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※ [本文轉錄自 cjol 信箱] 作者: Skydier (噫!) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆 時間: Thu Dec 19 15:52:04 2019 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名 2019/12/18 12:37 文/記者 葉思含 3.完整新聞標題: 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆 4.完整新聞內文: 全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年房市比預期還更加火熱,全台推案 量總銷約1.43兆元,年成長13%,比去年預估今年推案約1.34兆元、成長8%的數字還高, 銷更創10年新高,預估明年1.5兆,量續增、價微揚,將連續2年破兆元,也是連續3年正 成長。 戶數部分,全台2019年預售新推建案9.6萬戶,比去年同期成長11%,已經逼近10萬戶, 推案總戶數僅次於2006年的9.9萬戶。賴正鎰表示,如果去年跟今年房地產是「春暖鴨先知 、百花搶爭鳴」的話,明年就可能是「萬馬奔騰、遍地開花」。 賴正鎰指出,今年房市受惠於自住買盤增加及台商回游資金的激勵,股市獲利游資增加 ,推升買房意願。從Q1~Q3表現都超出預期的推案量,各建商購地金額創下紀錄,趕在11月 之前加速推案並創下佳績,預售案也都很快就完銷,不過12月起受到選舉接近,出現觀望 氣氛,感覺有稍微放慢推案腳步,但推案還是沒有停止。 https://reurl.cc/Oboj89 總體房市來觀察,賴正鎰分析,今年「北部小回檔,中南部爆熱」,主要都會區延續去 年房市築底之後反轉的強勁力道,預售新推案已接近10萬戶,市場上除了低總價小宅之外 ,景氣回溫也使得六都有一些中大坪數產品活躍起來,展望2020房市趨勢,台商回游資金 加速及內需建設加碼,房地產明年將有6大趨勢,第1,危老改建及豪商辦將成建商推案2大 主力,第2,土地與商辦、住宅需求大幅提高,第3,52~64坪的中大坪數格局再度活躍, 第4,首購與換屋市場需求並重,第5,都更加速、地上權標售案翻紅,第6,建商購地儲 蓄推案能量大增。 而今年中南部表現熱,商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會理事謝 坤成分析,台中原本就是台商聚集的大本營,加上人口紅利持續移入、剛性需求強大,今 年前7個月的推案量,已經超過去年全年的1861億元,推案量更在下半年大爆發,台中全年 2500億元推案量輕鬆達標,高雄台南2大都會區今年房市補漲態勢也相當明顯,推案戶 數及金額分別呈現2~3成漲幅。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://estate.ltn.com.tw/article/8777 心得: 小英好棒 自住買盤增加及台商回游資金 營建股快多 有推薦哪支股票? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.14.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1576741927.A.014.html ※ 編輯: cjol (117.56.71.99 臺灣), 12/21/2019 20:00:01
shinfaang : 經濟火車頭 藍綠一起打拼 12/21 20:00
heatsink : 上面不就有發發的文了嗎 12/21 20:01
heatsink : 聯上發那篇 12/21 20:02
DAEVA : 越打越熱 大家住公園 12/21 20:03
cpz : 小菸炒房炒起來,想到覺青菸粉選前的居住正義就想 12/21 20:03
cpz : 笑 12/21 20:03
lionghe : 這才叫正義,大家炒起來 12/21 20:05
cpz : 沒有看過這麼愛補刀自己的,囤房稅不敢課,反而補貼 12/21 20:05
cpz : 房東^.< 12/21 20:05
shdppit : 覺青菸粉買不起房只好繼續靠夭 12/21 20:05
