[新聞] 愈打愈熱！六都前7月房產交易1.2兆、高雄

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作者: st797912 (般若波羅蜜) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 愈打愈熱！六都前7月房產交易1.2兆、高雄
時間: Wed Aug 25 11:40:10 2021

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愈打愈熱！六都前7月房產交易1.2兆、高雄翻倍

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中信房屋統計，六都上半年不動產交易實價總金額已逼近兆元、來到9971億元，較去年同
期飆增75%。高雄年增94%最多，新北交易總額逾2500億元，排名六都第一。其他各都上半
年交易總額年增率也都有5成以上成長。

中信房屋研展室副理張漢超表示，上半年不動產買氣除了延續去年的熱度之外，打房政策
也發揮了不小的助攻效果。以交易總額來觀察，今年1到4月延續了去年房地產強勢的交易
力道，5、6月間則有房地合一2.0實施前所產生的提前交易動能。

至於市場擔心的本土疫情，雖一度造成交易停滯，但時間短暫，威力也遠不如避稅脫手潮
。

根據中信房屋統計，今年上半年六都不動產交易金額達9971億，較去年同期5700億，大增
75%、4271億。

六都不動產交易實價總金額均呈現大幅度的成長。高雄市由去年上半年交易總額為679億
元，今年同期成長至1318億元，增幅高達94%，逼近翻倍；新北市由去年的1345億元成長
至2505億元，增幅也達86%。

台南市由502億元成長至901億元，增幅80%。台中市由1100億元成長至1911億元，增加74%
。台北市由1068億元成長至1830億元，增幅71%；桃園市由1007億元成長至1507億元，增
幅50%。

張漢超表示，高雄不動產交易大幅成長，除了受惠於資金行情外，與當地不動產價格平實
、具有開發題材有關。類似這樣的利多在各地不斷的發酵、從去年延續至今，因而推升各
地不動產市場的發展。

他表示，目前六都實價交易總金額統計至7月已達到1.2兆，在疫情控制得宜下，預料下半
年房市將持續成長，全年預估上看2.5兆。

https://i.imgur.com/G05Z8Ux.png


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股板心得：
營建股大噴發
難道高雄王是真正先知？
有股票標的推薦？

