Fw: [新聞] 七期建商進軍台中海線 新建案將挑戰35萬

[sawaman (楊雨)]

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作者: popo0329 (噗噗) 看板: home-sale
標題: [新聞] 七期建商進軍台中海線 新建案將挑戰35萬
時間: Mon Nov 22 14:29:01 2021


連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/12882

內文：
台中市海線地區近年重大建設議題不斷，吸引大型建商前往獵地。

根據台中市建經協會市場報告統計，今年前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達到
1.4萬坪，海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地，預計今年整體推
案金額達448.6億元，將釋出6千戶案量。

台中市海線地區近年重大建設議題不斷，吸引大型建商前往獵地，像是新業、大華建設、
富宇建設合計買進沙鹿5581.84坪；總太、聯悦合計買進梧棲3980.02坪；國聚買進龍井
1924.2坪、富宇包下清水2784.85坪土地，其中新業與聯悦購入沙鹿、梧棲的土地單價都
創下新高價，分別為每坪38萬與40.43萬元。

海線地區擁有台中機場、台中港，且區內的十項重大建設涵蓋了交通、產業園區、觀光旅
遊與民生機能，從開路、引資、就業、創人潮，打造台中海灣區最佳移居環境。

像是台中國際機場門戶計劃與台中港科技產業園區升級，將航太、半導體、車用電子等供
應鏈聚落導入海線地區，包含昇陽國際半導體將投資72億元於台中港科技產業園區建置全
球第一座自動及智慧化晶圓再生工廠；車王電子也預計在台中港科技產業園區打造電動車
智慧生產基地；其他像是綠能風電、光學電子等76家知名企業都已進駐，投資金額超過
1200億元。

住商不動產七期加盟店經理黃盟翔分析，相對於西南屯區動輒40、50萬以上的房價，目前
海線地區3房總價千萬元尚屬可接受範圍，加上區域建設話題多，可預期上漲空間大，許
多中科白領與醫護人士等青年購屋族也都選擇西進海線，基本盤有撐。

近兩年積極佈局雙港副都心的七期豪宅建商精銳建設，所開發地點皆要符合交通要道、商
圈機能、大型街廓綠地等要素，今年第四季新推出位在沙鹿站特區新案「精銳錦」，為沙
鹿、梧棲少見的大基地，產品規劃均質38坪3房純住家社區。

另外，富宇建設、新業建設也看好海線區域發展高價搶地，其中富宇建設最新造鎮型大案
「富宇大地」，位在向上路新光田醫院特區，規劃總戶數241戶美式別墅。而新業建設則
是高價搶下沙鹿區正英路土地，推估未來房價將從每坪35萬元起跳。

心得：
海線開飆了~~一坪要開35萬元
那我不如一輩子跟著屎味的賓士理論，一輩子不買房好了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.136.136 (臺灣)
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推 piliwu: 另有一篇說大華要提高售價講的不知是不是海線
→ OHHEEEEEED: 還沒30的勉強還能買
→ OHHEEEEEED: 投資就自己斟酌 他只勝在低自備
→ R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg
推 Anyotw: 寶佳這幾年本來就不給殺了，跟市價而已
推 watameki: 那些n年來整天唱衰海線的 現在褲子在哪？
→ missucrystal: 台中港科技園區這麼多大廠投資唷...難道會是下一個
→ missucrystal: 中科聚落
推 aimlin: 藍線又被退件了
推 watameki: 退件？基設都已經啟動了，環評那個補一下就好了，為什麼
→ watameki: 我知道，因為是我同事在做
推 XX: 買得起七期的不會去住那邊 頂多當選擇權在炒 瘋狂轉賣作價差
→ R3hab: https://i.imgur.com/AOB8ivh.jpg
推 F430: 不買房不買房
推 sawaman: 海線站穩30只是早晚問題，再過5年有近萬戶要入住
→ sawaman: 藍線只要補件而已，想想現在台中老大是誰，哪可能不過
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: sawaman (114.38.39.217 臺灣), 11/22/2021 18:44:54
推 louis5265   : 你看看台中議會都什麼人，除非議會換人當家，但是不
→ louis5265   : 容易
→ Askalaphos  : 買好買滿你各位
推 Askalaphos  : 梧棲真是大寶地
推 lovek123    : 這2天去海線感受一下 東北季風！ 我相信你不會想住
推 PeterCow    : 海線東北季風可怕，室外機壽命也比較短
→ cccmn       : 海線人笑而不語
→ cccmn       : 現在每天都10級風 挑戰35萬?
推 specman     : 這新聞看半天 看不出七期建商是哪一個？
→ sawaman     : 他有寫，精銳吧，雖然我也不知道他算不算七期建商
→ sawaman     : 梧棲精銳錦9月潛銷28現在30，開案價30-35，賣的可
→ sawaman     : 好，聯悅臻底價25賣的也是嚇嚇叫，海線上看35很難
→ sawaman     : ？當然那是新屋才有，中古就沒啥機會了