sunnyhung : 空屋稅没人敢過 12/21 20:05
cpz : 現在也沒人在罵央行不升息,有台灣價值就是不一樣 12/21 20:06
cpz : 想當初彭神被罵到臭頭,可憐,一世英名,被覺青鬥 12/21 20:07
cpz : 臭 12/21 20:07
cpz : 覺青真的很共產黨,先鬥臭政敵,上台也是割韭菜, 12/21 20:09
cpz : 幫QQ 12/21 20:09
SP500StrongB: 我鋼鐵韓粉,現在要出征XD 12/21 20:13
pig2014 : 馬英九執政時討論的議題深多了,媽的蔡英文執政每 12/21 20:16
pig2014 : 天就是在那邊吵賣台,實在沒深度的人 12/21 20:16
y1896547 : 嫌沒深度的 去買電視台啊 去買報社啊 去辦幾千個PTT 12/21 20:18
y1896547 : 帳號啊 去創幾個粉絲團天天無償更新超大量圖文啊 12/21 20:18
eknbz : 覺青還在那邊居住正義,你們主子炒房炒地通通給我 12/21 20:25
eknbz : 炒起來了,想來真可撥 12/21 20:25
reye : 問題是要有人買啊,誰買? 12/21 20:26
eknbz : cpz真是中肯到不行 12/21 20:26
pig2014 : 然後勒?台灣選民就這個程度有屌用?08年哭么賣台 12/21 20:26
pig2014 : 到20年執政還在哭賣台,還不是一堆覺青在那邊挺 12/21 20:26
maize602 : 真的好棒 12/21 20:27
diebird5566 : 民進黨這四年我只知道議題就是賣台沒其他了 12/21 20:28
diebird5566 : 感覺這四年 國內議題都不重要 12/21 20:28
discoveryray: 看到第三段開頭就知道是炒房新聞 12/21 20:28
reye : 還是一句話:買盤在哪?誰接? 12/21 20:30
eknbz : 台灣跟石油一樣,賣了幾十年還賣不完XD 12/21 20:30
tctv2002 : 推案量跟空屋量 創新高 12/21 20:31
MUCHMONEY : 今年在股市賺很多的可以考慮投資個出租套房 12/21 20:38
MUCHMONEY : 以後只會更貴 12/21 20:39
abc5555990 : 馬政府時代房價成長太快 蔡政府上任後已有效控制 12/21 20:42
leo03160913 : 台開 12/21 20:42
abc5555990 : 依目前的國民所得和股市獲利 買房的難度降低許多 12/21 20:43
ethan0419 : 多炒一點 12/21 20:43
kiki88 : 苦民所苦,發出穿雲箭 12/21 20:45
wayaba : 有台灣價值的炒房 就是贊 留於雲南芒市 12/21 20:54
NSKB : 空心菜的居住正義 12/21 20:55
madboy : 這邊為何一堆帶風向的啊www 八卦版 12/21 20:55
tctv2002 : 熱門版都被網軍攻佔了 12/21 20:59
sha3098 : 發大財 12/21 21:02
daniel0424 : 貿易戰 資金回流 財團發大財 12/21 21:03
haw561676 : 啊空屋率創新高,賣不掉加價賣 12/21 21:08
eknbz : 是啊 ptt真多dpp網軍 實在看不下去 12/21 21:11
Hydrology : 房價有效控制在哪,這篇不就告訴你又漲了? 12/21 21:15
adream : 全國大炒房 12/21 21:18
heatsink : 股板都不討論股票了 12/21 21:19
fabledqqman : 就是這樣我才越來越不想投蔡 打房打個屌 12/21 21:22
jasontime : 說個笑話 實價登錄2.0 12/21 21:23
rig2121 : 今年新竹真的熱 12/21 21:23
jokem : 越打越漲 爽 12/21 21:26
s155260 : 感謝台商加持 12/21 21:28
joyca : 股板? 12/21 21:30
a810086 : 選前是炒房選後是投資 菸黨不愧是綠共 12/21 21:32
fallinlove15: 說個笑話給企業匯錢回台優惠他們不會炒房 12/21 21:34
Darklord07 : 垃圾不分藍綠 12/21 21:42
