看板 SongShan 關於我們 聯絡資訊
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120909/34497061 【施春美、蔡惠如╱台北報導】號稱全球最大球體商場的北市京華城購物中心,曾創下從 工廠改建百貨首例,但當初限制不能蓋住宅,現卻因經營不善要拆掉蓋豪宅。北市府昨證 實,基於時空變化,已同意放行基地面積中有三成比率可興建住宅,若成真將再創百貨 轉蓋豪宅首例;北市府形同第二次開後門,京華城至少可獲88億元收益。藍綠議員與學者 痛批市府圖利財團,不符社會公平正義。 位於北市八德路四段的京華城購物中心基地原為唐榮鐵工廠土地、屬工業用地,1991年威 京集團取得該地,並以促進經濟發展為由,向北市府申請專案變更地目為「第三種商業區 (特)」,即限定只能作為國際購物中心等6種商業用途、但不能蓋住宅。雖曾引發圖利 財團質疑,但業者同意捐地三成蓋偶戲博物館回饋,終獲變更;京華城購物中心於2001年 11月風光開幕,創下工廠變身百貨首例。 鄰大巨蛋現賺13倍 如今京華城卻因生意不佳,擬拆掉改建豪宅。當初威京集團創辦人沈慶京以13億元取得近 5千坪百貨基地,房仲業分析,以該區現每坪地坪350萬元估算,總值已達175億元,現賺 13倍,且鄰近還有興建中的松菸大巨蛋計劃與台北機廠開發案、商機無限,京華城想改建 豪宅不令人意外。 北市都市發展局證實,去年1月京華城洽詢興建住宅可能性,要求允許基地總面積有五成 比率可蓋住宅。另五成用途京華城未透露。北市都委會去年8月組專案小組研議,日前同 意可改為住宅但僅限蓋三成面積;換算後共可興建建坪5864坪住宅,相關計劃送北市都委 會審議過關即可解禁。 市府稱時空背景換 北市都發局長丁育群昨說,當年限制京華城不得蓋住宅,是盼藉商業設施帶動都市發展, 如今時空背景已有轉變才放行,但將要求業者捐地或回饋金。《蘋果》昨聯繫不上沈慶京 ,但京華城董事長室協理阮信囊說,京華城經營成效不佳,盼再提高可興建住宅比率,「 將續請市府討論。」。 天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析,京華城附近新建案每坪上看百萬,待大巨蛋 、台北機廠等完成,該地每坪估計可售150~180萬元,京華城蓋豪宅後可至少獲利88億元 。 民進黨北市議員莊瑞雄批,業者想趁大巨蛋、台北機廠都更蓋豪宅大賺一筆,此例一開後 患無窮。國民黨議員陳孋輝轟,京華城由工業區變商業區就引發圖利財團爭議,現又開第 二次門,「政府是財團開的嗎!」 ------------- 看來改建成豪宅是勢在必行 (反對也沒用= =) 我比較在意的是 到時候基地面積的三成蓋豪宅 另外七成不知道會拿來做什麼? 另外 京華城附近的都更案會因此變得更熱門嗎 os:看來要找時間去吃德州炸雞了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.225.152.35
hsinyeh:通過看起來像是圖利財團 但是沒通過京華城晾在那裏沒生意 09/09 14:06
hsinyeh:也不知道可以幹嘛..總不能逼他拆掉蓋公園 09/09 14:06
fet0124:這樣喜滿客跟大創沒了有點可惜 09/09 14:14
taso5566:去年提出申請原本還有可能通過,現在都更成為惡夢了 09/09 15:03
taso5566:京華城目前開精品店賺陸客的錢,蓋豪宅可能再等幾年吧 09/09 15:04
taso5566:喜滿客和美食街應該還會繼續存在 09/09 15:07
ciswww:回想當年擔心京華城對附近交通有衝擊, 09/09 18:22
ciswww:想不到衝擊沒幾年就消失殆盡 囧 09/09 18:22
zakijudelo:直接把各個櫃位隔間出租當套房應該就好了吧XD 09/09 18:25
ciswww:高樓層閒置,我有想過改成商務旅館會怎樣,發現很難改 09/09 19:42
ciswww:改成KTV比較容易,不過還挺慘的XD 09/09 19:42
smallwang187:京華城本來有ktv阿 只是生意... 09/09 21:57
TSFM:留喜滿客+改旅館+1 XD 09/10 01:37
TSFM:不過沒了商場誰要去那看電影 = = 09/10 01:37
yuliwang:真的 拆掉算了 09/10 08:58
ahcheoo:喜滿客真的不錯 起碼不用人擠人 舒服多了 09/10 09:31
ayuky:T大你錯了哦 應該是沒了喜滿客也沒有人會去逛商場了 09/10 11:30
irisliping:拆掉之前先把閒置掉的樓層隔間加加防護網網開室內板點 09/10 12:09
irisliping:那邊還挺適合玩輪板打球的... 09/10 12:09
tarepa:那下次台北大淹水就沒滯洪池了... >_< 09/10 14:19
lovelyshu:少了一個好逛百貨了.......... 09/10 16:09
jeff0205: 09/10 16:49
may78125:京華城真的是少數好逛的百貨... 09/10 16:50
Eeli2008:好逛是指少人嗎? 看新聞訪問不少人說動線不好耶~ 09/10 17:20
lovelyshu:人手是好逛的原因之一,擺設不少可以讓人坐著休息的椅子 09/11 08:38
lovelyshu:也是原因,而且其他百貨很少室內空間這麼寬闊的 09/11 08:38
may78125:好逛是因為很大~不會很有擁擠感... 09/11 11:31
may78125:sogo 新光三越~日系百貨走道都比較狹窄~~ 09/11 11:31
lovelyshu:沒錯,所以我不喜歡逛京華城以外的百貨公司 09/11 11:50
Quickspace:還蠻喜歡喜滿客的 09/14 04:08
vivilinn:推喜滿客 01/07 13:33