鶴立雞群 01/26 05:24
cchris:反而可以輕鬆的進入頂尖的加大或其他頂尖私校 01/26 05:25
alanney:推你的教育觀念 感覺在灣區的華人小孩比台灣還可憐 01/26 05:26
TiaTia:我老公父母沒唸過書,從小就是鄉村小學校唸書,可是他對唸書 01/26 07:19
TiaTia:有興趣,就很努力的考進好學校直到研所,我想說的是唸書這種 01/26 07:23
TiaTia:事應該是孩子本身有沒有興趣比較重要,學區只要不要太差就可 01/26 07:25
TiaTia:以了,像前面有板友說850分的學校華人學生都上900多分,那就 01/26 07:26
TiaTia:很ok了吧,為了拼900以上或滿分的學區而扛上百萬的貸款,那如 01/26 07:27
TiaTia:果孩子將來唸書沒有很出頭怎麼辦?或是一路栽培可是孩子想唸 01/26 07:28
TiaTia:的是不容易找工作的科系怎麼辦?同學區一起長大的孩子都唸到 01/26 07:31
TiaTia:研所畢業,自己孩子只想唸到大學,能不比較不給孩子壓力嗎? 01/26 07:32
LilacSnow:買房子跟教育習習相關啊! 01/26 07:37
iamweep:無惡意,買房子要估算utility,地產稅,保險應該是基本常識 01/26 07:43
iamweep:我自己是覺得學區分數外,學生組成更重要.. 01/26 07:44
cchris:我也這麼覺得,所以從不會想要住在亞裔佔50%以上的區域 01/26 09:36
cchris:現在Cupertino/Fremont的主要高分區域,都已淪陷為亞裔多數 01/26 09:37
cchris:白人幾乎全部退出,學校的diversity很差;單純高分不見得好事 01/26 09:38
kruz:同樣分數pleasant的學校真的好很多.. 01/26 10:47
kruz:其實如果你八年前買房子的話房價跌一次現在差不多漲回來,所以 01/26 10:48
kruz:現在要賣的話也沒賺到.現在才買的話也不過跟八年前差不多 XD 01/26 10:48
marathons:住Pleasanton要多估夏季空調電費. (灣區很多房子沒空調) 01/26 12:11
TiaTia:我某年夏天去pleasanton看過房子,真的...很熱...,100度up.. 01/26 13:04
yahoo234:我想選亞裔30%以下的學區,不然競爭太激烈了 01/26 18:49
marathons:住Fremont可省保全月費,警察不理保全警報,裝了也沒用 XD 01/27 04:29
kruz:San Jose也不理了呀.不過保全公司也不笨,他有另外賣service是 01/27 05:24
kruz:請人過去看的. 01/27 05:24
gggould:c大可以推薦有哪些區是亞裔不到50% 高中學區又800以上的嗎 01/27 11:29
cchris:亞裔少,分數又高的學區,比亞裔多的學區,還要昂貴;因為難得 01/27 17:50
cchris:近900分以上的白人學區,都是很豪邁的區,價錢更貴,房子大 01/27 17:52
cchris:例如Palo Alto, Los Altos等等 01/27 17:57
cchris:若只要800多的話,就多了選擇,例如Los Gatos,Campbell(邊緣) 01/27 18:03
cchris:Almaden,Blossom Hill,Mountain View等等 01/27 18:15
deuter:Burlingame 或北灣 Mill Valley 都是白人為主的好學區 01/28 02:37
chucheng:感謝分享 01/28 03:54
gggould:謝謝大家分享 01/28 11:25
eirose:mill valley真的都是白人,學區和治安都好,不過生活太白人 01/28 14:31
ccchen:sunnyvale 也還不錯,不過有越來越"亞洲"的趨勢... 01/29 04:11
sneak: Burlingame https://daxiv.com 10/20 20:20