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標題: [新聞] 溪南房市 價平量縮
時間: Thu Nov 13 15:16:33 2008

溪南房市 價平量縮

【聯合報╱記者黃福其／專題報導】 2008.11.07 03:27 am

台北縣政府統計，受到景氣持續下探、股市低迷及農曆7月等因素影響，
北縣溪南主要房地產區域今年第3季交易量和前季相較，除了中和市因5大
建案同時辦理過戶而呈「價穩量增」，板橋、土城、三峽、新店等區都呈
「價平量縮」局面，交易量甚至掉了4成。

城鄉局長方銘記說，板橋第3季交易分布以新板特定區中山路、漢生東西路
一帶，捷運江子翠站、新埔站文化路、民生路與雙十路商圈，舊火車站
捷運府中站、亞東站及南雅南路等區域較熱絡，中古公寓每坪約16至20萬元，
整體微幅走跌。

土城第3季買賣登記911件，較前季大幅下降40%，交易主要在近捷運海山站
的學府路與裕民路口商圈一帶，中古公寓每坪約13至16萬元，價格微跌。

中和第3季買賣登記4112件，較前季及去年同期各成長25.7%、92.1%，主因
是本季有5個大型建案同時辦過戶，並受工業住宅在縣府採繳交回饋金、
代金後變更住宅區的政策影響，工業住宅地區交易也較熱絡。

中和買賣住宅區主要在中山路、景平路、中正路、連城路、員山路等，
每坪約18至22萬元；商業區主要在中和路、錦和路、景新街、南山路、
員山路等，每坪約14至22萬元；工業區主要在員山路、連城路、建八路等，
每坪約12至18萬元。

永和第3季買賣1150件，較前季及去年同期各減少9.7%、3.5%，價格具抗跌性，
交易住宅區多在永貞路、竹林路、仁愛路、安樂路等，每坪約17至24萬；
商業區多在中正路、忠孝街、和平街、永寧街等，每坪約23至27萬。

三峽第3季交易745件較前季約少32%，但價格平穩，舊都計內交易集中復興路、
中正路、中山路一帶，每坪約11至13萬元；非都市土地以中正路、介壽路的
甲建、乙建及丙建社區較多；台北大學特定區推案量持續增加，住宅區每坪
12至14萬元，商業區價格逐漸拉抬，每坪約15至17萬元，部分商業區預售建案
開價每坪23萬，是北大特區行情新高。

新店第3季買賣1752件，較前季大幅減少43%；市區交易多在捷運沿線及中興路、
北新路及中正路周邊，公寓每坪約17至25萬元，大樓每坪26至35萬元；安坑
主要在安康路、安和路及安民街一帶，公寓每坪約10至16萬元，大樓每坪約
16至20萬元，但預售案已達每坪23至25萬元。

【2008/11/07 聯合報】@ http://udn.com/

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4590230.shtml

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→ aibici:咦坳久了還是有漲嘛，不管景不景氣....
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→ yuhsin      :奇怪ㄝ..位什麼網路上大家都很少討論樹林這邊的房市
→ yuhsin      :好歹我們樹林也是市阿  況且建設也不錯阿
→ yuhsin      :外地人就這麼不喜歡樹林嗎?
→ heronisolate:樹林除了柑園北大特區附近外 其餘建案不多
推 richliu     :樹林大概以後工業區那邊會比較多吧.
推 sziwu       :只能期待中正路沿線....那邊週邊是還挺多可開發區
→ lowea       :中正路附近是工業區、會淹水、又是樹林外環...不期待
→ sziwu       :很多事解決了之後就不一樣啦~~汐止以前不淹嗎 囧~
→ heronisolate:汐止會發展因為有兩條高速公路外加離內湖很近