[新聞] 台北房價20年新高 失速列車煞不住

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]

作者: koreawargod (高麗戰神金正恩) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台北房價20年新高 失速列車煞不住
時間: Mon Nov  4 18:12:58 2019


1.媒體來源:

最愛呆灣的三立

2.記者署名
記者蔡佩蓉／台北報導

3.完整新聞標題:
台北房價20年新高 失速列車煞不住


4.完整新聞內文:
2012年8月上路的實價登錄，已經邁入第7年，這也讓官方得以累計成交資訊，以台北市來
說，為全台率先編列「房價指數」的行政區，近年進階發布「房市指標溫度計」分析供給
面、需求面、價格面與民眾負擔概況。只是最新2019年第2季的數據，在交易價格面，卻維
持代表過熱的「紅燈」，且分數更創20年新高。

http://sc.piee.pw/MN9YN
象山。（圖／取自pixabay）c  由 Sanlih E-television Co., LTD 提供 象山。（圖／取
自pixabay）
▲台北市房價處於高檔過熱階段。（圖／取自pixabay）

台北市地政局除了會發布每月「住宅價格指數」之外，也會以季為區別，編列「房市指標
溫度計」讓民眾更明瞭現在房市供給、需求、負擔概況與價格走勢，並用燈號作為警示。
只是根據第2季房市指標溫度計「交易價格面」，除了維持過熱「紅燈」之外，分數升高到
8.8分，創下20年新高。

該數據指出，第2季受預售屋可能成交價指標上升影響，帶動本季構面分數由8.4分微升至8
.8分，高於去年同期（紅燈8.4分）、前5年均值（8.3分）及前10年均值（7.21分），中長
期市場價格走勢仍高。

但詭譎的是，第2季「供給面」維持偏冷黃藍燈、「需求面」則維持穩定綠燈，但價格仍一
枝獨秀，失去控制持續往上攀升。若追塑「交易價格面」指數，1999年第2季分數為2.2分
的「黃藍燈」，2001至2006年房價屬於低迷「藍燈」分數低於2分，今年第2季的8.8分，已
經創20年新高。

在每月數據的部分，台北市地政局今（4日）發佈7月全市住宅價格指數為101.39，較6月下
降1.28％，但較去年同期上升0.51％，標準住宅總價1606萬元，標準住宅單價每坪51.15萬
元。

http://sc.piee.pw/MG3Q6
（圖／台北市地政局提供）c  由 Sanlih E-television Co., LTD 提供 （圖／台北市地
政局提供）
▲對照1999年第2季分數，2019年第2季交易價格面的分數創新高。（圖／台北市地政局提
供）


http://sc.piee.pw/K75SS
（圖／台北市地政局提供）c  由 Sanlih E-television Co., LTD 提供 （圖／台北市地
政局提供）
▲2014年過後，台北房價處於高檔盤整。（圖／台北市地政局提供）


5.完整新聞連結 (或短網址):
http://sc.piee.pw/GPH6U


心得：熱錢就往好賺的跑阿
      台北房市大概就是比股市好賺
      台北營建股持續利多
      要買哪隻股票？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.68.176.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1572862382.A.E94.html
※ 編輯: Reewalker (219.68.200.66 臺灣), 11/05/2019 05:54:46
推 kline       : 龍巖也算房市概念股嗎？
→ simo520     : 長虹。
推 thinksilver : 最近觀察華固
推 tamama000   : 推文某公司的某建案還有只賣有期限地上權跟租房子
→ tamama000   : 有什麼不同
→ tamama000   : 當客戶盤子
推 F0r         : 台北今年哪個案子漲的比0050多呢？
→ F0r         : 你覺得房市好賺怎麼不去買房子 來買營建股？
→ qaz12453    : 反正再怎麼熱也買不起 就失速吧
推 vodkalime607: "台北"房價 其它地方不見得跟著漲~
推 thinksilver : 中部最近炒11期 捷運沿線 水湳經貿 開價真的嚇死人
噓 Refauth     : 只有我覺得台北市房價過低嗎？
→ zakijudelo  : 熱錢太多的必然現象吧！
→ Refauth     : 講難聽一點不要說台北市房價過低，連塔位都太便宜了
推 loveFigo    : 不推囤房稅累進，放任房蟲炒房實在沒道理
→ loveFigo    : 炒房只會拉低多數人生活居住品質，跟蟑螂沒什麼兩樣
噓 iuowsiq     : 柯P當市長，財團笑呵呵，覺青好慘
噓 slam0611    : 樓上只檢討現在的，當以前的人都好棒棒？
推 kusomanfcu  : 房股雙漲停不住
推 nakinight   : 房市股市逐漸母湯
推 vmcjormp    : 捷運沿線是漲個屁台灣真的很怪，吵都吵死還能漲。世
→ vmcjormp    : 界奇觀
推 protoss666  : 欸 難怪我照實價登錄打7折開都買不到
→ puyo        : 修法啊 議會國會都假的喔
推 tipsofwarren: 夜宿馬路牲畜集團都消失了
推 bakuman     : 說台北漲的一定沒去查過房價就亂開砲
推 kkchen      : 除非台北市空屋率達50%，不然房價幾無下跌空間。
推 ycch        : 買台積電都漲1.5倍了 你壓2億都變3億了 2億的房子
→ ycch        :  年初買 現在幾多錢？
→ Ekmund      : 指數是上去了 但這一兩年台北市漲幅並不怎麼樣
→ Ekmund      : 高還是高啦 但沒什麼熱錢跑進去的跡象
推 qscgg       : 供給和需求正常,價格卻往上衝,這是什麼巫術?
噓 kobe7785075 : 隨便啦 反正買不起的還是買不起 漲多少有差嗎？
推 popo123456  : 新高個屁，營建股還是爛...
→ popo123456  : 股價沒過去高點一半
推 Petrovsky   : 不意外 科P傾全力炒房 台北市當然只能井噴
推 Skabo       : 說台北價格往上衝 應該沒真的再看房子吧
→ zzahoward   : 台北價格有往上...說沒往上的才沒在看吧= =
→ Ekmund      : 永慶的實價登錄點進去第一頁不就看得到了
→ Skabo       : 那你就是對"衝"這個字忽略了
→ Skabo       : 如果台北這就叫衝 那你沒看過甚麼是往上衝
→ Skabo       : 不要說前面炒房期 現在中南部都比台北誇張
→ Ekmund      : 蛋白漲 蛋黃跌 整體看來沒什麼特別...
→ zzahoward   : 台北的玩家要本錢很厚阿XDD 中南部開槓桿門檻低
推 crasser     : 散戶進場了XD
→ zzahoward   : 絕望型買盤2018年就都進場啦XDDD
→ lookinto    : 房價指數新高 重點是房價指數是怎摩定義
→ lookinto    : 台股指數剛好也新高 但個股股價有以前
→ lookinto    : 萬點時候高嗎 電子股隻隻破百 國泰破千
→ lookinto    : 顯然沒有 房價指數新高 個別房價可能
→ lookinto    : 還在下跌 當然也有上漲的 只是用一個指
→ lookinto    : 數當指標要看清房市或股市 會失真
→ lookinto    : 看新聞 剛好看到另則反向的新聞
→ lookinto    : https://reurl.cc/e5yqMR
推 u48652004   : 全國都有有錢人。如果台北房價下跌，外地有錢人就會
→ u48652004   : 來買啊......
推 u48652004   : 預售屋價格上揚。成屋下滑。是這樣解釋吧