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※ [本文轉錄自 cjol 信箱] 作者: Skydier (噫!) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價虛高 巢運:年輕人淪待宰「瘦羊」 時間: Mon Oct 28 16:57:25 2019 1.媒體來源: udn 2.記者署名 2019-10-28 13:52 聯合晚報 記者 游智文/台北報導 3.完整新聞標題: 房價虛高 巢運:年輕人淪待宰「瘦羊」 4.完整新聞內文: 實價登錄不實頻傳,巢運表示,購屋老手深知箇中手法,配合業者以低報高,自己也可買 到便宜,青年購屋經驗少,面對不實價格,難以分辨,極易淪為待宰「瘦羊」,消費權益 受損甚巨。 巢運表示,內政部去年5月提出實價登錄修法,也就是大家所稱的實價登錄2.0,其中包 括門牌揭露、預售即時登錄、主管機關查核權等,都有助於市場資訊正確、透明,但此改 革法案送院後,有如棄兒迄今從未排審,讓人遺憾。 巢運指出,大多數先進國家都極力使資訊透明化,如美國著名的房地產資訊網 「Zillow」或「Trulia」,都提供詳細地址、移轉履歷、賦稅資料,甚至連屋景照片都能 上網查詢。 又如英國土地登記法可公示的交易資訊包含建築資訊、價格、移轉履歷、契約影本等, 每月做出房價變化分析。 但在台灣,以30號為區間的區段化、去識別化方式呈現,無法了解到底是那一戶,哪一 社區;各國都在辦理土地登記或產權移轉登記時,就登錄交易資訊,每日更新,台灣則規 定30日內登記,往往查詢到的資料都與實際交易時間差近兩個月。最大問題是,多數青年 首購標的為小坪數預售新屋,但現行實價登錄制度,預售屋只需在委託代銷契約終止後30 日內申報,而契約終止時可能離預售已有數年,消費者在這段時間完全無法得知預售屋價 。 https://imgur.com/tAOg6O9.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/story/7321/4130095 心得:股市創新高資金湧入 房市要崩盤?營建股做空? 感謝英女皇,XX一年粗O年 還不把錢從房市進股市 !? -- 魏武嘗過妲己碑下,楊修從,碑背上見題作「非雄、貞節、夷光、晌午、幼蠣」十字。 魏武謂修曰:「解不?」答曰:「解。」魏武曰:「卿未可言,待我思之。」 行三十里,魏武乃曰:「吾已得。」令修別記所知。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.82.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1572253051.A.C19.html ※ 編輯: cjol (117.56.71.99 臺灣), 10/28/2019 18:42:07
manlike : 喊喊反中國就能輕鬆選上總統,啥居住正義不重要啦! 10/28 18:43
capirex : 沒錢不會去淡水買喔 要出國 要吃大餐 還要住市區 10/28 18:48
jullyio : 郊區也很貴好嗎! 10/28 18:51
YJJ : 難過 10/28 18:53
ryan9200929 : 等草包上台開放陸資買房通通住貧民窟 10/28 18:56
YLTYY : 這世界從來就不是繞著魯蛇轉 10/28 18:58
jay0117 : 有香港就知道這方法沒用...只要有中國人的地方 就 10/28 19:05
jay0117 : 有非常高的房價 10/28 19:05
justin037666: 馬皇的房價爛攤子收不完囉 10/28 19:06
kaiming7955 : 不然你要被統? 有台灣價值這一點漲幅ok啦 10/28 19:09
jay0117 : 馬皇時期房價不高是真的 應該執政的太爛 那像現在 10/28 19:10
jay0117 : 快變亞洲4小龍之首了 10/28 19:10
PerfectID : 台灣是一個很小很爛,卻擠了太多人的自卑島 10/28 19:12
videoproblem: 台灣人很M啊罵完再投中國黨懲罰自己 10/28 19:13
jeff52 : 房價大概不太可能再飆漲了,炒房不如存股 10/28 19:16
jay0117 : 多出國看吧 光健保吃到飽 超商多到爆 就贏一堆國家 10/28 19:16
jay0117 : 了 10/28 19:16
