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基本上就是遠百二期...40F. 三期要推也會晚一點. 哀,就不是我愛講,新彎區的地主70%組成都是偏藍的企業. 為啥陳菊推新彎區的效能那麼慢. 因為地主不配合. 不過虛虛東的開發噱頭很大,因為103在他手上... 不過他的計畫是死的,因為二期三期早就定案了,修改也無法大幅修改. so...實際上,中石化在高雄的動向才是更重要. 因為他土地又多又大..但是都沒規劃. 另外中石化成立了一個開發公司,他要自己開發和自己蓋房子. 所以最近要緊盯中石化的動作和他的計畫...!! 夢時代二期應該也會在明年動工... 不過夢時代三期就不知道了,因為林義守提早喊要搞水上遊樂場,蓬萊也要遊樂場. 大寮還有一個慶富的水上遊樂場不知道到底要不要蓋. 這樣夢時代三期如果又遊樂場,除非他可以有不同的主題類型. 不然會有衝突.... 另外補一下,環球影城要設在北京.... 所以台灣不用夢想了.... 人家要陸客的錢,你台灣去旁邊玩沙... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.137.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1543403572.A.812.html
a29976137: 103? 11/28 19:19
103樓就是遠百三期... 建照吳敦義發的. 民進黨上台後,遠百二期三期就躺在冷凍櫃. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:20:01
watashiD: 好猛 11/28 19:19
其實韓國瑜招商最要注意的就是新彎區這邊. 地主都泛藍軍,所以只要國民黨想要拱韓國瑜. 讓這些地主照步調開發就夠了. 這樣政績就滿滿一大疊. 外加,,,,全都不用舉債. 因為重劃不是已經進行就是已經完成. 所以政府只會在這邊取得開發回饋金+各種新增的房屋稅,或是拉高後的地價稅. 政府在這邊擁有55%的土地(重劃取德),到時候再配合這些企業的開發. 然後再賣掉.. 幾百億的債務很快就還掉了...XD 這邊土地只要開發起來就很貴... 現在大概一平在5x~6x(不能蓋住宅的商用地) 住宅用地商四大概在100,商五大概在170~2xx.... 你看政府取得這邊55%的土地,扣掉馬路公園可以留下2x~30%來賣. 他可以賺多少錢? 民進黨在這個階段損失掉高雄. 是非常嚴重的... 不但大量的布局被韓國瑜接手. 國民黨強項在企業...長期民進黨搞不定的事情又被韓國瑜搞定... 這個損失非常可怕的大,也是為啥民進黨拚死也要救高雄的主因. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:24:53
plok011: 大阪環球太強,其他遊樂園根本看不到車尾燈 11/28 19:21
basicnet: 黑。 金以前很多。希望以後不要 11/28 19:23
地主都上市公司. 你可以買它們的股票阿..XD 中石化不就因此大漲.... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:25:37
basicnet: 北京環球會不會要蓋大型空氣清淨機? 11/28 19:25
那邊本來就是賺中國人的錢. 他又不在乎其他地方的人怎樣想... 其他地方的人可以去新加坡阿.. 不過新加坡不是講中文的就是了. 英聽不好,辛普森家庭或是小小兵的第一階段只能在那邊發呆.. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:26:31
mynumber55: 跟你收 絕不會還債的 11/28 19:32
Tosca: 慶富的水上樂園還能開發=.=???負責人還在關耶 11/28 19:33
我猜不會,所以義守才稱機搶先宣告. 因為如果後面慶富案的關係,這個開發烙賽. 義守都要開水上樂園了,那自然不會有人再開一個跟他撞... 不過以上是我不負責任的判定.. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:34:08
etset: 賺錢為何要還債 11/28 19:34
我支持不還阿. 利率0.7%,不用還本金...這麼棒的貸款,是我我一輩子都不會還. 甚至在多借一點去投資...XD 不過人民是愚蠢的. 所以...無奈(攤手). 一年利息20億,政府收罰單就2x億. 煩惱甚麼拉.. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:36:30
eiw123: 你要發大財了嗎 11/28 19:37
發了再說... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:38:16
eiw123: 新灣區 會炒到多高 可否指點暗示一下 11/28 19:38
這種事情很難講. 因為現在稅制對炒作有很大的壓制作用. 不過同樣的,稅制也對投資,尤其是外資有很嚴重的壓制作用. (麥當勞因此跑掉) 所以如果台灣要解放外資,那勢必要降地房地合一稅. 你一降低,炒作就興起. 這本來就是掛再一起的... 所以要看政策變化才知道..
