[發問] 樹林房價

[teper (自信和自我價值)]

小弟有想在樹林買房的打算，因為朋友和家人都在樹林，目前我是住在日新街上，
附近新大樓房價一坪都25萬以上。如果買中古屋的話，也必須有電梯才行，
因為考量到父母年紀大的話，爬樓梯不方便。
前陣子有去山佳看新建案，似乎也不便宜，一坪也進逼20萬，現在錢真的是愈來愈薄了~
想向各位大大請教，如果以1000萬為上限（自備款300萬，其餘房貸，這樣也要
背房貸約20年>.<），想要有四房二廳二衛的格局（公設有電梯）可能嗎？？？
懇請各位板大賜教，感激!!!


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◆ From: 210.69.124.31
推 BetaTMC     :有沒有考慮迴龍一帶？靠樹林近但房價還在預算內。
推 ckdiesel    :不建議買新成屋~~其實挑6-7年以內的新建案就夠了
→ teper       :回一樓：是監理站那邊，還是萬壽路那邊？
推 ckdiesel    :1000萬買6-7年以內的電梯大樓是一定有的
→ ckdiesel    :萬壽路迴龍那邊應該比較貴喔 因為有捷運
推 BetaTMC     :萬壽路靠新莊樹林交接口那帶會比較貴，靠山路那邊的
→ BetaTMC     :建案比較有機會達到那個價格。
→ BetaTMC     :建議是都去看一下啦，我現在住的也是觀察半年才下手
→ teper       :回樓上，那山佳你有去看過嗎
→ K3L         :板橋金門街 有考慮嗎?? 那邊有些新建案剛完屋
推 ckdiesel    :金門街那邊只會更貴吧
→ teper       :區公所後面的公園附近也有建案，不過2300，好貴~
→ ro1234      :2300.........╮(﹋﹏﹌)╭..
→ ckdiesel    :桃園中壢的房價平均都還比樹林便宜 ..樹林也不知道在
→ ckdiesel    :貴什麼..
推 juju6326    :可能在貴或許會出的捷運吧
推 kigohcy     :昨天聯合報有個建商豪洨的廣告..樹林平均22萬...最扯
→ kigohcy     :的是深坑平均42萬...豪洨過了頭
推 BetaTMC     :一開始就沒有考慮山佳耶
推 lttdgirl    :我的預算不到 1000萬,怎麼買房子啊
推 lasin       :現在就算有個1千萬，也不叫有錢人了XD
→ biao56      :樹林哪時候偷偷漲價的= =
→ yjkuo       :山佳跟樹林雖然差一站,但是差超多的...
→ yjkuo       :山佳只停區間,又常常要在樹林等快車...很麻煩
→ yjkuo       :生活機能跟樹林比也差很多,吃的就那幾家...
推 philchang68 :其實可以考慮北大特區啦.4房要1000萬的物件選擇比較
→ philchang68 :多
→ ji394xu3    :其實北大特區也被喊價到不低嘍...平均單價幾乎有的很
→ ji394xu3    :多都比樹林市區或溪崑一帶還要貴了...
→ ji394xu3    :但北大特區因為推案量比較大 所以物件要找是比較簡單
→ ji394xu3    :http://buy.sinyi.com.tw/index.php/ldcusv
→ ji394xu3    :稍微看了一下房仲網頁 其實4房的個件不多 通常也要到
→ ji394xu3    :30幾坪以上才會住的有點品質 再小就太擠了..
→ ji394xu3    :如果不那麼強調要幾年內的新成屋 其實中古屋都還有
推 vitric      :其實買樹林的話基本上就別期望它會增值了~科科
→ vitric      :樹林房間是被炒出來的~說交通沒交通~生活機能也不優
→ shinysaku   :以前站來說，並不差吧 ... 至少我覺得是這樣 -_-
推 vitric      :林口現在鬧區比樹林貴的還便宜說~那邊什麼都有...
→ teper       :可惜林口離我現在上班的地方（土城）有點遠
推 ckdiesel    :樹林市區好像有點預到瓶頸,生活機能是不差,但好像有
→ ckdiesel    :點也進步不了多少...除非市區大規模都更外加鐵路地下
→ ckdiesel    :或高架化...否則樹林市區先天道路環境 應該很難再有
→ ckdiesel    :什麼大幅度進步,而林口因為受惠新市鎮開發,整個街道
→ ckdiesel    :環境優良,發展的確非常快速...
→ ckdiesel    :teper大 如果你公司在土城 其實可以考慮往三峽找..
推 FOX0125     :樹林這鳥地方根本是新北市的鄉下 真不知道在貴啥
→ FOX0125     :連捷運都沒影子 爛報了 住了3X年一直感到建設很爛