[新聞] 台中房價狂飆！2年貴14％ 房仲：西屯豪

[drea (星空下的背影)]

   台中房價狂飆！2年貴14％　房仲：西屯豪宅97萬恐破百

   記者陳韋帆／台中報導

   近年不少北部建商揮軍南下，台中房價也因此上揚。據實價登錄統計，台中2018年Q1～
2020年Q1，短短兩年房價就飆漲了14.3％，西屯七期豪宅甚至出現每坪97.2萬的新高價，
成為雙北以外首度單價逼近百萬區域。屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔指出，台中業
界近日傳出，該豪宅即將挑戰百萬大關。

  謝明潔表示，台中房市領投羊的「西屯區」是關注台中房市發展的購屋者，需多加留心的
區域，其中，七期新市政中心及七期周邊12期、水湳經貿園區、中科都是購屋者不可錯過
的焦點。
台中市自2010年升格，市政府移到七期新市政中心，西屯隨即成為台中發展的引擎，也吸
引各大行業積極搶進，目前區內大型百貨、商辦、國際飯店林立，近年還有國家歌劇院、
國民運動中心等重大建設陸續完工，區域環境與機能極佳。
近年區內的水湳經貿園區、12期重劃區、中科周邊房市交易熱度都相當高，也是市場關注
的焦點，目前西屯房價平均已逼近3字頭，近年漲勢依然相當猛烈。

  謝明潔說，去年台商回流投資大爆發，帶動台中豪宅買氣落底攀升，豪宅群聚的「七期新
市政中心」更受到市場關注，區內的豪宅「寶輝秋紅谷」，去年實價就揭露一筆每坪97.2
萬元的成交案例，市場就已開始傳言台中豪宅將開始挑戰百萬大關。

  目前不少建商看準台中七期豪宅市場發展潛力，積極搶地，豐邑建設去年甚至以總價66.5
億購入一筆七期重劃區土地，也再創七期新市政中心土地最高價，未來七期新市政中心豪
宅高價推案帶動下，區域發展相當可期，甚至可能因為豪宅高價帶動下，外溢到周邊12期
、水湳經貿園區、中科等區域，購屋者都可以多留心布局。

 https://www.setn.com/news.aspx?newsid=753600


 心得：台中這一、二年真的漲瘋了，結果市政府還砍社會宅???真的科科了

       不過媽媽還是很用心的大降了地價稅，而且是全國唯一大降20%的喔

       https://reurl.cc/pd87eZ 幾乎每個縣市都漲，只有台中市是降20%

       一定是考量建商和大地主囤地繳的地價稅太多，所以想讓他們少些負擔

       而老百姓每年也可以少繳個200~300元吧，糾甘心耶

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.7.123 (臺灣)
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※ 編輯: drea (114.33.7.123 臺灣), 06/03/2020 07:47:06
推 kk10519     : 超越台北奪取第一稱號
推 kiaee       : 國民黨最會炒房了
噓 imrt        : 還在砍社宅。
推 stu86142002 : 抓穩了，要起飛了
→ earic1931   : 讚我台中
推 orangesky320: 錢變薄了
推 vick6339    : 沒看到幾個板上投客狠阿龍如殺父仇人一樣，不過也沒
→ vick6339    : 錯啦…擋人財路如殺人父母
推 scott2009   : 降地價稅是給屯土地爽
推 fp737       : 不會跌 , 當然就買囉
推 s359999     : 巖市長說要，秘書也要，當然好吧
推 homway      : 中央地方合作很好阿 花敬群都說房地產帶動經濟了 呵
推 q347        : 花敬群 XD
推 lordwill    : 中央地方一起衝啊，藍綠一起賺！！炮打柯文哲
推 MAGODAJAN   : 說好的空氣呢
→ q347        : 房價是市場供需 台灣需要的是國民住宅 不是社會住宅
推 cobrabaton  : 樓樓上空氣不是就在空氣綠油油一片，盧市長出來開記
→ cobrabaton  : 者會罵中火嗎？XD但夏天用電到爆，中火燒好燒滿 那
→ cobrabaton  : 為什麼空氣那麼好
→ samadhi     : 七期也曾經跌很慘過
→ gogohell2003: 這幾天空氣都超讚 建議平日衝高美濕地看夕陽
推 hawdaiya    : 賣地盧不意外
推 ganninian   : 民進黨選前居住正義 選後影響經濟
推 KEYSOLIDER  : 可是台中人口竟然負成長了
→ fp737       : 總人口-247 , 但其中自然增加是70
噓 stormtrooper: 哪有降？我家地價稅還多了幾百塊～豪洨
推 Gamer1028   : https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
→ Gamer1028   : 2018以後XD
推 mingdao     : 我土地增值稅80幾萬  傻眼
推 seou        : 不管怎樣 政策如何 都會有一群人選擇性失憶
推 startupownbs: 才兩年就這樣，再兩年還得了，還是該把大媽罷免下來
→ garcas      : 垃圾政客，一手炒房一手蓋社會住宅騙票
推 q347        : 社會住宅蓋得最少的 才是愛台灣
推 startupownbs: 捫心自問一下，自從狗民黨選上台中市長這兩年，你的
→ startupownbs: 薪水有沒有漲 14%？沒有的話一定是你太廢。絕對不是
→ startupownbs: 台中市大媽市長大賣社宅地、調降公告比價炒房的錯。
推 chermany    : 台中的物價快跟台北一樣
→ als8855     : 藍綠都一樣.....
推 startupownbs: 每次都在藍綠都一樣...前任還留了社宅地，哪裡一樣
→ startupownbs: ？
推 ludwig0201  : 香港喔，好一點的區域，公寓大廈換算每台坪約3-400
→ ludwig0201  : 多萬，是台中七期的10多倍價格，房子蓋的還很不怎
→ ludwig0201  : 樣
→ ludwig0201  : 真的是頭期款就能在七期買房
推 startupownbs: 關香港什麼事？
推 ludwig0201  : 回錯篇，抱歉
噓 LinSuchen   : imrt ganninian
推 holydevil   : 我覺得七期那邊以後應該會蓋得密密麻麻一棟比一棟高
推 startupownbs:  預期國民黨下台以前那幾塊地應該都不會蓋，調降地
→ startupownbs: 價稅就是為了方便建商囤地沒有成本來炒高地價房價，
→ startupownbs: 所以在地價稅調高或國民黨下台以前，那些地應該都不
→ startupownbs: 會蓋
推 startupownbs: 公告地價，不是地價稅，打錯
→ rushfudge   : 發大財
推 homway      : 藍綠一樣棒!通通漲起來! 大家都賺大錢!
→ parkerwester: 一堆莫名的比諭，看了就好笑..
推 databbs     : 去看看她公公是做什麼的就懂了
推 cobrabaton  : 調降地價稅，地主也沒調降租金啊
→ rerun       : 社宅明明就還在蓋