[新聞] 營建產業明星股：潤隆、華固、長虹

[ERP2 (伊阿屁吐)]

原文標題：營建產業明星股：潤隆、華固、長虹

原文連結：https://ctee.com.tw/topic/2022/761983.html

發布時間：2022.11.25

記者署名：工商時報 蔡惠芳

原文內容：

營建股在全部完工法的國際會計準則新制下，對財報表現造成較大波動，2022年在政策打
房、疫情、全球升息、通膨、兩岸地緣政治、新台幣貶值等諸多不利因素，同步報到的衝
擊下，營建股普遍缺乏法人關愛的眼神。不過，部分有個案表現題材的個股，還是受存股
族買盤的青睞。尤其業績成長空間大、高配息、商辦貢獻度較高的個股，防禦力相對較佳
。

潤隆 邁人交屋高峰期
潤隆（1808）2022年第四季起邁向完工入帳高峰，基隆百億大案「新橫濱」A、B區陸續完
工交屋，總銷共106億元，第四季為入帳重點，並延續認列到2023年上半年；桃園百億大
案「國家大院」，總銷111億元，依目前工程進度，最快2022年底取得使照，至於完工交
屋重點將遞延到2023年。

依工程進度觀察，自2022～2025年的四年，將有940億元新案陸續完工交屋，現金可望大
量回收。

華固 連十年每年賺逾一股本
華固（2548）2022年挾著台北市二筆住宅案完工交屋，直接衝高前三季營收達144.69億元
，每股稅後純益達10.9元，全年篤定創下十次獲利一個股本的新紀錄，為2023年配發股利
吃下一顆定心丸。2023年預計可供完工交屋入帳的新案，大約170～180億元，業績續揚。

其中第一季新莊總銷逾90億元的「華固國家置地」已於2022年10月取得使照，預計2023年
農曆年左右交屋，已售七成多；板橋已完銷的「月河」，總銷達40億元，光是新莊、板橋
兩大案，已售金額合計就超過100億元，會在上半年交屋認列。另外，還有北士科「華固
樂富中心二期」約51.2億元，全年工交屋量將超過170多億元，業績可望維持高檔。

長虹 商辦、住宅同步挹注
長虹（5534）2022年貢獻業績主力，來自住宅、商辦兩大支柱，包括「長虹新銳科技大樓
」、「長虹交響苑」、「長虹雲端科技大樓」、「長虹閱莊」，與宏盛（2534）合作開發
的「帝璽」等，光是上半年已賺進半個股本；法人估計全年獲利可望大幅超越2021年。

展望2023年，總銷27億元「長虹豐匯商科大樓」、7.7億元「政大首席」等，可能會遞延
到2023年完工；其中，「長虹豐匯商科大樓」已全棟脫手，交易總價達30.68億元。另外
，還有總銷30億元「忠孝詠吉」、40億元「PARK 32」、43億元「央泱長虹」，以及37.6
億元「天擎一期」，若工程進度如期，且銷售順利，在商辦、住宅案同步完工貢獻下，加
上內湖「長虹新時代廣場」只租不售的租金收益挹注下，全年營收可望挑戰百億大關，未
來五年在手案量達1,500億元，中長線業績能見度高。


心得/評論：
最近股市持續反彈，原本抗跌的營建股現在當然也是抗漲，
非常低的Beta值，只能用「無聊」來形容，
族群明顯為景氣循環股，財報也較一般產業不同，
加上很多投資人仇視建商，諸多原因缺乏市場的關注，
不過也由於波動極小，股價不致上上下下把人震下車，
若購買部分作為穩領股息的防禦股，個人覺得相當不錯~
2022地方選舉即將結束，護國神山的列車是否準備繼續開？

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※ 編輯: ERP2 (111.248.129.64 臺灣), 11/26/2022 02:06:35
推 skybei      : 怎麼沒有營建發哥?
推 FirePopcorn : 經濟火車頭
推 leotompp    : 發哥好可憐阿@@
→ leotompp    : 買營建股乾脆買遠東新 跟 黑松...就租地怎麼輸...
推 skybei      : 有沒有人對2540愛山林有什麼想法的哩?
→ weaverhyw   : 有人營建跟資產搞不清楚喔？
推 money1992922: 我大發哥呢
推 double102223: 潤隆就發哥的阿
推 lolic       : 潤隆就營建發哥子公司 一起算！
推 fmp1234     : 在看要不要買冠德
推 yayaha      : 根基也是冠德集團的
推 yayaha      : 以殖利率來說 資產股輸爛吧
推 BIGBIGFISH  : 資產股只是比較穩定而已報酬率輸很多吧
→ lolic       : 資產股問題在不知道什麼時間發動 就題材擺在那
→ lolic       : 營建股至少可以拿建案表推收益
噓 skyringcha  : 在台灣跟著上頭一起炒房就對了
→ lakp        : 國建呢
推 cblade      : 護國群山
推 u8702116    : 那到底在通膨三小
推 f204137     : 邁向完工入帳高峰 要買在沒人愛十年線以下時
推 a5545855    : 火車頭最後的波紋
推 neksa602    : 營建準備噴發
推 Eliad       : 名軒比較強，準備過40
推 s074074qq   : 營建買在公佈除息跟準備布除息前, 就是穩
推 kto0623     : 中工穩噹噹 一棟放在那^U^
推 lessmoref   : 都沒人提到我的愛股國產，sad
推 poeoe       : 長虹好難等甜甜價
推 poeoe       : 今年有買興富發的應該賺一波了 資產股哪那麼好賺
推 iloveai3    : 發哥漲的出乎意料之外 https://i.imgur.com/TGHaTpe
→ iloveai3    : .jpg
推 CloserJ     : 發哥買在49都賺錢了= =!!
推 chabbyqbo   : 還好發哥除息後有入一點庫存XD
噓 a122675439  : 抗跌...？國建？？？
推 ensueno     : 我大名軒沒上榜？ 失敗
推 Anthony1983 : 發哥繼續噴 39撿太少