[發問] 樹林房價

[cccchair ( )]

大家好~~
其實一直都有在樹林版發文
但是遲遲沒有填寫版友名單~
是因為我高三才舉家搬到樹林來
上大學之後就自己住外面求學~
所以對樹林一直很不熟析

轉眼間我也搬回來兩年了
慢慢習慣這邊的環境&越來越喜歡
工作兩年也有點積蓄~再加上媽媽的存款
最近想在樹林買間房子定居 (現在是租的~)

看了一些房仲業網站~
發現樹林房價比我想像中高很多
動輒400~500萬 @@"

去了幾間房仲~
不知道是不是我開價太低~~
之後房仲都沒有再跟我聯絡>"<

所以上來想問問大家~目前現在樹林房價
以下是我的購屋條件

1.公寓  (大樓公設高+需要管理費~所以暫不考慮)

2.20坪以上~至少兩房 (如果有2衛更好~沒有也沒關係)

3.地點:A- 千歲街.潭興街一帶
       B- 溪州公園.金門街.滿平街一帶
       C- 育英街.復興街.文德街一帶

4.預算:300~350萬 (最高是400萬含裝潢.整理.搬家等費用~)

5.不要1樓&頂樓 ^^"

以上~我條件太苛刻嗎@@"

其實我所需的坪數不多~
但是現在房子大多都3房的~開的價就高了~
很多30年的房子~也都要400萬 >"<

還是大家希望我在多存點錢?
但是總覺得存錢的速度 <<< 房價漲的速度.....
麻煩大家了~~~


※ 編輯: cccchair        來自: 123.204.98.3         (06/23 11:02)
→ cccchair    :或是大家覺得我這幾個地點居住品質如何~歡迎建議~謝
推 jakevin     :這一代可以挑舊公寓
→ cccchair    :是打算買舊公寓~但是舊公寓開價也是要360~450萬~再加
→ cccchair    :上重新整理管線的預算.....爆預算.. 冏
推 tina0724    :我覺得不會耶!!我家這一帶就是老公寓呀!!會給仲介賣
→ tina0724    :的大都是開價比較高,因為要把傭金也算進去售價裡!
→ tina0724    :你要看平均下來一坪大約多少,舊公寓因為公設比低呀
→ davidlhs    :地點B接近或跟本就是板橋了, 所以價會高一點
→ davidlhs    :地點C的話, 算是樹林比較早期就發展的學區, 價位較高
推 ag0953      :買C吧  就在我家附近 XD
→ davidlhs    :樹林的中古房價大約300萬附近的應該會有你要的
→ cccchair    :我ㄧ直以為也是300萬左右~但是房仲報的價位完全超出
→ cccchair    :我預算~~
推 cathy621    :房仲賣的都是出高高等對方來殺，開價只是參考用的
→ cathy621    :看到有覺得不錯的，想要的價錢就直接出下去了
→ cathy621    :剩下就叫房仲去談 不然他傭金收假的唷 連談價都不會
推 cathy621    :談的時候自己要硬一點，別被房仲牽著走
→ cccchair    :嗯嗯~~~感謝~~~~
推 davidlhs    :我只能說有斡旋的空間就是了, 不過你挑的地段相對貴
→ erica741007 :我也是高三時搬到樹林。之前去問過房屋仲介，房價跟
→ erica741007 :所處地段的關係很大，所以好地段的中古屋也不便宜!
→ GOODSKY     :保安街2段這裡舊公寓應該250~300吧2X坪的
→ eltonden    :我的建議價 30年的老房子 每坪under 10萬
→ eltonden    :仲介不想做 就得靠人脈 自己找屋主 加油吧!
→ cccchair    :謝謝各位的意見啦~~我也知道我挑的地點價錢會高一點
→ cccchair    :我會加油的^^
推 pm0805      :去年8月成交,千歲街文林國小對面,公寓3/4,26.53坪
→ pm0805      :30年房子,買280萬,裝修費用約70萬左右,參考一下!!
→ pm0805      :不過買後鄰居說,屋主原本只要賣250~260,被仲介抬了20
推 ajax4444    :你挑的地段比較好賣，價格當然稍高
→ ajax4444    :鎮前街與中華路間區塊、保安街2段，參考看看