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疫情低薪高房價 「人生最不幸八年級生」  受到地價飆升、原物料價格上漲衝擊,台中各區房價補漲明顯,首購熱區更出現跳價效應 ,包括北屯、潭子、海線等紛紛衝上3字頭,反觀八年級生初入社會不久、平均月薪約3萬 多元,買房夢想更遙不可及,這波還碰到肺炎疫情、攪亂人生規劃,令年輕網友喊「真的 有夠衰」。業者建議,年輕人購屋優選預售屋,具備付款壓力低、客變性高、增值力高三 大優勢,正是房市入門首選,也可趁工程期時間加緊存錢。 八年級生為時下房市新世代,根據勞動部統計台中市平均提繳薪資,25至29歲平均月薪3 萬1709元,買房勢必成一大負擔;然而,進一步觀察聯徵中心發布住宅貸款統計,截至去 年尚有房貸者以購買6年以下新大樓最多、主力客群為30~40歲,若回推預售時期,購屋年 齡同樣不到30歲。 83年次的廖小姐,2年前買下北屯11期一帶的首購產品,2房總價700多萬元,如今同樣產 品已經要炒到900多萬元,她就說:「自己月薪頂多4萬元,先靠家裡資助付完10%頭期款 後,每期工程款自己支付2萬多元,雖然犧牲掉生活品質,但慶幸自己有提早買,不然現 在要來買一定更辛苦!」 事實上,房市「早買早享受」幾乎已經成為鐵律,近幾年大台中首購熱區房價跳高幅度驚 人,年年漲幅1至2成。目前北屯廍子重劃區擁有舊市區最親民房價,區域建案又以總太地 產系列造鎮案最受矚目,最新「心之所向」主力24~38坪、2~3房,全案每坪售價23~27萬 元,磁吸求新求變的年輕族群、小家庭等自住買盤入手;而周邊新案如大毅「人人幸福」 、「情定水蓮NO.17」開價已破3字頭,即將進場的「順天建設大仁段案」也有望定錨新高 價。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔建議:「自備款不足是多數年輕人的買房罩門,成屋頭 期款動輒上百萬,預售屋則以房屋總價約10至15%作為訂簽金,並有2至3年工程期可準備 10至15%期款與交屋款,大幅降低付款壓力,不過仍得衡量月收入是否穩定,再行評估。 」(王鈞生/台中報導) https://tw.appledaily.com/property/20210921/OCAO7ROMGJGY5JHEMOAFR5WRAI/ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1632284118.A.F92.html ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 09/22/2021 12:15:28
cmschool : 其實事實是現在大部分的人連預售都買不起了啊...... 09/22 12:17
dvs0412 : 炒起來,不要不太滿,是你不努力 09/22 12:21
aa714564 : 定期都會有這種文 09/22 12:21
jay111101 : 自己愛當盤子怪誰? 09/22 12:21
roiop710 : 打房=成本轉給消費者,建商. 投機客爽賺 09/22 12:22
windowdoor : 七年級表示: 09/22 12:30
leotimjack : 七年級後段班表示 09/22 12:34
cingguy : 這上上個月不是才一篇?? 然後文中的廖小姐家裡還幫 09/22 12:39
cingguy : 忙頭款算很爽的了 09/22 12:39
hawdaiya : 建商媽媽市長讚讚讚 09/22 12:40
cingguy : 藍綠沒人能解決房價問題 已經在想以後要去哪個公園 09/22 12:41
cingguy : 搶地盤了 09/22 12:41
laigeorge89 : 獨子唯一的優勢就是以後不用跟人家分房子了ㄏㄏ 哭 09/22 12:44
laigeorge89 : 啊 09/22 12:44
seou : 有人知道他在哪嗎?https://i.imgur.com/FdSuBWI.jpg 09/22 12:45
Askalaphos : 重投胎XDDD 09/22 12:45
cmschool : 不行啦,現在投胎的卡池機率很可怕XD 09/22 12:47
erichon : 每個世代都會說自己最不幸 09/22 12:52
romand : 噓標題 09/22 12:56
daim : 太棒了,看以後的小孩買什麼房,跟父母一起住鳥籠 09/22 12:59
daim : 吧 09/22 12:59
planmemo2 : 又是炒房文 真他媽死全家 09/22 13:00
haruka15 : 這種薪水 想買房 下輩子吧 09/22 13:04
LieFang : 家裡付頭期款的已經很幸福了☺ 09/22 13:07
evanzxcv : 平均月薪要加一個零才買得起房子 09/22 13:16