Dalapa: 有看到背後的意圖,推一個 11/28 19:38
再來要關心的是國道七號...XD 這個也...呵呵~~~~ ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:41:09
sohopro: 北漂的悲情兒快返鄉賺大錢吧 11/28 19:40
a29976137: 你怎麼知道,從哪學的 11/28 19:40
因為市區有話題的地方,大多旁邊都有我的房子... 這我本行阿... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:41:40
turkey951: 高雄王 給推。 11/28 19:43
basicnet: 炒房炒到股版來 11/28 19:46
你買股票,也是炒房手. 你看看你手上的中石化股...XD 你買基金,你存款,你保險.. 你都在炒房你知道嗎..XD ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:47:45
etset: 炒房是經濟火車頭 股房一起炒 11/28 19:47
這個本來就掛再一起的. 平均而言,公司最大的抵押品就是不動產. 平均而言,公司最大的資產也是不動產. 你怎樣切割?? ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:48:52
good5755: 高雄今年不是招商400多億 高雄王怎麼看 11/28 19:53
good5755: 高雄市龍華國小舊址興建商辦 11/28 19:53
就被韓接手去剪綵阿. 所以才說民進黨損失很大很大... 布局那麼久準備收成. 結果被國民黨拿去收成. 你重劃開發規劃搞那麼久,公辦重劃錢都丟進去,舉債了. 結果韓國於接手,讓地主開發收開發金,拿土地不賣也可以出租或是bot拿權利金. 稅金也大幅拉高... 等於你種了果樹好不容易長大要結果,結果整棵樹變成隔壁的了... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:56:25
good5755: 髮照護及出租住宅案 我查到主要是這兩個開發案 11/28 19:54
good5755: 更正一下 銀髮照護及出租住宅案主要在新北... 11/28 19:56
龍華國小那個是商場拉,搭配義大兩個大商場,三個商場排一排. 所以我認為,愛情摩天輪蓋在愛河之星最好. 剛好三個大型商場做配套,要搞甚麼愛情產業鏈,輕輕鬆鬆. 旁邊還有一些三民區的市區工業地可以做小型精緻加工.. 不過如果要訴求地標性以及群聚性. 我覺得,摩天輪放在蓬萊的機率還是略高於放在愛河之星. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 19:58:02
deweyj: 不怎麼看好藍的,現在甜蜜期到到時利益分配不均大概明年就 11/28 20:04
deweyj: 各種扯後腿了 11/28 20:04
ceca: 這他們自己的土地,沒啥利益分配問題 11/28 20:06
good5755: 高雄市因為建案狂開但薪水22K,百姓才不爽DPP,沒搞定勞工 11/28 20:06
good5755: 下次選韓草包照樣有賭爛票,薪水問題真得很難解 11/28 20:07
good5755: 開建案錢大多都錢團賺走,連湯都不分勞工,吃像太難看 11/28 20:08
TouSan: 還是柯p乾淨 11/28 20:11
deweyj: 好奇問一下 那鳳山西站 選舉用來辦造勢那一大塊 到底是 11/28 20:20
deweyj: 誰的地啊 有規劃嗎 衛武營都好了 感覺那塊應該超值錢的 11/28 20:20
deweyj: 吧 11/28 20:20
ceca: 鳳山那塊國泰重劃,地主還有台糖跟部分私人 11/28 20:35
ceca: 他們在凹重劃回饋,想要自辦45%回饋 11/28 20:35
ceca: 但政府好像堅持要公辦55%, 11/28 20:36
ceca: 另外還有重劃後土地分配的不滿,大家都要捷運旁 11/28 20:36
ceca: 不過,基本上應該也跟佈局有關,文山特區炒完它才動 11/28 20:37
ceca: 他要踩著文山特區往上跳的 11/28 20:37
ceca: 所以現在還在摸也可能是在等風向 11/28 20:38
ceca: 畢竟現在壓著房地合一,外加文山還有一些空地 11/28 20:38
taitako2000: 其實1314早就有規劃了 商住都有。不過,的確自己開 11/28 20:38
taitako2000: 發機率蠻高的,官網就已經明寫要拓展土地開發新事業 11/28 20:38
taitako2000: 了。 11/28 20:38
ceca: 等房市旺起來,它再來重劃,這樣賺比較多 11/28 20:38
ceca: 自己開發,政府拿走45%土地,但開發經費規劃自己搞 11/28 20:39
ceca: 公辦就政府搞定,但政府拿走55%土地 11/28 20:40
ceca: 不過因為10%土地價格遠大於重劃成本,所以兩邊談不攏 11/28 20:40
bohmonkey: 國道七號會如何呢? 11/28 20:45
這個也非常重要. 但是這個立刻轉彎的話就太假了.. 再演一次戲,弄個一年再過....劇本比較符合觀眾期望.
ohyakmu: 所以ceca目前最推薦那邊呢 11/28 20:57
觀光不動產. 最直接最快最穩. ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 22:31:38
spring40: 國道七號?是指剷平中寮山的計畫嗎? 11/28 22:37
@@....不是吧. 國道十號延長美濃也沒動到中寮山. 國道七號是林園經大寮到仁武接上國道十號. 重要在於,他經過南星計畫,經過二港口,經過林園石化專區,經過大寮大發/和發產業園區. 經過仁武產業園區. 另外,隨著國道七號的開啟,整個大寮可以全面產業園區化... so..他是非常重要的一條高速公路. 只是一般高雄人都搞不清楚狀況,對國道七號事不關己... ※ 編輯: ceca (218.173.137.8), 11/28/2018 22:53:54
meRscliche: 推 11/29 02:57
meRscliche: ceca猛,感謝開示 11/29 03:03
castjane: 是要挖石油 還是炒房 11/29 04:15
MVPGGYY: 就建照也快到期了,早晚要動,除非寧願放棄掉整個2棟的容 11/29 04:37
MVPGGYY: 積,以後再也不會給這種容積了 11/29 04:37
MVPGGYY: 旁邊的遠雄68樓就是建照快到期了照樣蓋下去,現在都快蓋 11/29 04:38
MVPGGYY: 好了 11/29 04:38
lcall: 不覺得你說的是對的,投資本來就是看老闆 11/29 07:19
lcall: 錯的人幹嘛投資他 11/29 07:20
sidakite: 遠百二期剛查了建照似乎是到2024年,所以這六年內會蓋? 11/29 16:32