patrol : 井蛙才覺得台灣爛 多出國逛逛吧 10/28 19:17
kyova : 巢運幹嘛不去買便宜的鄉下? 建商或投資客都懶得炒 10/28 19:26
andrejiao : 年輕人都支持 少胡說 10/28 19:32
tarcowang : 實價登錄和高房價無關 10/28 19:33
clusis : 貴死人的房價,不吃不喝要上班25年. 10/28 19:35
GSWA : 房價就是馬炒到最高的啊!有蠢蛋試圖洗白炒房馬 10/28 19:35
iamthebest08: 沒錯 炒房就是馬搞的 10/28 19:38
TPE5566 : 下一個就是優質股了 股價抄高高 要貸款25年買台積電 10/28 19:39
sstarss : ddp 10/28 19:41
KEVIN14752 : 台灣一堆偽君子,整天吵個資 殊不知做一堆見不得人 10/28 20:06
KEVIN14752 : 的勾當 10/28 20:06
yesu219 : 一堆抵押房子買股的,房價不好股市想好? 10/28 20:07
DNSKHY : 難不成你要選要放寬中客買房的韓總機? 10/28 20:10
vodkalime607: 大家一起來投韓 房價再大漲300%來壓壓驚吧XD 10/28 20:15
adream : 實價登錄沒什麼效果,只是方便投資人炒房。要防止 10/28 20:25
adream : 炒房還是得檢討稅制,合理稅率才是根本解決之道,非 10/28 20:25
adream : 自住住宅稅率須調整,裡面大部分都是投資客或者囤 10/28 20:25
adream : 房,另一面提供更多社會住宅,雙管齊下。 10/28 20:25
h129875230 : 馬英久任內 經濟成長最低 房價最高 失業率最高 10/28 20:30
as2847 : 房價降 股價會跌他們都怕 10/28 20:36
cholerae : 實價登錄建商一直擋就表示有效啊 10/28 20:37
onit : 台灣價值這點犧牲很划算啦 10/28 20:58
soulism : 炒房有理,漲價萬歲 10/28 20:59
Kuba4ma : 通通給我炒起來 10/28 21:10
reyes2222 : 綠執就完全沒想處理這件事,最多給你口水一下 10/28 21:21
reyes2222 : 喊幾下就自我開心,DPP最棒了 10/28 21:21
adream : 有人說馬總統時代房價漲最多,這樣的說法是泛政治 10/28 21:28
adream : 化,事實上房價是從台北市炒起→往桃園→航空城→ 10/28 21:28
adream : 中部→南部,也就是台北炒高後退場逐漸南移。 10/28 21:28
reon : 綠執至少修了遺產稅~10%調成10~20% 10/28 21:29
Skabo : 就是台北吵不下去才南移啊 不信炒房黨回來炒給你看 10/28 21:29
reon : 不滿意但是至少房價有止穩~ 10/28 21:29
Skabo : 笑綠的不想處理 告訴你炒房下次回鍋絕對炒到你哭 10/28 21:30
Skabo : 還沒買的一輩子別想再買房~ 10/28 21:31
Skabo : 一定會有下次 台灣人就是這麼健忘 10/28 21:31
Amewakahiko : 以實價課徵持有稅(房屋稅+地價稅),只有交易實價課 10/28 21:38
Amewakahiko : 徵房地合一稅還遠遠不夠 10/28 21:38
adream : 有很多股力量阻礙吧!簡單說,有很多房產的人應該 10/28 21:39
adream : 都不希望房產下跌,還有建商,仲介業者,其收益會減 10/28 21:39
adream : 少,及地方政府,其稅收會減少 10/28 21:39
Amewakahiko : 實價課持有稅 地方政府應該盆滿缽滿 10/28 21:40
Skabo : 現實是 每天哭房價貴的都是想買房的人 只要跌一點 10/28 21:43
Skabo : 就跑去買 你說怎麼跌?? 想崩 先從自己放棄買房做起 10/28 21:43
Amewakahiko : 跌一點也還是買不起的啦 XD 10/28 21:44
reyes2222 : 阻力大....不是說好做的都給馬做完了,蔡要做難的 10/28 22:08
loveFigo : 炒房馬,薪水沒漲房價double 10/28 22:25
loveFigo : 簡單說就低利高槓桿囤房沒成本炒起來 10/28 22:26
