[新聞] 顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: GetMoney (賠到要跑路) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐
時間: Tue Oct  5 18:26:47 2021

1.媒體來源:
中央通訊社

2.記者署名:
黃國倫

3.完整新聞標題:
顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐死房市

4.完整新聞內文:
（中央社記者蔡芃敏台北5日電）戴德梁行董事總經理顏炳立表示，業界原先視打炒房政
策為黑天鵝，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房市照樣火熱。央行針對房地產市況滾動性
調整政策，目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，避免中國恆大事件重演。

    戴德梁行今天舉行第3季度房地產市場概況記者會，對於央行再度祭出調整3大措施，
顏炳立分析，央行總裁楊金龍熟稔房地產市場變化，針對市況祭出滾動性調整，「藥下得
非常好」。政策目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，讓房屋回歸自住，降低投機者
炒作空間。

    他說，在疫情後，業界原先視打炒房政策為黑天鵝，部分業者哀哀叫，形容政策猶如
原子彈。但他認為政策連「子彈」都不如，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房地產市場照
樣火熱，且若政府強硬打擊房地產，也恐危急銀行金融業。當前政策是超前部署，意在讓
市場回歸健全，「若置產族有意購買多戶房產，就請多拿現金出來」，避免台灣市場重演
中國恆大事件，「大到影響整個市場」。

    針對房價走勢，顏炳立指出，資金、利率、供給與需求為房價四大支柱。首先，因全
球量化寬鬆（QE）政策，市場資金依舊充沛，其次，利率依舊處在歷史低點，資金與利率
已支撐房價沒有下跌空間。需求部分，投機者已退出市場，主要由剛性買盤以及少部分資
金避險、置產族支撐。但得留意的是，供給量爆量，若剛性買盤已購屋，供給恐將過剩。

    此外，水泥、鋼筋、工資等成本全面上揚，給了建商漲價理由。綜合上述，他認為，
房價不可能低價售出，若剛性買盤想要等待適當時機，再到市場撿便宜，只能說購屋族會
「等到花兒都謝了」。

    展望後市，顏炳立指出，土地產品再發威，是疫情之下持續火熱的產品，在土地有量
的城市，房市持續看好，價格有望再漲10%。

    截至今年8月，全台房屋買賣移轉棟數達22.1萬，預估全年將達34萬棟，較去年32.6
萬棟成長；估今年房地產市場交易額（不含住宅）約達新台幣1500億元，土地市場交易額
則達2800億元。（編輯：黃國倫）1101005

