作者chucheng (時間太少事情太多)
看板SanFrancisco
標題[問題] 租房的考量(Condo VS House)
時間Sat May 4 04:18:18 2013
找到工作即將搬到San Jose
雖然說不是第一次去了（以前去intern過）
最近上網開始找房子，開始在評估怎樣的方式是比較合適的
以往因為是短租，我通常是接別人的sublease 或是 去跟租屋公司短租condo
但這一次因為是舉家簽居（含一個toddler)，所以開始認真找房
主要是找2B2B, 950-1050sq. 上下的房型
試著聯絡過幾間評價比較正面的Apartment (based on Yelp, etc.)
發現今年的價格又漲了，1050sq. 要價2700+ ，950sq.也通常要2300+
當然每間略有差距（主要都找San Jose附近的）
當然，住Condo最大的問題（應該說是抱怨）
就是噪音了，畢竟你沒辦法control誰住你旁邊（樓上）
甚至如果遇到Party Animal，或是養一隻很會叫的狗一類的，也無解
私以為自己算怕吵，這種事遇到了幾乎無解（除了跟office吵換房）
叫警察也沒啥屁用（試過了，人喝醉了也沒啥用，在陽台大聲講話難免）
不過最近在Craiglist上，突然發現其實Single Family House
竟然同一區的價格比這些租屋公司差不多(2500~3000)
甚至3B/2B 2車位，剛remodel過，一年約也大概是那個range
這麼說來，其實condo沒有我想像中的便宜
我想請教一下版上有經驗的大大
1.選有管理公司的Condo好，還是私人（或委託仲介）出租的Single Family House好？
在錢差不多的情況下，前者通常有好的pool/gym/維修迅速(直覺?)，也有可能比較新
高級一點（收貴一點的）的Condo通常都是十年內蓋的
我自己對Pool/Gym一類設施是沒啥偏好（沒在用><"）
所以有認真的考慮，是不是Single Family House的居住品質會好一點？
講白一點，放棄公設 換 其它…
2. 在找Single Family House方面有沒有什麼好建議？
是自己上Craiglist找，然後親自去看？還是最好跟仲介聯絡等等
在看的時候，有沒有什麼地雷是菜鳥常常忽略的？
（完全不懂得該注意那裡，該問什麼問題，一整個現在很頭大）
預算的部份以2500上下，目標至少２房以上的Single Family House
這樣在San Jose(學區不介意，小孩離學齡還３年以上）算合理嗎？
(沒計入utility)
舉例來說，我發現不少屋齡都挺早的（196X以前）
但上面都寫remodel過，這是代表？
當然我知道沒有絕對，但大體來說，Single Family House會比較安靜嗎？
還請大大們分享賜教一下，先拜謝了
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◆ From: 131.179.64.104
※ 編輯: chucheng 來自: 131.179.64.104 (05/04 04:36)
→ pest:水/電/垃圾費可能會比較貴喔 05/04 04:42
→ cchris:SFH本身當然安靜,多在住宅區;養動物較方便,鄰居可能也有養 05/04 04:51
→ akb49:condo 本來就不是便宜的東西吧 尤其比較新的 05/04 07:10
→ kruz:single family的支出通常比condo多(水電)另外私人出租的房東 05/04 07:55
→ kruz:好壞運氣很重要..屋齡也通常高很多 05/04 07:56
→ iamweep:有小孩住SFH的確比較好,SFH的CP值本來就較好 05/04 14:10
推 rici:住Santa Clara的話水電會比較便宜些! (離題) 05/05 00:46
→ deuter:這裡很多 SFH 屋齡都很高, 這很正常 05/06 01:27
→ deuter:remodel是指房子廚房浴室有重新裝修 05/06 01:31
推 LilacSnow:sfh房東修東西可能比較慢,你搞不好也要作yard work 05/07 13:03
→ LilacSnow:屋齡高可能隔熱/冷也比較不好 utility有可能很貴 05/07 13:05