loveFigo : 不靠囤房稅等等針對性措施 10/28 22:27
loveFigo : 就是便宜房蟲,懲罰認真工作的人 10/28 22:28
rikishi168 : 支那賤畜崩潰 10/28 22:28
loveFigo : 讓一堆房蟲到處囂張 10/28 22:29
loveFigo : 拉低多數人生活水平 10/28 22:29
loveFigo : 讓明明供給充足的狀態下仍然不斷被炒作 10/28 22:30
loveFigo : 不課囤房稅真是沒道理 10/28 22:30
loveFigo : 非自住房囤積炒作真的太多了 10/28 22:31
loveFigo : 實登囤房稅這種看誰在拼命擋,就知道有沒有效了啦 10/28 22:34
loveFigo : 不過實登要是遇到蓄意用裝潢作價等種種方式拉高價格 10/28 23:03
loveFigo : ,好像也缺乏防堵的手段 10/28 23:03
loveFigo : 還是要想辦法加強 10/28 23:04
kusomanfcu : 房股雙漲沒聽過?XD 10/28 23:16
kusomanfcu : 股價越高 房價越硬 10/28 23:16
lincon818 : 地主 壽險金控 藍綠立委都是亂源 10/28 23:53
loveFigo : 一堆整天歪理宣傳囤房炒房的更是亂源,到處流竄 10/29 00:03
loveFigo : 這種人就是拉低多數人生活品質的房蟲幫兇 10/29 00:05
amiahhh : 這輩子不可能投藍綠 10/29 00:14
kyova : 供給充足是在開玩笑嗎... 大家最想住的大安信義區 10/29 00:38
kyova : 就是供不應求。應該支持把大安森林公園拿來蓋社宅! 10/29 00:39
kyova : 利率跟稅率無助於降低購屋者負擔...是要說幾次... 10/29 00:40
kyova : 名目上房價跌了,但你還是得繳利息和稅,這樣有幫助 10/29 00:41
kyova : 到想買房的年輕人嗎?? 緊縮貸款成數也是這樣啊 10/29 00:41
kyova : 限定建商幾年內一定要賣完,不然加重稅。這樣循環 10/29 00:42
kyova : 時購地和推案也會更謹慎。 10/29 00:42
kyova : 雙北就算把囤房的供給逼出來,房價還是高,自己去看 10/29 00:44
kyova : 持有戶數分布。稅拉過高還是部份轉嫁,不可不慎 10/29 00:45
kyova : 高所得工作和產業以及生活機能放在土地供給充足的 10/29 00:46
kyova : 地方才是王道。台北盆地跟新竹...以前K黨就白癡阿 10/29 00:47
kyova : 桃園台地、嘉南平原哪有土地缺乏的問題??? 彰化平原 10/29 00:48
kyova : 也比台中盆地好。北中高三大城都被一堆山擋住,或是 10/29 00:49
kyova : 被大河流隔開造成交通壅塞,這也是時代變遷造成的。 10/29 00:49
kyova : 古代有山還是比較利於防禦,也需要河流利於耕作 10/29 00:50
iliketaiwan : 怎麼不拿日本這類資訊更模糊的房價一起比較? 10/29 05:56
loveFigo : 大安信義區房價高是應該的。問題不是只有這種精華區 10/29 07:06
loveFigo : 房價高喔,是普遍性的高喔 10/29 07:06
loveFigo : 非自住囤房只要逼出一半,供給絕對充足到不行。說轉 10/29 07:15
loveFigo : 嫁給租屋的,先去看看現在提的法案內容,就知道這說 10/29 07:15
loveFigo : 法是不成立的 10/29 07:15
loveFigo : 而且還可以讓一堆逃漏稅的房蟲乖乖繳稅 10/29 07:24
holahola : 推囤房稅 10/29 07:46
LiLiLaLa7 : 炒房還不是馬時代搞的 10/29 09:36
benny3579 : 沒錢就乖乖去買鄉下老房子 10/29 09:38
charlie2010 : 馬狗愛炒房 10/29 11:35
sturmpionier: 吃點芒果乾就沒事了 10/29 19:16
hcchiang0806: 實價課徵持有稅會害到年輕人。除非你不租房子。 10/29 19:38
evestyle : kyova大大講的頗贊同 10/30 14:39
rs2016 : 現在買房就是要被宰啊 10/30 15:10