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作者RachelMcAdam (瑞秋賣燈絲)
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標題[新聞] 環球購物中心台中10億投資案棄標
時間Wed Jul 21 13:45:21 2021
疫情加營建成本上揚 環球購物中心台中10億投資案棄標 2021-07-20 23:34 經濟日報 / 記者宋健生/台中即時報導 冠德建設（2520）旗下環球購物中心去年底標下台中市11期重劃區「市31」BOT案，原訂 投資10億元今年動工開發，但受疫情及營建業缺工、缺料影響，今(20)日傳出全案決定棄 標，先前繳交的400萬元保證金將被市府沒收。 這也是受新冠疫情影響，台中BOT促參案半途夭折的首案。據了解，位於附近洲際棒球場 的中信金60億元「台中洲際棒球園區娛樂商城」開發案，也因疫情影響及營建成本大幅上 揚，動工日期一延再延。 業界分析認為，除了營建成本大增之外，新冠疫情重創國內百貨零售業，市場變數增多， 加上環球購物中心靠近台中洲際棒球場園區娛樂商城，同質性高且規模不及該娛樂商城， 都是環球購物中心決定放棄投資的原因。 台中洲際棒球園區娛樂商城基地位於北屯崇德路與環中路口，中信金初步規劃與國揚集團 旗下漢神百貨合作，興建地上七樓、地下二層商場建築，預計引進多元餐飲、宴會、娛樂 購物、超市及影城等業種，營業面積逾3萬坪。 而台中市北屯區11期重劃區「市31」BOT案，得標的環球購物中心原計今年上半年動工興 建兼具超市、主題式餐飲、休閒及購物等多功能商城，初估投資金額約10億元。 台中市經發局表示，市府已與環球購物中心議約，將保障台中市民30%的就業機會，這處 BOT案鄰近洲際棒球場及台中巨蛋等，有利促進區域整體發展。 不料，財政部卻公告，環球購物中心因未及於招商文件公告議約期限110年3月31日前完成 議約程序，依促進民間參與公共建設法施行細則第58條特殊情形規定，經市府同意延長議 約期限至7月31日止。 但環球購物中心在議約期間，因考量營建成本持續上漲，致無法執行開發此案，申請放棄 議約，市府最後決定依相關規定，同意環球購物中心放棄議約，且屬可歸責於環球購物中 心，其所繳納的保證金400萬元，全數沒收不予發還。 冠德近幾年積極布局台中市場，日前才剛獲選捷運四維國小站土開案招商案最優投資人， 預計投資17.1億元，將規劃興建商辦大樓，鎖定台商回流及投資案件激增所衍生的商辦需 求。 台中市交通局指出，台中捷運綠線規劃的六站七處土地開發基地中，2014年首先由冠德建 設投資興建文華高中站，這次冠德建設再度申請投資四維國小站土開案，並順利獲選最優 申請人。 冠德看好台中近年台商回流及投資案件激增所衍生的商辦需求，將採商辦大樓規劃。預計 興建地下五層、地上22樓，共計2戶店鋪及189戶辦公室。業界不諱言，相較於購物中心， 冠德在捷運宅與商辦的掌握度較高。 https://udn.com/news/story/7239/5615715 ======================================================= 高鐵台中站前的開發案八月初會有結果 看看新光/廣三SOGO，沒標到開發權的會不會轉來這一塊 0.0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.4.125.25 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1626846325.A.083.html
推 kathyyya : 11期少了一個炒熱點了 07/21 13:54
推 okgod : 市府賺400 07/21 13:58
推 RaiGend0519 : 可黏哪 07/21 14:01
推 hanlovangel : 炒房的哭哭 07/21 14:03
→ cccmn : 其實環球在板橋的規模就不大了 來台中也不會有大投 07/21 14:05
→ cccmn : 資 07/21 14:05
推 sometony99 : 業者寧願賠400萬也不願意後續賠更多 07/21 14:06
推 orz65535 : 快30萬的區到現在等不到一間百貨 07/21 14:06
→ ludwig0201 : 不意外 07/21 14:09
推 dawnnn317 : 哭啊 07/21 14:11
推 ludwig0201 : 板橋環球窩在板橋車站規模當然不大 07/21 14:15
→ ludwig0201 : 中和環球規模是台中新光百貨的幾倍大，不小了 07/21 14:16
→ cccmn : 應該是這麼說：環球在北部這波疫情損失慘重 也無力 07/21 14:30