heavenbeyond: 只有一句話是真的「你覺得過去四年你的生活變好,就 12/21 21:49
heavenbeyond: 投小陰;覺得變差,就下架小陰換人做。」 12/21 21:49
heavenbeyond: 民主最基本的道理就是「做不好換人做」,只是這樣而 12/21 21:49
heavenbeyond: 已,何必吵是藍還是綠。 12/21 21:49
libramog : 因為另一個一樣爛阿 12/21 21:51
xabclol : 樓上87 換人換個更爛的人上台 12/21 21:51
Petersen : 覺青起手勢:另一個更爛,結案 12/21 21:53
myheartest : 馬英九執政很有深度可是房價漲最多ㄟ 鐵藍真的是很 12/21 21:56
myheartest : 靠感覺的一群____ 12/21 21:56
myheartest : 蔡做得很無感 但我肯定她還是比唬爛王好 12/21 21:57
myheartest : 唬爛王才當小官就藉小權自肥了 當總統還得了 12/21 21:58
myheartest : 確實就是另一個人更爛啊有什麼辦法 台灣很可悲沒錯 12/21 21:58
Niro : 還好不只兩個 12/21 22:01
s90 : 不管是誰執政如果房價再高台灣經濟就危險了 泡泡一 12/21 22:01
s90 : 破全台陪葬 沒破陷入一個大騙局資金卡死年輕人沒未 12/21 22:01
s90 : 來 12/21 22:01
tctv2002 : 就選一個不爛的而已 以股版來說 當然選讓股版賺大 12/21 22:01
tctv2002 : 錢的 12/21 22:01
s90 : 風險越來越高了 要控制好錢的比例 只看一時是很爽 12/21 22:05
s90 : 但歷史會重演 發生時間不知道 12/21 22:05
s910211 : 重溫舊聞 https://i.imgur.com/SFgQg49.jpg 12/21 22:06
tctv2002 : 歷史會重演 但反向放空也是賺大錢 總比上一任一直 12/21 22:06
tctv2002 : 死魚 波動超低 低成交量那種來得好 12/21 22:06
sakula0616 : 供需會控制房價 繼續蓋才好 供過於求就是降價 12/21 22:06
sakula0616 : 看看中國 房產直接五折拍賣 12/21 22:07
kusomanfcu : 看房產就知道台灣經濟好啦 12/21 22:08
tctv2002 : 一堆券商工作的 應該很有感 12/21 22:08
madboy : 驅是做得最爛的吧w 能比他爛也很難... 12/21 22:13
tctv2002 : 房市就跟股市一樣 只是房市比較像一堆雞蛋放在同一 12/21 22:13
tctv2002 : 個籃子的概念 12/21 22:13
madboy : 等等有隻魚比他更爛www 12/21 22:14
DAEVA : 感覺明天又有大水桶行情了@@ 12/21 22:15
abc5555990 : 社會住宅進度很順利 蔡政府重視居住正義不是口號 12/21 22:27
abc5555990 : 房價是四小龍裡最低 沒什好嫌的 12/21 22:28
GanKer : 購地破紀錄=>意味著,未來房價也會破紀錄~當社會上 12/21 22:30
GanKer : 的錢全砸向房地產~現金流斷裂……太可怕了,無法想 12/21 22:30
GanKer : 像 12/21 22:30
shortoneal : 藍的就愛推韓出來,怎麼贏,怪選民囉 12/21 22:30
a810086 : 最好房價四小龍最低Zzz 12/21 22:37
candy60735 : 這就是臺灣價值?? 了不起 哈哈哈 12/21 22:53
SP500StrongB: 魯蛇以為哪個黨選上就可以翻身XD 其實都一樣的 12/21 22:54
SP500StrongB: 醒醒阿...看看鏡子 12/21 22:54
SP500StrongB: 選舉就是選一個不這麼低能的就可以了 12/21 22:54
Refauth : 可是台灣年輕人都假裝說自己沒錢買房子耶!哈哈哈哈 12/21 23:02
Alonhuang : 哈哈 居住正義 哈哈 12/21 23:10
atpx4869s : 小英說現在是20年來經濟最好的時刻耶~買不起房的 12/21 23:19