evanzxcv : 該打的不是房,是建商投機客,而且真的有種就入刑法 09/22 13:17
iamzerogo : 這八年你過的好嗎?你買得起房子嗎? 09/22 13:19
evanzxcv : 人關起來,公司查封,房子收歸國有再法拍,保證房市 09/22 13:22
evanzxcv : 爆炸性泡沫化,接下來大家都買得起房了,皆大歡喜 09/22 13:22
JingPingKing: 7年級才叫慘吧 09/22 13:25
vaya : 做不到就不要承諾,相信妳沒想到跟KMT一個樣 09/22 13:27
rushfudge : 家裡幫出PR75以上了吧,好好喔YA配什麼 09/22 13:54
april4966 : 好羨慕喔,還買得起 09/22 13:55
QQQN : 房價跌是不可能的,只有漲比較慢,若真跌繳房貸的又 09/22 14:07
QQQN : 不是笨蛋,買房資金哪裡,大部分銀行貸出來的,它 09/22 14:07
QQQN : 能跌嗎?現在政府怎麼打房呢?去看最近的房地合一稅 09/22 14:07
QQQN : ,意思是只有政府跟建商能炒房….或利潤35-40%左右 09/22 14:07
QQQN : 繳稅… 09/22 14:07
QQQN : 不要天真到以為房價會跌,這種想法只會讓你永遠買 09/22 14:09
QQQN : 不到 09/22 14:09
bypetty : 八年級不都靠爸靠媽了 09/22 14:28
sopzip : 9年級生是不是上學很常放假阿? 09/22 15:08
RaiGend0519 : 10年前是馬囧22K,人生最不幸七年級 09/22 15:19
RaiGend0519 : 現在總算把話題換到八年級惹嗎XD? 09/22 15:19
kingkiller : 7年級最慘 還沒輪到8年級出來哭 09/22 15:20
RaiGend0519 : 接下來九年級更嚴峻就是惹,每次看到附近小學生放 09/22 15:21
RaiGend0519 : 學嬉鬧都在想他們還不知道未來等著他們的是多麼艱困 09/22 15:21
RaiGend0519 : 的環境...... 09/22 15:21
windowdoor : 這幾年台中房價翻一倍多 真的有政府..好安心... 09/22 15:44
windowdoor : 捷運附近的舊房子 一年就漲50%以上了 嘖嘖 09/22 15:44
linbryan : 如果你只想在已發展城市發展.那永遠追房價.40年前 09/22 15:58
linbryan : 華人在紐約追房價.現在已被當年果樹園矽谷取代.現 09/22 15:58
linbryan : 今華人又改在矽谷追房價.一樣德行.中台都不分 09/22 15:58
danorken : 七年級:你說慘? 09/22 16:18
x20165 : 到時候解決房價問題 只有2岸開戰了 09/22 16:20
jack0419 : 兩房現在炒到9百多 哪來的勇氣下訂? 09/22 16:38
j2d0025 : 只能買二手中古屋啊,不然怎麼辦 09/22 16:49
ad21120903 : 金融風暴 大學生22K 房價開始高漲 八年級慘在哪? 09/22 16:50
reines : 七年級表示 09/22 16:55
Fatsy : 越晚買下場就是越舊、越偏僻或越小 09/22 18:11
lyukuo : 白癡 09/22 20:24
jerrylin : 現在事求人的不少吧 09/22 20:54
jerrylin : 只想爽吹冷氣又沒啥專業 抱怨低薪嗎 09/22 20:55
jerrylin : 捷運這種重大公共建設旁邊當然會漲 廢話 09/22 20:55
jerrylin : 有人叫你一定要買捷運旁邊嗎 09/22 20:56
aweiweek : 喊七年級最慘的不怪馬囧怪塔綠班 09/22 22:26
smellsun : 七年級畢業不就是22k的時期嗎? 09/22 23:15
qoo53895 : 房價真的超高... 09/23 00:08
shiaoyan : 七年級剛退伍出來遇到金融海嘯和22k 09/23 02:45
tue678 : 想要住在繁榮都市化 交通方便地方 房價自然高 09/23 11:13
tue678 : 總不可能價錢是鄉下價碼 人都希望自己是低價 09/23 11:13
tue678 : 買進 高價賣出 房子有可能嗎? 09/23 11:13
tue678 : 除非來個下個921 房價才有可能滑落 09/23 11:14
parkerwester: 都市房崩時,一樣會有支撐,但外圍偏鄉就會打回原 09/24 19:44
parkerwester: 樣 09/24 19:44
parkerwester: {在人買房沒在看風水,地震帶,海風,嫌惡設施等 09/24 19:47
parkerwester: 等? 09/24 19:47