→ cccmn : 投資新的點 07/21 14:30
→ xsoho : 建築成本漲太多了 07/21 14:38
推 fenix220 : 市政府爽賺400萬 07/21 14:49
→ KMTGG : 真想做的都超快就動工了啦 像三井才剛講要投資而已 07/21 14:55
→ KMTGG : 隔沒多久就動工了 07/21 14:55
→ KMTGG : 啊那個高鐵att從林佳龍剛上台喊到現在連影子都沒看 07/21 14:56
→ KMTGG : 到 07/21 14:56
高鐵台南前的三井進度也是非常快
→ cccmn : 三井是真看好台灣… 加上決定投資時還沒發生疫情和 07/21 15:02
→ cccmn : 奧運延辦 如果投資案晚一年 搞不好連三井都縮手 07/21 15:02
→ RaiGend0519 : 烏日看別版說八月決定是新光或SOGO 07/21 15:02
→ RaiGend0519 : ATT就算惹 07/21 15:02
→ cccmn : 不過敢在台中港蓋二期也是真得出乎我意料 07/21 15:03
推 watameki : 三井台中港一期賺到流湯，所以提前啟動第二期 07/21 15:06
推 piolet : 高鐵娛樂城8/2開標 07/21 15:10
推 star951357 : 千萬不要是廣三 連中港路店面都2266 07/21 15:20
環球我逛不習慣 幻想中的完美劇本是新光標到高鐵站前，SOGO來北屯這邊和漢神打對台 不過這塊地容積率好像沒那麼高 XD ※ 編輯: RachelMcAdam (103.4.125.25 新加坡), 07/21/2021 15:31:09
推 yoiverson : 新光應該會想辦法標到高鐵站那塊吧 畢竟特區裡面還 07/21 16:00
→ yoiverson : 有新光傑仕堡 07/21 16:00
→ cccmn : 我反而認為環球放掉玉市這塊地 下個標的應該是台壽 07/21 16:09
→ cccmn : 反正附近都他們的 不太可能給sogo 07/21 16:09
→ cccmn : 大不了把漢神移到這裏來 原本洲際停車場蓋商辦或飯 07/21 16:11
→ cccmn : 店 07/21 16:11
推 g84h21e4 : 三井說真的辦得不錯,很多山海線都吃到人口 07/21 16:27
→ g84h21e4 : 海線要到市中心還是很麻煩,現在多一個三井可以去 07/21 16:28
推 tue678 : 環球可能要專心拼機捷A19開幕 原本是在5月 目前 07/21 16:34
→ tue678 : 預計8月開幕 07/21 16:34
推 a100213 : 現在三井蓋二期施工封閉東側、加上疫情封閉其他入口 07/21 16:34
→ a100213 : ；騎機車跟搭公車的很不方便 07/21 16:34
推 g84h21e4 : 三井後勢也很看好,看二十年後會不會有藍線捷運 07/21 16:36
推 jerrylin : 賺四百萬 爽 07/21 16:39
推 meltdown : 漢神旁邊就是要有棒球場才能相輔相成 07/21 16:40
推 HGT7473 : 環球與冠德對車站特別有興趣，會不會要標G9聯開 07/21 17:09
推 whitedeath : 少一個能炒的 07/21 17:13
推 totwinkle : 烏日ATT講幾年了？ 07/21 20:14
推 databbs : 那中友標彰化不就傻逼 07/21 20:38
推 shun01 : 所以台中啥時才有新的威秀跟4DX？ 07/21 21:47
推 s359999 : 黑稻獠牙們要哭還是要笑呢？ ㄏㄟㄏㄟ 07/21 23:01
推 wjes30325 : 烏日八成是新光啦 從新光說要開二店 高鐵局不久就放 07/22 04:01
→ wjes30325 : 出站前土地標案 就知道了 這水其實很深啦 那時候我 07/22 04:01
→ wjes30325 : 們這行業就有聽到一些風聲了 07/22 04:01
→ wjes30325 : 那如果新光棄標 應該就是疫情的關係了 不過我覺得不 07/22 04:02
→ wjes30325 : 太可能 大概兩三年後新光蓋好 剛好迎接疫情結束的時 07/22 04:02
→ wjes30325 : 間 07/22 04:02
推 abcpiii : 我去水電材料行買一捲1.6的電線880元，認識的師傅說 07/22 10:23
→ abcpiii : 去年才400 07/22 10:24
→ abcpiii : 標準室內再用2.0一捲1320元，難怪棄標 07/22 10:24
推 kuraki156 : 大遠百快來～～ 07/22 12:02
推 bigwhite327 : 環球應該只有中和那間比較好逛 QQ 07/22 17:17