Fw: [新聞] 京華城要變身豪宅 房仲：獲利150億起跳

[illori (現在很幸福:D)]

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作者: homeonly (home only) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 京華城要變身豪宅　房仲：獲利150億起跳
時間: Wed Oct 16 14:54:55 2013

京華城要變身豪宅　房仲：獲利150億起跳

記者柯玥寧／台北報導

房仲業者估算，若以北市松山區商三（特）、容積率392%估算，每坪土地行情約320萬
元，京華城土地總市值160億元，轉手賣地可獲利約150億元，若選擇改建轉售，獲利
機更高。

泛威京集團決定加速推動百貨變豪宅，房仲預估公司獲利150億元起跳　
(好房News記者 陳韋帆/攝影)

法人指出，威京集團主席沈慶京不僅縱橫股市，也善於操作房地產投資，當初以13億元
購得近5,000坪的京華城土地，運用政府借貸資金，以低成本養地，處分或改建是可能
選項之一。

目前泛威京集團以旗下的中華工程、財團法人沈春池文教基金會、亞太工商聯、京華
投資等持有京華城股份，泛威京集團累計持股比重超過62%。京華城董監席次為九董
二監，泛威京集團在京華城董事中已掌握七席。

京華城位於北市八德路上，占地約1.65公頃，曾創下國內工廠改建百貨首例，並為
全球最大球體商場。民國2002年12月開幕時，曾一日湧入50萬人，但隨著商圈移轉
，轉型專攻親子遊戲樂園與餐飲吸引人潮與買氣，去年營業額約50億元。

http://news.housefun.com.tw/news/article/11916044722.html

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哇，當初13億買，現在價值160億，真是賺翻了。

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◆ From: 122.146.69.152
推 STi2011:經濟又要起飛了  250萬 貴嗎?
推 sd09090:沈慶京是資深kmt黨員不協助一下嗎
→ Jason0813:運用政府借貸資金，以低成本養地
噓 stilllove56:威京小沈一出手，股市高樓跟著走
噓 corlos:滿腦子炒房
推 birdy590:現在狀況比前幾年好很多 假日擠滿小屁孩
→ doraemon0704:大雄表示:就說買房子穩賺不賠  250萬便宜啦!
→ sd09090:這三,四年,房價翻了1倍以上
推 bigtail5566:沒有冷門電影院可去了
→ kingrichman: 建商都是用借貸資金養地啊
→ corlos:威京小沈XD  沈螃蟹這麼會炒房還投的這麼辛苦
→ SpartanB:起飛了~~
推 xisland:車震的好地點又少了一處
推 les0818:工業用地転商業用再転住宅！沒弊案？
→ YesHi:哇靠 翻十倍多 果然養地最好賺
噓 uligo:詛咒炒房者
→ sd09090:那裡蓋住宅區比開百貨好,松山火車站商圈很近,
→ jorden:台灣新經濟奇蹟 炒地養鬼城~
推 StarTouching:台灣窮到只剩房地產了嗎?
推 jtseng1126:中崙學生放學沒地方去了
→ sd09090:這個政府有在管房地產嗎,我有個老師在竹北養地,賺翻了
噓 leron:垃圾政府
噓 NowQmmmmmmmm:一塊土地變更來變更去這麼好變ㄛ
→ sd09090:養地比教書開公司賺的多,不感謝一下台灣人奴力嗎
→ chadtracy:要感謝京華城跟北捷...(碼黃的邏輯)
推 uligo:讓不炒房的人一起承擔經濟反撲，炒房的數鈔票
→ roder:買房子就對啦
→ sd09090:1986不買屋聯盟,大家不買屋讓台灣房地產崩潰20年
→ kingrichman: 有錢人繼續買房，沒錢人繼續崩潰
推 FTKBOYS:320萬耶  真便宜  一坪500萬 在叫我買
→ louzymizery:沈慶京這個算挨過去哩..靠在大陸賺得撐著這顆虧錢巨球
噓 yougotamail:炒房專用媒體　厲害厲害
噓 gag565:看樣子我只能想辦法買盟屋了 也是好幾億一間
推 superbatman:那邊沒有京華城那還有甚麼可以玩?
→ mrschiu:帝堡旁邊也沒有什麼.. 真正的豪宅是用不到捷運百貨這些的
推 justeat:KMT的創辦人一百年前就說要打壓房地產 結果現在這些...
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※ 轉錄者: illori (36.225.150.137), 時間: 10/17/2013 16:09:13
噓 searoar:起碼5000億