[閒聊] 買房潛銷疑問 久X開發

[lovebjo48135 (小酌)]

前幾天去看了沙鹿久X開發的預售屋
看過了幾間預售的建案
第一次遇到潛銷期的
有幾個疑問想要請教一下大家

1.一坐下幾乎什麼都沒有講就看一下螢幕簡單介紹一下建案就問說要不要去看樣品屋，格
局圖只有拿出一張他自己的資料給我看，問說有沒有DM或可不可以翻拍都說因為還沒拿到
建照所以不行。

2.整個大概聊了一下之後就說要不要預約，但是價格也都還不確定，銷售只給了一個他說
他自己預估的金額，填了一張預約意願書，也不用訂金在上面寫了預約順位就這樣？

3.另外銷售人員一坐下就問我知不知道他們家都是同區最貴，說他們家開價都是不二價，
但是最後也沒有報價只有自己的粗估價。

整個流程下來只有看樣品屋時讓我感覺是在看房，不管是價格或是預約方式都讓我覺得好
像就是做做樣子而已，不知道是不是因為看到我是自己一個人去覺得這個人應該是不會買
所以草草帶過，還是是建設公司潛銷都是這種形式？或是因為還沒拿到建照所以什麼都不
能做？

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推 jimmy0912tw : 未看先猜35/P
→ okgod       : 這家在大雅也都很高,但是就...
→ coldchine   : 基本上潛銷的確就是這樣 要便宜就只能賭看看 拿到
→ coldchine   : 建照後就不是這價格 人人幸福就是一天差異每坪上萬
→ coldchine   : 基本上如果覺得還好OK就付個預約金大概10萬，訂下某
→ coldchine   : 一樓的某間房子還有車位，還有大概總價是多少，到時
→ coldchine   : 正式銷售時，如果自己不喜歡或者有找到更喜歡的，這
→ coldchine   : 十萬是可以退還的，先問問吧。有閒錢就到處丟再回收
→ vdml        : 反正你不買還有別人搶著要 他們大概就是這樣運作
推 hakukin     : 很正常的，因為都還未確定所以不能說死。
推 LonyIce     : 淺銷紅單都這樣，而且建照沒下來，代表他們審核通
→ LonyIce     : 過時的圖面，不一定跟你看到時的一樣
→ LonyIce     : 不過建照都還沒下來就有樣品屋也算神奇，代表卡在
→ LonyIce     : 建照卡很久了吧
推 a08060402   : 同家建商，紅單預估金額27萬，實際開出來30萬…不
→ a08060402   : 知道是不是反應熱烈後的調整
請教樓上是同一個建案嗎？
※ 編輯: lovebjo48135 (27.242.67.2 臺灣), 09/14/2021 14:03:59
推 zark07222   : 名字有很快樂嗎？
推 a08060402   : 潭子弘文重劃區的
推 ts65661990  : 目前開28.45，之後不就……
推 HEROR       : 潛銷的話正常，半年後應該每坪貴2萬。