Re: [發問] 關於樹林大安路新成屋"泉世界"的疑問~

[daja (潔)]

※ 引述《drizzlelin (★*我有粉紅癖*★)》之銘言：
: 1.從客廳看出去的山景雖然讓人心胸開闊，可是也可以看到山頭上有兩支高壓電塔，不曉得對於健康上是不是會有所影響?
: 2.主臥房的窗戶望出去似乎有"壁刀"煞(對到其他棟的牆壁)，看起來有種壓迫感，是不是也不是那麼妥當?
: 3.另外兩間小房剛好也正對到中山路而形成"路沖"，不曉得多少樓層以上就沒有所謂的路沖問題?還是不管幾樓一律都有呢?

以上三個..如果真的介意，就找人來避開吧..

高壓電塔好像是指小人，刀煞可以裝東西擋..
路沖現在好像比較沒人介意，何況又不是在1-2樓..

另外一提，如果往下望有水塔的話..
會身體不好..至於哪不好，得看是從何看到了..

以上是之前我找房子時，一個自己有研究的朋友說的..
至於真假，我覺的看你對這信或不信嘍~~

: 4.因為主打溫泉SPA，這樣的建案會不會造成之後管理費高得嚇人?

一般管理會，要看你們有沒成立管委會..

我比較想問，樹林這，到底哪有溫泉可挖??
沒的話，那溫泉spa指的是人造的溫泉??

: 5.大安路附近與"備內街"交接的地方似乎有墳墓區，但這似乎是去樹林車站最近的必經之地，跟墳墓區住得有些近又會常常經過的話，是不是不太好?

如果不是家裡望去的景，其實沒啥差

像六張犁捷運站那，還不就蓋在夜總會邊..
不過有個"好處"..就是騎車經過都非常的"涼爽"...orz

: 6.泉世界是"乙種工業用地"，倘若之後過戶時有改成自住使用，還會有什麼後續的麻煩嗎?

老實說，不太建議買乙工用地...
先前我們本也看上板橋某乙工用地的..

上網查資料後，發現乙工用地沒法子變更住宅!!!!

我不清楚房屋稅那些有沒差啦~~
但，其實這樣的房子，是鑽法律漏洞的...
你可以想成，其實他蓋的是飯店...
我不知現在的平面圖是怎樣...
先前我們看別的建案，他是用""工作室""的方式..

不過有個先前的案例，就是元氣大鎮，前陣子新聞不小..
你可以去查相關的新聞，後來好像有人提全體住戶再補錢變更...

: 7.請問有沒有人知道，大約的成交價約在每坪多少呢?

這點得請有去看屋的人回
不過一般乙工用地的價格約新屋市價的7-8成左右..

: 問題有點多，懇請知道的前輩能夠給予回答，感謝 ^__^

老實說，風水的問題，從多得去調整心態..
拿我剛說的水塔來說好了..
除非你住的是低樓層，或是附近根本沒房子..
否則，現在幾乎每棟樓都有水塔..
若真的對這在意，那就請人來看來化解吧~~

至於乙工用地，價錢一般是比其他新成屋漂亮..
可是你要有心理準備..
如果哪天你隔壁鄰居在家開工作室或小型代工..
或是常有些貨車進出或工作來往..
原則上無法可管，畢竟你們那是"工業用地"...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 123.204.163.8
推 jobamii     :推阿~不太懂得都有點收穫
推 vmgvu       :其實風水老師的朋友偷偷聊天告訴我們說，要是風水都
→ vmgvu       :考慮周到的話，全台灣要找到能住人的房子還真有限...
→ vmgvu       :反正"有形就有煞，有煞就有解"，如果真的喜歡某一棟
→ vmgvu       :建案的某一個條件，那不如找個老師幫忙化煞就好了...
→ vmgvu       :畢竟化煞可比找到自己喜歡的房子容易點....
→ vmgvu       :ex.信義計劃區周邊幾乎不能住人，因為台北101的煞氣
→ vmgvu       :太大啦~~
→ novelo      :我記得這建案之前開價14-15/p...XD