atpx4869s : 請去面壁反省啦 12/21 23:19
magicee01 : 書蟲買房讚 12/21 23:21
mankaro : 居住正義 台商回流 12/21 23:22
xabclol : 目前看來藍綠都是維持低利率 不打房的政策, 不管明 12/21 23:25
xabclol : 年藍綠誰當選 房價都會繼續維持高原期 12/21 23:25
kirry : 高雄韓市長台南台積電 12/21 23:33
tctv2002 : 推案量而已 每年都有這新聞 沒人買不就變空屋嗎 12/21 23:35
a19851106 : 案量多 空屋也多w 12/21 23:59
KGSox : 居住正義 大家炒起來 12/22 00:31
s94516 : 魯蛇整天幻想天上掉下免費的房 可憐哈哈 12/22 03:11
koexe : 想靠廢物政客不如靠自己啦 12/22 03:17
koexe : 不用在那說魯蛇啦 自己用腦子想那些大地主真的憑本 12/22 03:21
koexe : 事? 都是祖上先搶先贏好嗎 然後越滾越大 這除非有 12/22 03:21
koexe : 時光機不然難翻 12/22 03:21
fabledqqman : ptt嗆人的看看就好 跟lol上面得差不多 12/22 03:41
magicee01 : 買房買書房讚 12/22 04:55
nightwing : 炒房地產 拚台灣經濟 = =a 跟馬英九時代一樣 12/22 06:58
nightwing : 原來是最推崇賴神的賴正鎰先生開口了 = =a 12/22 07:00
SkyShih : 傷腫的士林官邸何時賣得掉? 12/22 08:07
as010798as : 優質 12/22 08:24
smartblue : 藍綠都炒房,連新覺青的偶像柯p都說打房台灣會完蛋 12/22 08:44
smartblue : ,為了要選2024現在推囤房稅,但還是會有人相信,台 12/22 08:44
smartblue : 灣人就是這麼好騙 12/22 08:44
jimmyloveya : 捷運就繼續蓋繼續炒,邊說居住正義又邊要蓋捷運炒價 12/22 09:02
DolphinCP : 經濟火車頭 12/22 09:22
doogie : 蓋好蓋滿 12/22 09:35
jonaswang01 : 炒房仔全回台 12/22 09:42
mow1982 : 弄死年輕人,就是把房價炒高, 12/22 10:07
opop1133 : 有房者:誰打房我不投誰 12/22 11:06
opop1133 : 大地主:誰打房我斷誰金援 12/22 11:06
opop1133 : 候選人:沒金援我選屁? 12/22 11:08
opop1133 : 可憐的年輕人只會看房價越來越高 怪政府沒用啦 12/22 11:09
talentsu : 推案多只是代表建商看好後市,房市熱不熱絡要看成 12/22 11:16
talentsu : 交量 12/22 11:16
Altair : 也可以說建商在追高啊 前一波追高的小建商掛掉不少 12/22 11:50
kyova : 勸世哥的想法跟韓導一樣難懂...換一個莫名其妙的 12/22 12:34
psee : 自由就建商傳聲筒啊 去查查老闆家族在做什麼 12/22 12:50
Necomimi : 經濟20年來最好 青年買屋笑呵呵 啊抱歉 買不起 12/22 13:36
jerrychuang : 小瑛炒房好棒? 12/22 13:38
Gavatzky : 推 蔡因魂政績 12/22 15:30
jimlexus : 謝謝蔡政府德政 12/22 22:19
newstyle : 租金不要漲就好了,房架漲不漲,不干我的事 12/22 22:29
MADAOTW : 要搞清楚藍綠,財團與12A央行在這些炒房惡行所扮演 12/23 02:06
MADAOTW : 的關鍵角色,不是三言兩語能解釋的 12/23 02:06
ocb753 : 空屋率高、出生率低,看不懂台灣的房價 12/23 07:48
buddhawu : 自由老闆很強,賺炒房錢也賺台獨錢。商人典範 12/23 10:09
p8331407 : 做等房產泡沫 12/23 16:25
zbar411387 : 建議元大富邦開一個房地產ETF 讚 12/23 16:54
s95115260 : 推案多等於賣的好??? 12/24 16:46