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/gzZZeX

心得：
意思就是房價只能漲不能跌，漲太快風險太大所以要限制緩漲
營建股繼續看多？



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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/06/2021 08:33:06
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/06/2021 08:34:07
→ bamama56: 火車頭欸 可以慢慢開 但不要開太快或倒退嚕
噓 season2011: 這麼多年誰不知道政府擺爛
噓 Ax0101: 只能慢慢漲，不能漲太快的意思
推 johnny1125bo: 空房率越來越高 房子繼續蓋～
推 apolloapollo: 這不是大家都知道的嗎
→ sam455205: 自己人打自己人幹嘛，空空還沒醒喔
→ aloness: 但現在就是漲太快啊 =_=
→ supereon: 感覺結果好像都這個人說得相反
推 sa13961387: 就是叫你快點買，不然我要加價賣了喔
推 capssan: 央行打炒房的目的是作秀 讓你們安心炒
→ LKJM: 等變成恆大時候又在哀哀叫 政府要幫忙
推 asubelieve: 央行=炒房 金管會=炒股 我認真說就是這樣
→ asubelieve: 台灣不會變恆大啦 台灣現在就是把債壓在人民身上
→ asubelieve: 官方說台灣跟恆大不同 但其實大同小異 差別是
→ asubelieve: 中國倒掉的是恆大還不出錢 難不成人民就不會因為金融
→ asubelieve: 還不出錢嗎
→ asubelieve:                                           金融危機
噓 vvnews: 掐你雞X毛 整天幹話
噓 Amewakahiko: 不在掐死房市 但是打死自住客無所謂 這樣?
→ Kingofknife: 可是你不掐死房市就一直是過於優質的投資項目
→ kkjjkkjj: 越炒越高
推 okderla: 顏講話一向中肯
推 mb: 廢
推 kkchen: 其實加速少子化才是政府想要的，房價越高才能加速少子化
→ kkchen: ，這個政策是不可能改變的。
推 jc761128: 到時候變恆大 為了票還是會救啦 國家重點產業
推 ohohohya: 還記得隔壁版把恆大事件喪事喜辦時也突然學會房價只能
→ ohohohya: 緩漲不能暴跌 現在剛跟澳洲買完煤又要忘記了嗎
推 zephyr105: 通膨啊 可以預想 但是也要疫情可控
推 lasekoutkast: 通膨連中古屋一起漲哦
推 zephyr105: 現在觀光業不知噴掉多少需求 一樓店面房租還是原價格
→ zephyr105:  肯定造成經濟危機
→ zephyr105: 餐飲業也是
→ zephyr105: 你店面人留減少 租金還稱得住嗎
推 yourBike: 政府下來吵 才能炒的高
噓 e8530s: 炒房到少子化滅國，世界奇蹟
→ e8530s: 要滅掉一個國家，資金大舉入侵房地產就對了
推 anchorman13: 少子化加油
推 JerryLian: 人口越少 鄉鎮生活機能下降 大家更去擠市區啦 別妄想了
推 fismo: 假日到處都是人，有錢人開豪車還要塞車很不方便，還是加速
→ fismo: 少子好了。
推 beergap: 去看小菸的政治獻金就知道了
推 okderla: 講得好像建商都只會獨押某個候選人  好好笑
噓 zalasas39: 房價只會越來越高 沒看到一堆重劃區蓋爽爽嗎？
噓 R00632: 好險早買房
噓 lazycat5: 工資漲？？漲多少，漲完工人買房？
→ fakinsky: 打什麼 繼續炒 在漲個50%
推 photonic: 人太多了 大家少結婚少生吧
→ photonic: 可能去中國買房子比較便宜
→ rbelldandy: 中國好像還比較實際打房,台灣房子不打有錢人
推 fan415: 房價跌3成我就買，真的不想多貸一千萬給投機客賺。
推 Agilitar: 鄉民對股市趨勢瞭若指掌，但到房市馬上智商對折，實在
→ Agilitar: 有趣。
推 piliwu: 中國房價所得比40多-50多倍台灣大多城市在10倍或以下
→ piliwu: 鄉民說中國房價比較便宜邏輯超棒
噓 freekadze: 阿共整天非總有一天要擦搶走火 快離開台灣比較實在
→ piliwu: 中國跌一半都屌打台灣
推 Agilitar: 明明房市才是反應經濟基本面的東西，說的一口好股票換
→ Agilitar: 到房市就全不會了，怪哉。
推 elvis30901: 哈哈哈，當台灣人白癡
→ elvis30901: 阿好像還真的是白癡
推 yashiro: 刀的真意不在殺，在藏
→ yashiro: 所以打房的的真意也不在壓，在拖
噓 ab4daa: 好了啦  再演就不像了
推 deedo: 1.第三間課重稅 2.自備款提高 3.生息 這樣就能打囤房惹
推 leo3258: 現實就是中位數也買不起 30年房奴基本
→ AGODC: 就是只能漲不能跌啊
→ ILike58: 其實跟他兩年前估的房市還要再盤整個四年是有出入的，原
→ ILike58: 因都還是去年美國狂印錢，結論就是房市是靠拳頭最大的那
→ ILike58: 位在推動的啊。
噓 Expend: 全台灣的人都知道要怎麼打房，問題是政府不打你奈他何?
→ ILike58: 說政府不打房到底依據為何？還是說政府要出手幫你談到你
→ ILike58: 負擔的起的房價才叫打房......
→ yashiro: 房價就是共業，靠政府沒有用的
→ Expend: 所以政府做了什麼? 房屋持有稅比一台車便宜請問改了嗎
→ Expend: 無腦護航粉拜託花點心思研究一下日本怎麼做的
→ Expend: 房價所得比世界前幾請問有正式問題嗎?
→ yashiro: 你要嘛咬牙努力賺錢，要嘛學我躺平
→ ILike58: 網路上不缺你這種聰明人啦，反正google一下，解決問題就
→ ILike58: 那麼簡單，當人家技術官僚成天上網泡茶似的。
→ Expend: 所以我說啦，這種東西全台灣都會啊，哪需要思考
→ Expend: 問題是政府既得利益者一黨獨大你拿他有任何辦法嗎?
→ Expend: 護航的腦粉還會繳你自己游走咧
→ cjf7708: 這人之前不是離開喊空房市 改去賣雞金?XD
→ Expend: 你以為政府官員很笨都不知道嗎? 就是知道才不對症下藥啊
→ Expend: 笨的是那些以為政府有再對症下藥然後繼續護航的那些
推 piliwu: 日本自住率不到六成台灣快八成有人覺得日本好超好笑
→ piliwu: 笨的就是這些不願面對現實的人整天陰謀論
→ ILike58: 你除了護航還有官員裝傻之外有沒有別的？一堆臆測也可以
→ ILike58: 講的那麼爽，我看才要擔心你這種人當上官員，因為肯定如
→ ILike58: 你所說的那樣搞。
推 Agilitar: 因為根本輕症啊，是要下什麼猛藥？臺灣是民主社會，人
→ Agilitar: 民房屋自有率這麼高又不喜歡繳稅，那些整天說打房很簡
→ Agilitar: 單從沒想過他們所謂簡單方法有多粗暴，到時候引民怨掉
→ Agilitar: 選票掉政權，我是政府當然也不幹。
→ Agilitar: 為什麼左左討論政策永遠不會考慮人性，怪哉。
→ ILike58: 跟這波疫情喊著要疫苗政府不做事一樣，對照統計數據真心
→ ILike58: 覺得好笑，永遠不看資料都是自己最辛苦。
推 HsuKathy: 反正我沒差 大不了漲房客租金
推 ttmaniac: 反正漲稅就是層層轉嫁而已 蘇湖
→ walinama: 最近購屋新聞越來越多了呢，嘻嘻
推 SY082022: 民進黨德政，大家炒房炒起來
→ ntg123: 操！跟著幹才是王道，一起炒房
推 jacid: 要不酸民多這想法怎來？
→ pesta0121: 現主時就是要一起借錢炒房啊！
→ pesta0121: 不借錢是傻瓜
→ Kobe5210: 政府寧可苦百姓,也要維護[帥過頭們]炒房吸血的權益