Re: [閒聊] 在汐止找房子 (租)

[lsryu (lsryu)]

※ 引述《pattywang (過自己想要的人生)》之銘言：
: 在汐止找到了一間租屋套房 七千元
: 電一度3.8  電熱水器 這真是吃電怪獸阿~不過房間好小

我這裡也是用電熱水器，正常冬天洗澡20分鐘最多跑1度不超過2度吧。
其實即熱式電熱水器熱效率是最高的，不會像瓦斯熱水器都要先放一堆冷水。
但是裝設上的問題像是線路、電壓什麼的也是要配合...


: 長:440cm 寬:271cm (內含浴室125cmX125cm)

如果以目前的行情來說應該可以找到更便宜的

: 這樣的價位合理嗎?(好像有點貴吼?)
: 房間是屋齡久的公寓改建成套房 沒有飲水機 沒有曬衣廣場(只能曬在窗戶邊)
: 但房間內有雙門冰箱 洗衣機
: (上各房客把洗衣機用的頗髒 從洗衣濾網袋可知 我都不敢用了)

有洗衣機傳用的清潔劑，或者是用漂白水、小蘇打粉等都可以清洗喔，
詳情可自行查閱網路XD

: 不知道汐止是否屋況都是如此~很少有新屋
: 這時候就得調適自己心態
: 另想問 大家都怎找到租屋 好的房子呢?
: 591租屋網的case 幾乎都跑去看過了 其中不乏頂樓加蓋內部環境頗不乾淨
: 謝謝!


說到租房子，我來說說我的經驗好了XD

基本上我看房子都不是看空屋，網路是必備的，

因為我還算滿常搬家的，所以我不喜歡被網路什麼的綁約，

轉來轉去也很麻煩，速度太慢的線路我也不考慮...

雖然我對網路很要求，但是像電視、冰箱什麼的我反而不太需要

如果7000可以租到獨立套房(有看到世運村的不到6500地點就...)

但是網路要自己申請，加一些有的沒有的費用，我不覺得比較便宜...


依我自己的標準是這樣計算的，

獨立套房每月7000+cable網路(含第四台)1000+水電300(一個月)=8300

        一年花費99600

分租套房每月7000(含網路、水費、冰箱)+電(假設1度4元*一個月100度)400=7400

        一年花費88800


再假設獨立套房可以報稅(不算保險那些的啦orz)

一年可報7000*12=84000的房租，標準扣除額今年是73000，差距是11000，稅6%為660

7000可以報稅的獨套或是分租套房我是沒見過啦orz，除非是搬走後...


獨套有自己的門戶，想要養寵物什麼的也通常比較不受限制，

至於出入複不複雜，安不安全，我反而覺得不一定，

在外面租房子不可能找到完美的，好東西就是不便宜orz，

我也看過很多奇奇怪怪的物件...

雖然是獨立門戶但是超級小，就實際看到的大小，不管公設，

我估計3坪(180cm*180cm)不到吧XD，還什麼家電設備都沒有，開6500


房東沒有整理的房子也不少，看房子的時候只是碰了一下紗窗，就碰一聲掉了...

幸好外面有花臺不然就直接掉到一樓了=_=

牆壁還有前任房客貼的螢光貼紙，我實在不覺得浪漫orz


其實我還有一個最大的麻煩就是我有養貓XD，可以選擇的物件又更少了orz...

而且預算又不高，現在住的房子當然也不算很完美，

但是在有限的條件下還在我可以接受的範圍。

覺得現在能省點錢的話，投資在自己身上也好XD

當然每個人考量不一樣，只是我覺得分租套房不一定比較差，當然還是要挑過啦...


例如我自己的條件，租金第一，再來看能不能養貓，

有沒有網路，電費怎麼計算，有沒有獨立電表(其實獨立電表還有準不準的問題XD)，

隔音好不好，如果是頂樓會不會很熱，垃圾要怎麼處理等...

以這些條件來說，像是垃圾我得自己倒，

但是下班回家垃圾車就已經跑掉了，那我也就只能一個禮拜倒一次，

或是看有沒有其他地方晚一點還有垃圾車，騎乘載去倒之類的

自己想辦法變通囉...

至於更細節的問題，如果熱水器是用桶裝瓦斯的，費用要怎麼分攤這種。

要計較是計較不完的，只能有所取捨了...orz



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◆ From: 59.112.212.196
推 jadeQQ:請問房租要怎樣報稅? 請房東開收據嗎?
→ lsryu:我之前是拿房租合約還有匯款證明(存簿明細)就報成功了，
→ lsryu:但是最好要先和房東講好，不然就是搬走再...(謎)
→ lsryu:通常房東都不給報稅，要報稅就要加錢，這個就請自行橫量囉XD
→ vvanna:房租報稅可以看租屋版喔~有詳細說明...
→ vvanna:搬走再報稅←作這件事前請先看一下你的租約，市售的租約有
→ vvanna:所產生之稅金，由承租人負擔這條喔~