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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 08/25/2021 17:40:45
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 08/25/2021 17:42:18
推 yuchin7828  : 廢話...股票賺到手軟都買房買車了
推 lizard30923 : app砍了買房吧 有政府當後援 穩賺不賠
推 st9061204   : 營建股的尿性 追高穩死
推 house911    : 航運股神高歌離席買房去???
推 cerwvk      : 年增94%太少了吧, 明天目標 940%.
→ kyova       : 高雄真的發大財~
→ cerwvk      : 這波永動機, 不知道又有多少嬰兒當燃料就是.
推 HaHaPoint   : 一堆航海王 高歌離席後轉戰房事了
推 jerrylin    : 一般來說  這叫換手爆大量吧
推 zesonpso    : 高雄市區新屋漲幅已經20~30%了 去年買 現在直接現賺
→ jerrylin    : 這波高點會不會是未來十年高點  就不知道嚕
→ zesonpso    : 中古屋跟新屋脫鉤 差了50% 看看中古會不會補漲XDD
→ zesonpso    : 放心好了 肯定跌不回去 XD
→ lolic       : 少年股神都去看房了 營建多
→ jerrylin    : 高雄人薪資又沒井噴  能維持這樣的房價增速嗎  XD
→ zesonpso    : 去年疫情市區看的到1尾 現在市區新屋24~28了
→ zesonpso    : 有錢的人不見得是買屋的人
→ jerrylin    : 跌是不會跌太多的  但是要再大漲  恩  不知
→ zesonpso    : 背後爸媽拿多少XDD
→ zesonpso    : 別傻了 XDD 天塌下來有爸媽靠 有阿公阿罵靠
→ krezev      : 打房本來就假議題，別再幻想會跌了啦，能一直持平
→ krezev      : 就該回家燒香拜佛了XD
→ zesonpso    : 高雄頂多落後補漲XD 至於要再突破天花板 等中古屋阿
推 SKY3064     : 高雄人口還是太少
→ zesonpso    : 之前我就說了 實價2.0直接定錨 讓房價易守難攻
推 kyova       : 精華區不是看一般人薪資的...是有多外行...
推 agvnol      : 航海王變成地產王
→ zesonpso    : 台北市 是上班族買得起的嗎 同等QQ
→ zesonpso    : 我還是繼續努力增加我的被動收入好了
→ kyova       : 大不了建商把台北鳥籠格局搬過來...不爽去買中古
推 f204137     : 北部炒不動 改炒中南部
推 krezev      : 月薪23k存到10萬，再加上爸媽給的990萬，頭期這不
→ krezev      : 就出來了嗎XD
→ zesonpso    : 一間房一千萬 我爸媽拿五百 不就貸的動了?
→ kyova       : 新建案看土地供給的...蓋一塊少一塊，建商這麼賤，
→ zesonpso    : 你沒看北部 小資族買房 頭款拿一百 爸媽拿4900萬??
→ kyova       : 算盤打的可精...他們的困境是獵地成本被同業抬高
→ zesonpso    : 高雄 明誠路和鼎金路口 菜市場對面那塊被城揚買走
→ zesonpso    : 那塊地買的價格 去年原物料沒井噴 至少要賣30單坪
→ krezev      : 中南部房價也是漲的很誇張，重點還超搶手XD
→ zesonpso    : 不然賺不瞭多少錢 現在直接養地XD 我看城揚什麼時
→ zesonpso    : 候要蓋房子
→ kyova       : 養地也是沒辦法@@ 你買不到新的便宜地。庫存用光就
→ kyova       : 準備斷炊吧...
→ cce0707     : 水手高歌離席都去買房了
推 qooisgood   : 高雄新屋市區行情一直以來都在25左右 這幾年
→ qooisgood   : 因為靠發哥蓋超小坪數迷你宅的功勞 把價格炒到
→ qooisgood   : 30上下 但因為格局太奇怪 幾年前預售是賣很好
→ qooisgood   : 可是當開始交屋了 每個社區的賣壓都爆多
→ shawncarter : 還在講薪資喔 看看台北 薪資根本不重要 一切都是
→ shawncarter : 資本在決定的
→ qooisgood   : 一堆投客丟出來賣 反正市場有沒有這行情再過
→ kyova       : 小坪數是垃圾啦...大概雙北才會接受...
→ qooisgood   : 一陣子就知道 我是覺得沒有啦 這種只拉單價不拉總
→ qooisgood   : 價
→ kyova       : 發哥高雄發跡，發大財後回來殘害故鄉，不可取
→ qooisgood   : 的炒法 很快就會榨乾剛需最後一把韭菜
推 agoodjob    : 讚讚，我贊成一坪500萬，資本會決定一切
→ krezev      : 高雄我是沒研究，台中就是一親二發三總連看都不用
→ krezev      : 看XD
推 aegis43210  : 中南部的資本遊戲，等最後一隻老鼠接，不過也是用新
→ aegis43210  : 屋供給量不高的因素
推 kyova       : 高雄的外圍離市區精華區太遠...跟雙北一樣被地形所
→ kyova       : 困...土地還是桃園台南比較多
推 aegis43210  : 信義房屋量太少，不碰
推 freshmints  : 幾年前高雄就玩過了 雙北有超高的人口移入跟不合理
→ freshmints  : 的人口密度當壓力 高雄有啥？
→ freshmints  : 不是說會暴跌 但要能一直漲也要有動能啊
→ kyova       : 土地少，屋齡漸增阿...而且高雄機能不差
→ kyova       : 北高的單價差這麼多，比薪資還差更多。這不奇怪呀
推 qooisgood   : 高雄是因為市中心老屋太多 導致新屋水漲船高
→ qooisgood   : 但因為缺乏人口持續移入市中心 導致新舊屋價差太大
→ kyova       : 沒錯，雙北台中都演過了。只是台北以前更兇猛而已
推 ImCPM       : 有政府 好安心
推 qooisgood   : 我覺得新屋的追價力道已經很難再上去了
→ qooisgood   : 你想想新屋的價格大約是舊屋三倍 這種價差到最後
→ qooisgood   : 大家一定會改回去買老屋 台北價差都沒這麼大
→ chien703    : 漲高換手爆大量 之後會往？
→ kyova       : 台北是把舊屋價格拉上去喔...而且倍數雖小，但絕對
推 pcing0130   : 推
→ kyova       : 價差很大...可能差幾十萬耶...那當然買來翻修
推 qooisgood   : 台北老屋大概是新屋的6至7折 高雄這種只剩1/3價
→ qooisgood   : 根本不合理 高雄人因為長期以來購屋都買新不買舊
推 pamying     : 還好吧，營建股又沒資金流入
→ qooisgood   : 導致老屋價格一直都很爛 但因爲這幾年高雄的購屋
→ qooisgood   : 總價沒有明顯提升 新房子越買越小而且高雄還有特有
→ qooisgood   : 的高雄厝設計 如果換算室內實際坪數 對比外縣市
→ qooisgood   : 價格應該都要在加個25%上去
→ qooisgood   : 新房子室內面積很多都小到跟鳥籠一樣了
→ qooisgood   : 不願意住鳥籠的人一定會流向老屋市場
→ qooisgood   : 因為兩者價差實在太大
推 learnbao    : 政府是要不要打房 高雄的薪資水平跟得上房價？
推 xmoonlight  : 根本沒打房好嗎
推 happyendless: 政策就紙紮老虎，大戶就是有錢
→ happyendless: 有哪一條燒的到大咖了
推 leo3258     : 持有成本比車子還低 鬼島的神奇做法
推 hfhf        : 廣播：老公，聽說台積電要來高雄欸～
推 foxfable    : 高雄王超強好不好
推 dryadl35052 : 哈哈港都每天都有台積電要來高雄
→ Ceferino    : https://i.imgur.com/eSQrK2T.jpg
推 Hecc        : 八九年級的富爸爸會買單
→ tsuneo      : 高歌離席看房去的不少..羨慕
推 happyman2015: https://youtu.be/xfkGFHcR9zc